广东房协在广州召开广州房地产企业座谈会

　　4月18日,省房协在广州召开了“广州房地产企业座谈会”。省房协陈之泉终身名誉会长、王韶秘书长，省建设厅住宅与房地产业处张志军科长，中信华南（集团）有限公司、美林基业集团、广州汇美发展有限公司、广东省水利水电第二工程局房地产开发公司、白天鹅房地产开发公司、广东华建企业集团有限公司、嘉华（中国）投资、广州宏峰房地产开发有限公司的有关负责人等共10多人出席了会议。

　　座谈会由王韶秘书长主持。

　　会议围绕目前楼市形势、企业面临的困难、对政府主管部门及省房协工作的建议等问题进行了热烈的讨论。大家认为：（1）近几个月来，广州楼市出现了成交量、价格同时下滑的情况，楼市中的投资、投机行为得到了抑制。3月份楼价与成交量环比均有所上升，预计房价大幅度调整的阶段将结束，五月份的成交量将会有所回升。特殊地段、稀缺产品的楼盘房价还会有上升的空间；（2）目前房地产开发企业面临的困难主要有的：一，由于国家紧缩银根等相关政策的影响，房地产开发企业的资金比较紧张；二，中小房地产开发企业土地储备不足，生存空间将越来越小；三，垄断运营商的服务收费及服务行为不规范，尤其是燃气及供电等，严重影响了房地产项目的开发进度；四，局部区域城市基础设施建设跟不上房地产开发的要求，导致开发商不能及时交楼而产生纠纷时有发生；五，政府部门的审批手续繁琐、期限太长，如预售许可证发放前要求项目必须对前期物业管理进行招投标，导致分期开发的项目多次或重复进行物业管理招投标，给企业增加不少不必要的麻烦。另外，有关部门还强制要求每个施工现场必须安装监控设施才能获得建设工程施工许可证，实际效果不但不明显，反而给企业增添了不少麻烦；（3）对政府主管部门的建议：一，应尽快简化审批手续，提高办事效率；二，政府在宏观调控时，应控制好度的问题，如在当前企业资金都相对困难的情况下，土地出让金的支付期限是否应适当放宽些；三，建议政府适时检讨目前“地王”繁频产生的土地出让制度，积极盘活土地二级市场；五，政府应采取措施扶持开发企业使用新材料、新技术、新设施、新工艺等；（4）对省房协工作的建议：一，继续加强向政府有关部门传递房地产企业的声音；二，在诚信、融资、法律援助、政策引导及行业形势分析等方面给予企业更多的帮助；三，加强对外资房地产开发企业发展的研究。