外表光鲜亮丽，内部惨不忍睹！负一层华润万家旗下Ole精品超市 ，大周六下午人烟稀少，收银台一个结账都没。味千拉面，饭点居然一个顾客都没。一层奢侈品人少可理解，一层以上部分鞋履品牌等撤柜严重。 大面积空铺围挡。这是干不下去的节奏吗？” 

　　项目背景：王府井官网资料：“西安王府井原名西安国贸春天广场，项目分为两期，一期A馆于2006年开业，建筑面积2.5万平方米，主营国际一线奢侈品，已经开业的品牌包括Gucci、Ermenegildo Zegna、Bally等；二期B馆于2012年5月开业，建筑面积7.5万平方米。

　　2014年9月，由王府井团队正式接手西安店，在原西安国贸春天广场的基础上对品牌进行了重新整合和招商。重装开业的2014.9.30当天，中国春天百货集团执行董事杜宝祥与西安王府井总经理邢义刚共同为西宁王府井揭牌。

　　其经营面积8万平米，拥有超过180个品牌商铺，其中30%的品牌首次登陆西安市场，不乏BOTTEGA VENETA、MIUMIU、SAINT LAURENT、FREY WILLE、绿茶、上井等颇受当前年轻客层追捧的国际名品和个性潮牌。

　　化妆品品类实现全面提档，除雅诗兰黛外，包括迪奥、兰蔻、希思黎、茱莉蔻在内的20余个国际一线化妆品均进驻到位。除部分功能商铺及正在装修中的KENZO、PORTS PURE、MCM等品牌外，门店整体品牌到位率达到90%以上。

　　为深化“时尚、前卫、高端”经营定位，西安王府井将利用荧光跑、音乐派对及氛围包装等形式，将“不一样的王府井”概念植入到当地顾客心中。”

　　Hermann微评

　　我一向认为，百货(中国的“二房东”百货，外国专家认定也是购物中心)、购物中心项目定位不对，不真正以服务所在区域消费者需求为核心，大牌救不了你、精品百货、国际名牌化妆品救不了你、“国际范儿”餐饮救不了你、强如华润万家顶级品牌Ole这样的精品超市、电影院、溜冰场通通都救不了你！醒醒吧！

　　西安或是全国的零售、商业地产行家们，你怎么看？

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