华商俱乐部走进标杆企业——33小镇

2025年10月30日下午，本网组织华商俱乐部成员近30家品牌商，继续“走进标杆企业”考察之旅。本次考察，参访团走进东莞莞城，在第三站拜访考察了碧桂园商管项目33小镇。受到了项目总经理许哲及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军（左9），华商同道商学院执行院长、第一商业网总裁叶宇（左8），碧桂园商管项目33小镇总经理许哲（左10）

33小镇项目方在带领参访团实地考察过程中，向参访团介绍项目的基本信息、发展历程、业态及品牌组合和运营成果，深入了解了33小镇如何从世界工厂进化到如今的先锋艺术潮玩聚场，并就艺术空间搭建、潮流创意空间营造、文化运营创新等话题彼此展开探讨。

33小镇

先锋艺术 潮玩聚场

东莞33小镇是碧桂园商管旗下的大型文化商业综合体，位于东莞市东城街道，总投资7.2亿元。项目在原旧工厂基础上改造而成，占地11万㎡，建筑面积13万㎡，涵盖36栋特色建筑，以“先锋艺术潮玩聚场”为定位，融合文化、艺术、潮玩与商业，打造城市休闲文化社交生活目的地。

发展历程

1.0版本（2016年）：从“世界工厂”旧貌焕新，引入华南美术馆、遇见自己书店等文化IP，开启“文艺复兴”。

2.0版本（2022年）：升级为城市潮趣乐享PARK，融入夜经济、Z世代经济，网红餐饮、酒吧业态蓬勃发展。

3.0版本（2024年）：进阶为艺术与商业共生的先锋潮玩聚场，聚焦青年社交与多元体验。

项目分A/B/C区，构建三大主题空间：

A区|先锋艺术空间：以华南美术馆、33文化广场为核心，入驻17家艺术家工作室，搭配儿童教培、亲子互动业态。

B区|潮π社交空间：聚集52家咖啡厅、特色餐饮（如小运河啫啫、椰雨仙踪等必吃榜商户）、酒吧夜娱，打造24H不夜城。

C区|Free+创意空间：开放潮玩主理人实验室，举办艺术快闪、市集工坊，激活青年创意社群。

活动赋能

年举办465场营销活动，覆盖音乐节、微醺派对等自创IP，吸引参与人数218万+，年客流超1000万。

原生感、松弛感、社交感，33小镇持续重塑城市精神角落，为湾区青年提供多元生活灵感。