军艇语录（九十五）
时间:2013-11-21 10:24来源: 作者:杨军艇
在同质化无可避免的状况下，照顾好核心商圈，无辐射力可言。禅桂目前己有购物中心面积126万平方米，己确认建设的，今后5年内将出现550万平方米。按300万人计算，每人2平方米。把该比例放在广州市，1000万人，对应搞2000万平方购物中心，相当200个天河城。广州有100条街道（居委），一条街设2个天河城。 再看看禅桂究竟有多大的消费力蛋糕瓜分。按300万人，有250万人每月有现金收入，平均每人3000元，除去住房储蓄等非商品性支出1000元，每月消费2000元。即总蛋糕250万X2000元＝50亿元。大概20％进入购物中心消费，即每月消费10亿元。南海广场8万方，每月营业额1亿元。禅桂地区只需10个南海广场。不要想象广州人过去购物和旅游购物。， |
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