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海珠商汇之大咖讲堂:广州保利广场“爆红”的秘诀是什么?

时间:2019-11-01来源:未知 作者:吴婕秋

  2019年10月31日下午,广州保利广场迎来了一群特别的“消费者”。近30名来自白云商汇、海珠商汇、番禺商汇、羊城东商汇企业高层管理人员,在第一商业网的组织下,来到广州保利广场出席海珠商汇之大咖讲堂首场活动。

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  下午3点,活动在广州保利广场六楼乐拍拍VIP室拉开帷幕。广东省商业地产投资协会常务副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产委员会荣誉主席、第一商业网兼凯麒投资董事长黄华军首先致辞。他表示,欢迎各位商汇成员在百忙之中来到现场,感谢广州保利广场本次活动的大力支持,预祝活动圆满成功,并诚邀商汇成员出席11月28日由第一商业网主办的“第十六届中国(华南)商业地产创新峰会暨首届商业领袖盛宴”。

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广东省商业地产投资协会常务副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产委员会荣誉主席、

第一商业网兼凯麒投资董事长黄华军致辞


  保利商业管理有限公司副总经理、广州城市公司总经理叶柯代表活动主办方对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎,希望通过今天对保利商业和具体项目的介绍,带给各位更多思想的碰撞交流,共同为行业发展谋一些新的出路,找一些新的想法,去做更多的事情。

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保利商业管理有限公司副总经理、广州城市公司总经理叶柯致辞


  接着,保利商管广州城市公司保利广场总经理曹颖雅对广州保利广场项目进行详细的讲解。通过介绍,嘉宾们迅速捕捉到几个关键词:9个月、95%招商率、90%开业率、超150个品牌。

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保利商管广州城市公司保利广场总经理曹颖雅讲解项目


  商场前身为琶洲旧改项目,保利商业在一开始接手后,经过一个多月的市场调研,全方位剖析项目,确定好以“城市趣活中心”为主题定位,以及对应的消费群体,以此作为设计规划,并迅速开始改造工程。

  仅花9个月的时间,广州保利广场于2018年12月30日盛大开业,以“影院+新零售+儿童+娱乐”为核心业态组合、8.8万㎡的体量、95%招商率、90%开业率、超150个品牌,为广州带来一座全业态购物中心。这不仅是保利广场这一产品线在全国遍地开花后首次回归大本营,也是国内购物中心一大重要“改造”典范。

  尤为值得一提的是,广州保利广场将原有动线进一步优化,以更具流线型的设计,拓宽空间面积使用率,更兼顾消费者“逛”商场的舒适度以及品牌商户的通达性。

  保利商业管理有限公司副总经理、广州城市公司总经理叶柯还透露了项目在营运期创造佳绩的秘密:持续升级。坚持“全业态+首店+网红”的品牌引入模式,对场内店铺进行升级调整;引进新华书店旗下“四阅”书店,结合乐拍拍运动乐园、京东7FRESH超市、奥飞乐园、CGV影院,打造商圈内品牌唯一性;对负一层隧道商业街进行品牌升级,引进“鲍师傅”、“吉姆大师傅”等人气品牌;进一步布局亲子业态,引进包括餐饮“月悦餐厅”、零售“三木比迪”、“小象Q比”等。

  功夫不负有心人。通过一系列的调整升级,广州保利广场交上了一张漂亮的成绩单:截止2019年9月,日均客流8万人次,日营业额300万元。在大众点评上,广州保利广场的人气同样居高不下,长期牢牢占据周边区域(5km范围内)人气和综合排名的首位,引领周边消费者全新的生活方式与消费潮流。

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现场嘉宾认真听讲



  随后,保利若比邻(广州)科技有限公司 CEO郑锦华与现场嘉宾分享了打造商场会员系统的心得,基于会员数据分析实现精准营销,为商场的经营管理注入生命力。

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保利若比邻(广州)科技有限公司 CEO郑锦华

分享会员系统打造心得


  在场嘉宾对广州保利广场开业不足一年所取得的成绩表示惊叹,并就如何营造市场氛围、深度调动租户资源等问题,展开了热烈的讨论。

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 嘉宾合影


  项目考察过程中,嘉宾们认真对项目进行总结分析,讨论项目可改善、借鉴的方面,对项目日后的经营建设和发展方向提出了深刻认真的建议。

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嘉宾合影


  在晚宴环节,嘉宾们更是放松心情,畅所欲言,积极交流参观项目的心得体会,共同祝愿海珠商汇越办越好。嘉宾们纷纷感谢东道主的贴心安排,并表示通过这次对广州保利广场的考察,不仅学习借鉴了项目的成功经验,也为自身企业的革新和战略调整寻找到新的思路,从而更好地提升自身项目的品牌价值,亦期望海珠商汇以后能举办更多的学习考察活动,推动多方互利共赢。(文/吴婕秋)


出席嘉宾名单
保利商业管理有限公司副总经理、广州城市公司总经理 叶柯

保利若比邻(广州)科技有限公司 CEO 郑锦华 

保利商管广州城市公司 时光里&时光汇总经理 曾学韵
保利商管广州城市公司 保利广场总经理 曹颖雅
保利商管广州城市公司 中悦广场总经理 刘淑怡
保利商管广州城市公司推广总监 吴伟东

第一商业网兼凯麒投资董事长 黄华军
第一商业网兼凯麒投资董事 左炳华
第一商业网主编 赖婉蕴
第一商业网商务部总监 廖军
广东丽影商业有限公司总经理 吴泽丹
广东丽影商业有限公司策划推广部总监 王臻
嘉裕太阳城广场总经理 黄权藩
新市天地总经理 张海勒
番禺奥园广场总经理 梁智研
凯德广场•云尚总经理 林少雄
凯德广场•云尚租赁经理 郭智斌
城光商业商业副总经理 刘淑间
广州市祈福缤纷世界商业地产经营管理有限公司总经理 钟静薇
广州市祈福缤纷世界商业地产经营管理有限公司营运总监 张博宇
永泰站生活广场总经理 沈伟洪
永泰站生活广场市场推广部经理 叶培柱
荔园新天地、佰德广场副总经理 王丽平
佰德广场总经理助理 陈惠红
钻汇商贸营运总监 林震业
钻汇众创空间总监 吴海滢
广东佳润实业有限公司商业地产营运中心副总监 马艳敏
广东佳润实业有限公司商业地产营运中心营运经理 冼汉成
荔园新天地招商总监 陈淑华
路福联合广场招商总监 钟俊雄
增江商业广场招商运营总监 王景湖
广州地铁商业发展有限公司招商部经理 胡恒超
合地集团商业中心商管部经理 潘东霞


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