开业12年，当年引领广州市民走进商场买生鲜的超市，即将以“搬迁”之名走出街坊的记忆。近日，中山五路中旅商城负一层的百佳超市贴出公告，宣布将于10月31日结束营业。对于结业原因，百佳超市方面虽未给出具体解释，但是业内人士认为，超市本身利润薄，加上核心商圈租金不断上涨，大卖场在市中心正遭遇生存困境。

    【事件】百佳中旅店结业前9折清货

    “本店将于10月31日晚上21：00结业，会员卡、IC卡、购物券、现金折扣券仍可在任意广州百佳分店使用（佛山百佳除外）。”百佳超市中旅店内的一纸公示，让此前因续约问题僵持多时而传出的撤店消息成为定局。

    记者昨天看到，百佳超市中旅店内已挂满了“新鲜食品、纺织品、家居百货、快速消费品全场9折”的促销牌，周边的市民也都赶来排队扫货。

    “有一段时间，这里的猪肉卖得比菜市场还便宜”。对于超市的结业，有街坊惋惜，以后买东西很不方便了。

    据百佳方面透露，百佳中旅店关闭后，将在北京路名盛广场开设新店，预计12月中旬开业。虽然去年也曾传出北京华联超市将进驻中旅商业城负一层，但目前并未最终敲定。这也意味着，整个11月，中山五路附近将缺少生鲜超市。

    据了解，作为李嘉诚旗下的香港百佳超市，是中国第一家中外合资超市。其中，百佳超市中旅店面积约为6000平方米，它不仅是百佳在广州的首店，其在超市内销售生鲜食品的模式也可谓首开先河，开业首日便创下140万元的销售业绩。

    【分析】市中心超市大卖场运营成本高

    对于结业原因，据百佳方面透露是与业主没有达成续约。但也有业内人士认为，超市本身利润薄，加上核心商圈租金不断上涨，大卖场在市中心正遭遇生存困境。

    有超市负责人透露，十多年前，为了凝聚人气，大部分购物中心都以一个相对优惠的条件，吸引超市作为主力店进驻。然而，当周边街坊对商圈逐渐熟知后，市中心大卖场的租金也连番涨价，最多甚至上涨三四倍。

    据了解，此前吉之岛中华广场店在租约到期之前未获续约，其珠海扬名广场店同样遇到业主大幅提高租金的问题。而百佳超市中旅店在今年上半年因未与新业主订续约合同，而以临租形式继续运营。

    在第一商业网总裁黄华军看来，随着各大商圈的渐次成熟，零售巨头在第一轮扩张期间开出的大卖场，在原有租约到期后，还将面临租金上涨的压力，运营成本的上升将推动超市转型。

    记者了解到，今天百佳超市将正式进驻同属于李嘉诚旗下的西城都荟，开设一家新店，面积约为3800平方米，成为百佳今年以来开出的第5间新店，

    据了解，百佳近期开设的门店均是小于5000平方米的中型超市。黄华军认为，零售市场低迷，大部分超市净利润出现下滑。而中小型超市商品种类更加贴近广州市民就近、就便的消费习惯，是未来细分市场的趋势之一。

   本文来源： 南方日报   记者 彭文蕊 原文标题《租金贵 利润薄 核心商圈大卖场生存难》2012年10月26日