“双十一”天猫创造的350亿营业额，呈现出来的中国人民消费力令世界惊诧。马云与王健林关于线上线下商业地产的豪赌还未结束。事实上，线下商业地产有多种业态，竞争将趋向多元化。大家看到电商实力的同时，对于主打折扣购物的奥特莱斯的潜力也有目共睹。 传统百货店纷纷盯上奥特莱斯（下面简称“奥莱”）这块“蛋糕”，有百货业负责人直言“压力无处不在”，也有人担心“奥莱”会成为百货业的另一种同质化的业态。城中颇受瞩目的友谊商店时代“奥莱”即将在月底“露面”，而再过一年就会有外来“奥莱”来“踢馆”，一时间，广州市场有了“地头蛇”、“过江龙”同台“飙戏”的紧张气氛。 欧洲零售巨子广佛打造意式“奥莱” 11月7日，欧洲零售巨子RDM集团主席兼首席执行官雅克博·马切亲自来到广州，宣布“佛罗伦萨小镇——广佛名品奥特莱斯”将于2015年初于广州佛山经济圈的中心开业。 这个奥特莱斯小镇，距离佛山市中心车程15分钟、中国铁路四大交通枢纽之一的广州南站7公里，驾车一个小时内可到达深圳和珠海。总建筑面积约118000平方米，其中商业用房面积约50000平方米，配备了近2200个停车位的大型地下停车场及两个中型的地面停车场，体量巨大。 作为华南首座纯意大利风格的大型高端名品折扣购物中心，游客将可体验到国外著名购物村的购物旅游模式。露天纪念性建筑群、广场、拱廊、喷泉等意大利风情建筑，将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨、威尼斯的风貌在此呈现。 而对于讲求实际的广东人，这里更将引进众多来自意大利及欧美的顶级品牌，包括Armani、Bally、Bottega Veneta、Bvlgari、Burberry、Celine、Coach、Fendi、Ferragamo、Givenchy、Hugo Boss、Jimmy Choo、Kenzo、Loewe、Prada、Ralph Lauren、Tod’s等，全年均可以平均3折起的折扣价格购买顶级名品。雅克博·马切表示，“这将推动我们在一线及二线城市建立一系列顶级的奢侈品直销中心的目标，并将确保佛罗伦萨小镇成为整个中国的奢侈品直销中心的标准。” 友谊商店首家“奥莱”月底登场 一直专注高端百货的广州友谊，在上周曝出要把时代店转型成“奥莱”业态，令业内人士大为关注。 据商店方面介绍，时代广场店四、五楼的超市和家电卖场已撤出，正在加紧装修，敲定在月底前会与消费者见面。该店共5层，总面积不到2万平方米，鉴于商场体量不大，将主要经营服装、床品、箱包、鞋类等穿戴类商品，品牌大都为国内一线品牌和国际二线品牌，以友谊商店环市东路店的品牌为基础，全场折扣1至5折，不过暂时未有一线品牌进驻，一线品牌只会在二楼中庭位置不定时做展销或者做折扣卖场。 广州友谊集团副总经理王晖表示：“按照国际惯例，奥特莱斯一般选址郊区，经营的也大都是国际大品牌，但目前时代店的硬件不是特别好，规模也不大，所以将选择以国内一线品牌为主。” 警惕！又“撞进”了同一业态里 为何想把时代店转型做“奥莱”？王晖在接受媒体采访时表示，时代店在天河商圈面临激烈的竞争，同在天河区内，广州友谊已有国金店、正佳店、时代店三家门店，且都定位为百货，差异不大，因此友谊很希望借“奥莱”业态突围，让友谊商店的业态多元化，同时丰富友谊商品的价格梯度。 广州商业总会秘书长罗志杰认为，现在很多品牌商都积压了大量的过季产品需要消化，这为奥特莱斯店提供了货源。在这种情况下，百货公司作为品牌商的稳定合作伙伴，在货源上有一定优势。但是百货店都来做“奥莱”，而且品牌都集中的国内几大品牌，就“很有可能成为另外一种竞争或说另一种同质化”。罗志杰建议，要对某一消费群进行精准定位，对主题进行细分，与其他店错位。比如万国奥特莱斯，就主打运动休闲。 第一商业网总裁黄华军认为，百货业转型，最好的思路是通过强大的采购能力进行一次彻底转型，实现购物中心化等，但是这个是需要时间需要成本的。所以现阶段来说，能够做的最低成本就是采用“奥莱”这种模式。 广州“奥莱”一览表 商场 开店时间 现有 万国奥特莱斯 2006年6月 天河城百货欧莱斯（奥体店） 2001年3月 海印又一城 2012年4月 摩登奥特莱斯 2013年9月 计划中 友谊商店时代“奥莱” 2013年11月底 汇珑奥莱百货 2013年年底 佛罗伦萨小镇·广佛名品奥特莱斯 2015年初 长隆旅游生态城中引入 2013年底定方案 本文来源：羊城晚报《平价大牌即将杀到埋身》11月15日 |
