已经从媒体报端淡出很久的“广州民间金融街”近日突然热了起来。随着一家面积1.1万平方米的商业裙楼进入这一商圈视野,这条西至人民南路,东至海珠广场,毗邻珠江北岸全长约800余米的金融街究竟应该怎样规划商业配套,再度成为近日商家关注的焦点。 上周末,记者现场调查发现,虽然商业业态缺位,但这条街上的金融项目已发展得如火如荼。2012年首期开业时,已引入各类机构共35家,其中小额贷款公司11家。2013年二期开业后,街内集聚的机构已发展到102家,并淘汰低端产业100余家。如今,金融街三期建设已经拉开帷幕,从今年7月开始重点推进果菜西金融社区及一系列重点建筑的综合整治,并将延续广州民间金融街一二期的风格。金融街已见雏形,但商业配套姗姗难至。 未来设想一:做百货? “能否在金融街搞一个百货?我可以回答大家:真的不合适。”广州广百股份有限公司副总经理严盛华上周看过金融街后表示,历史可以形成,但不能复制,因为没有时间。今天的百货公司跟以前不一样,讲求时尚和生活态度。 虽然传统百货没有办法做,但他提议可以“定制”产业。“能否利用一个会所,做高端定制?”广州盛世中华百货有限公司总经理窦怀山也表示,这条街上的确缺乏零售商业。但从目前的情况看,这块区域不合适做大零售行业,而适合比较小的,只是针对周边需求的社区小商业。 知名商业网点开发建设专家、广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳表示,随着广州市政府对东、西、南、北城市商业网点规划、布局以及腾笼换鸟的方法,对传统的零售百货业逐步做了一些调整,最终形成了今天的“广州民间金融街”。这条街如果要形成一个商圈,必须按照体验式的方法建设,即商旅互动。“长堤大马路有类似上海外滩的感觉,只是我们很多东西还没体现出来。” 设想二:餐饮娱乐? “中午我们吃饭只有两家选择!”第一商业网总裁、华南商业智库秘书长黄华军上周在广州民间金融街上进行了考察。他表示,虽然这条街上的两家餐饮店所做的粤菜都很正宗,但定位都比较大众化。而未来金融街上会有很多商务人士,应该增加有特色、针对这一群体更加到位的餐饮。 广东省餐饮服务行业协会执行会长谭海城表示,这条街上有豪宅和金融机构,那么主要的消费群体就可以定位为“高大上的业主”、商务人士及源源不断的游客。虽然不及珠江新城那么高端,但餐饮定位为“中高端”没有问题。比如精品粤菜、优质出品的日本料理、西餐厅,适合中高端人士的酒吧。甚至养生、食疗素菜馆,都会有戏。 设想三:文化及金融周边项目? 广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞也参加了上周的参观讨论会。他表示,早年这里有海珠大戏院、羊城影院等,可以说中国最早的电影院就汇聚在这里。作为广府人,他认为有必要把羊城影院重新开起来。“商圈离不开娱乐,其实这里到了晚上还是非常兴旺的,有了电影院,相信80、90后会非常喜欢。” “这一条街区的未来发展,我认为要融入新元素,比如搞文化产业。”文德文化商会秘书长杨登峰认为,金融和文化的结合是将来十年内的发展方向,目前已经有公司筹划与街区管委会进行紧密合作,提升整条街的文化元素。 广百股份有限公司副总经理严盛华表示,广州民间金融街可以打造一些金融产品超市,或金融产品的产业园区。金融产品超市也可以面向普通老百姓。由于整个街区面积有限,可以利用互联网的技术,将这里打造成交易场所。
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