华商俱乐部走进标杆企业——保利水城时光汇

2025年8月21日下午16：00，本网组织华商俱乐部成员近30家品牌商，继续“走进标杆企业”考察之旅。本次考察，参访团走进佛山市南海区，在第二站拜访考察了保利水城时光汇项目。受到了项目方保利水城时光汇总经理曾学韵的热情欢迎和接待。

▲保利水城时光汇总经理曾学韵（左十一）

项目方从保利水城时光汇的项目历史背景、区域商业现状、破局思路规划、升级改造落地成果等方面向华商俱乐部参访团详细介绍了项目的焕新计划，并在项目介绍过后带领参访团进行了实地考察，探讨项目方如何在区域文商旅同质化的红海环境中如何破浪革新。

保利水城时光汇

千灯湖的每一盏灯，点亮佛山人的生活向往

佛山保利水城作为佛山商业拓荒者，响应南海区"水上活力走廊"规划，启动千灯湖超级中轴金三角焕新计划，并于今年7月11日正式更名为佛山保利水城时光汇。项目以"文化+商业+生态"三核驱动战略，通过滨水场景革命打破同质化竞争，打造文商旅融合新地标。

1、破局同质化红海：16年商业拓荒者的战略升级

作为佛山商业的拓荒者，保利水城时光汇历经16年沉淀，直面千灯湖商圈竞争格局剧变。项目所在的千灯湖核心区域商业密度（2.02个/km²）已比肩上海前滩CBD，人均购物面积（0.73m²）接近国际警戒线（0.8m²）。

坐拥黄金生态圈：百万级客流引擎的硬核底气

依托千灯湖中央活力区核心区位，项目构建三大价值支点：

1）文旅磁极：联动灯湖西街水岸经济带、大观博物馆、胜城AI公园，月均吸引游客30万+；

2）高端客群基底：5公里内保利天悦等高端社区常住人口22.8万+，并且核心区位项目人口红利达日均客流6万人次；

3）产业引擎辐射：IFC等超甲级写字楼聚集白领4.8万+，400余家总部企业构筑消费势能。

2、焕新战略：从空间到场景，打造滨水场景革命

项目深度响应南海区“水上活力走廊”规划，实施三大升级路径：

1）夜经济新引擎：打造水上移动四面舞台，带来360°的沉浸式观演享受；

2）空间破界：打破盒子式商业，创新可淹没式阶梯剧场、雾森生态系统；

3）四季运营：结合滨水特性设计主题节庆，激活全时段消费场景。

3、业态革新+四大引擎联动

1）业态革新：Live House引擎引爆广佛青年引力场

引进“地球表面LIVE HOUSE”，导入明星资源，年举办活动100+场，

2）四大引擎联动

保利水城不仅以“文化+商业+生态”三核驱动，正成为千灯湖超级中轴的焕新引擎——这里不仅承载商业迭代的雄心，更将用每一盏灯火，照亮佛山人的生活理想。也因为能够精准辐射狮山、大沥、荔湾人口，以及可实现港澳旅客1小时直达，焕新后的保利水城时光汇必能够在这场湾区文商旅的盛宴中走向新的高度。