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华军大讲堂(三):如何打造亲民的商业体?

时间:2019-08-25来源:第一商业网 作者:

  在今年发布的《2019城市商业魅力排行榜》里,清远成功跻身三线城市。随着清远长隆、磁悬浮旅游专线、广清产业园项目的引进,各项商业和民生设施的建设启动,清远的投资价值与日俱增。近年来各项资本的深入,清远整体的商业环境发生了翻天覆地的变化,时下的商业体发展状况如何?


  8月23日,由清远·世纪荟、第一商业网、凯麒投资联合主办的华军大讲堂,携一众商业专家及商家代表来到“山水名城 岭南绿都”——清远,在世纪荟举行第三期的华军大讲堂,在清远市清城区世纪荟首层中庭开讲。


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华军大讲堂活动现场


  本次论道以广东省商业地产投资协会常务副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长、商业地产委员会荣誉主席、第一商业网兼凯麒投资董事长黄华军、广东省餐饮服务行业协会商业地产委员会执行副主席、第一商业网兼凯麒投资执行董事长叶宇、资深商业大咖、顺盈集团副总经理曾志刚、广东省餐饮行业协会商业地产专业委员会常务副主席、资深商业大咖、盈创未来董事长兼首席商业顾问严盛华、中国一线时尚联盟联合发起人兼执行秘书长、华南渠道联盟联合发起人、新零售商业观察员、凡藩服饰董事总经理周立宇为主讲嘉宾,吸引了来自广东合地集团股份有限公司商业中心、北滘零售商业行业协会、顺德区睿商商业广场、深圳泽广传媒&三人行广告、广州市键长网络科技有限公司、川街十里、环球夫人广州、潮汕赛区执行代表、乐8小城、桐语小镇、摩能&椰小婉、广东省餐饮服务行业协会商业地产委员会、中国服装精英联盟、北滘零售商业行业协会、佛山悦壹新天地、广州路福联合广场、鹰云智能科技、动感驿站、秦哥哥、巧手丫、迪吉象、彩创天地、奥丽侬集团、巴拉巴拉、淘蛙、六町目、唐朝服饰、爱依服、VIVIDION、搜于特、比音勒芬、乐意涮、CASIO、芝麻街、聪颖游乐、六福珠宝、伊云和茶吴树茂、啡茶品、言叶、哈瑞生活馆、翔天爱滑、茂昌眼镜、诺亚时光、欧尚尼、水云间、FOLA、阿迪达斯&耐克、YOBA、洋葱海外仓、万事吉游艺、诗碧曼、背笼人家、芭曲发型、唱茶、伯菲特健身、探椒、万宁、CKN、拓谷、亲子坊、东城人家、金逸影城、唛唛、红贝缇、麻麻爱餐饮、劢未女装、客官请、小猪泰德、九亩花田、丽人诗歌、宝贝玩吧、PGG.Cocktail Ba、等逾百位品牌代表到场,共同探索清远商业发展前景与契机。


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世纪荟总部深圳市建信锋源集团副总经理濮阳鑫致辞


  近年来据相关数据统计,2019年1-6月社会商品销售(营业)总额累计实现582.4亿元,同比增长4.6%,增速较去年同期回落5.3个百分点。针对最新的各项数据,黄华军分析认为,目前整个清远零售业态正处于下滑的状态,清远商业也将面临大洗牌,更新迭代势在必行。如何更新,也成为时下各大商业项目最迫切解决的难题。


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广东省商业地产投资协会常务副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长、商业地产委员会荣誉主席、第一商业网兼凯麒投资董事长黄华军致辞



  为此,严盛华首先指出,当下的商业地产已从一线城市移向二三四线城市发展,并趋向专业化的运营和招商。在解决消费者痛点方面,商业体必须要“内容为王”,即是有场景、有体验,关注消费者的需求,一切以服务为先。


  同时,严盛华重点分析了商业体成功的原则——项目定位与消费水平的匹配、品牌与顾客的匹配、品牌与品牌的匹配,主张“共赢”生存,即实现品牌商、业主方、消费者三方共同促进、共同发展。


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广东省餐饮行业协会商业地产专业委员会常务副主席、资深商业大咖、盈创未来董事长兼首席商业顾问严盛华


  如何实现共赢,周立宇在分享新零售对服装业影响时表示,从街铺到购物中心店,消费模式改变的同时,消费者对购物的追求也有了新的维度。对于品牌而言,有故事有内涵能吸引更多的关注,这是品牌的文化调性在起作用。


  从商业体的角度看,有别于传统的单打独斗,现在的零售业讲究互动性,对于商业环境的要求也越来越高。商业体应通过各种业态的合理组合、增加消费者体验感的各类活动,提升商业体的引流作用,为商家和消费者创造更好的经营和消费环境。


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中国一线时尚联盟联合发起人兼执行秘书长、华南渠道联盟联合发起人、新零售商业观察员、凡藩服饰董事总经理周立宇


  作为实力操盘手,曾志刚以清远城市广场的成功运营为例子,接地气地分析了目前清远商业的发展现状。他指出,清远商业的迭代,不应只关注新项目或新商圈。旧城拥有几千商铺的商圈阵容,历史悠久和接地气,是传统旧商圈的先天优势,“旧改”就要在自身优点上进行发掘升级。


 升级是否意味着走高大上路线?曾志刚表示,城市广场的人气,不是单靠高大上品牌的作用,而是来自于170多场不间断活动和体验创新,并指出,接地气能迎合目标消费群体的消费习惯与消费需求才是适合自己的发展模式。


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资深商业大咖、顺盈集团副总经理曾志刚


  备受关注的世纪荟,也正处于升级迭代的关键时刻。如何让世纪荟焕发新力量?叶宇提出闭环的概念。首先,叶宇分析了广州天河路商圈的形成、认为商圈与商场是相辅相成的发展,商场的各有特色成就了商圈的兴旺,商圈的日趋成熟又反推动到每个商场,为其带来更多的消费力,这是闭环的力量。


  其次,叶宇也表示,世纪荟的升级一定贴近消费者的生活需求,做亲民的时尚。如在业态结构方面,保持浓厚茶饮文化的同时,适当增加特色餐饮;在互动体验方面,将不定期举办更多元化的精彩活动。通过世纪荟的华丽蝶变促进商圈的发展,为清远商业贡献更多的正能量。


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广东省餐饮服务行业协会商业地产委员会执行副主席、第一商业网兼凯麒投资执行董事长叶宇



  一众大咖的精彩分享之后,清远世纪荟与第一商业网&凯麒投资在逾百商家的共同见证之下,举行简单而隆重的合作签约仪式。共赢发展,见证蜕变!


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现场签约仪式


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嘉宾大合照



  随后,商家代表在世纪荟运营团队的指引下参观了世纪荟项目。值得一提的是,通过实地考察,不少商家点赞世纪荟的硬件建设,并对项目的改造提出了宝贵建议。


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商家实地考察世纪荟项目


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