华商精英俱乐部沙龙专题之东越秀商圈崛起

本网讯 （第一商业网记者 陈玫6月11日广州报道）    “勿让商街变‘伤街’！”今天参与“2007广州商业地产发展论坛”的众多嘉宾，纷纷围绕如何将东越秀商圈的进一步提升和强化发展出谋献策，为农林下路这条与北京路、上下九齐名的商业街把脉。在国务院国资委商业网点建设开发中心、广州市越秀区经济贸易局大力支持下，由广东省房地产行业协会主办，广东《南方房地产》杂志社承办的“2007广州商业地产发展论坛——东越秀商圈崛起”活动于今天举行。第一商业网不仅作为其唯一网络支持媒体，华商精英俱乐部成员还作为广东主流商家代表应邀出席，并在现场与台上发言的嘉宾学者展开了精彩对话。广东省连锁协会会长助理、第一商业网总裁、华商精英俱乐部总裁黄华军担任此次论坛的特邀主持人。

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    国务院国资委商业网点开发副主任廖伟阳、中国社科院财贸所所长裴长洪，广东省建设厅住宅与房地产业处，广东省房地产业协会终身名誉会长陈之泉，广州市越秀区委宣传部副部长崔中林，广州市越秀区发改委局长郑培刚，广州市越秀区经济贸易局书记刘建业、局长王吉陵，广州市越秀区统计局局长李卫星，广东省房地产业协会蔡穗声、广东省连锁经营协会孙雄，中国商业街步行街组织委员会主任方少华，广东省房地产行业协会副会长、合富辉煌控股有限公司副总经理黎振伟，农林街办事处王昊主任，广州建和开发有限公司何卫东董事长以及越秀区各有关部门人员出席了论坛。

    华商精英俱乐部成员出席的成员有（排名不分先后）：广州正佳企业有限公司总裁陈维民、正佳广场经营管理有限公司总经理罗草茹、正佳广场经营管理有限公司副总经梁文儿、正佳广场经营管理有限公司副总经理延辉、原天河城集团副总裁杨军艇、广百集团副总经理潘建国、广百股份副总经理严盛华，广东神州天润投资公司董事、广州惠润商业地产经营管理公司董事总经理陈平，广州惠润商业地产经营管理有限公司副总经理、光明广场总经理黄文杰，大学城Uni-mall北亭广场副总裁吴泽丹、丽柏广场副总经理王雁、新大新公司总经理助理梁海凌、新光百货总经理韦振杰、佛山明珠百货总经理冯志斌、广州摩登百货有限公司海购店执行总经理刘东辉、广州友谊商店开发部经理安卫东等。

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    加速建设“广州淮海路”

    随着一大批商业项目的开建或投入使用，广州市传统三大商圈之一的农林下路将加速实现广州市“淮海路”的规划目标，将农林下路商业街与附近的署前路、龟岗大马路连成一片，拓展成近一平方公里的商贸圈，由社区商圈升级为都市中心商圈。近几年来，农林下路沿线已陆续建成新裕大厦、东山锦轩、新富熊大厦、亿达大厦等一批大型商厦，新增商业经营近10万平方米，新增停车位1000多个。而近期建和广场、万科金色家园、老干部活动中心及铁路文化宫等一批项目的相继启动，建成后将为农林下利用增加一批高档商业物业，极大改善商圈内的购物环境。其中，商业面积达3.5万平方米的建和商业大厦，由AB两栋30层建筑及裙楼组成，总投资7亿元，是集大型购物商场、商务公寓、写字楼于一体的现代化购物广场，其落成后将是农林下路规模最大的商业物业，

    广东省房地产业协会会长蔡穗声在“2007广州商业地产发展论坛——东越秀商圈崛起”上表示，中国房地产业从提供住宅起步，经历了20多年后，商业地产成为房地产业发展的亮点。对于商业地产，不单纯是以房地产的运作方式提供商业大厦、酒店、写字楼等经营用途的产品，还包括了融资的方式，例如说借贷、出让股权、基金凭证，房地产信托基金等方式，还包括了招商和运营的模式、物业管理等等。跟以往以住宅为主的房地产的发展方式还是有很大区别。以前以住宅为主的房地产发展的模式，还有所谓商住楼的概念，就是盖住宅配套商业设施，跟今天所讲的商业地产有很多的不同。应该说商业地产有一套适应整个商业运行的规律，又结合资本运行的模式，还有商业的经营业态。

广东省房地产业协会会长蔡穗声

广东省连锁经营协会会长孙雄

论坛特邀主持人广东省连锁经营协会会长助理、第一商业网总裁黄华军

在建的建和商业广场

国务院国资委商业网点建设开发中心副主任廖伟阳

中国社科院财贸所所长裴长洪

中国商业街步行街组织委员会副主任委员方少华

广州大学不动产专业客座教授、广州建和公司高级顾问、原CBRE华南区副董事、商业地产专家温政

广州市越秀区经济贸易局局长王吉陵

广州王府井百货总经理助理刘育维