搜房网：大沥商业转型升级 再造商业新核心

　　11月13日，由第一商业网主办，佛山市零售商业行业协会、楚睿商业、南海大沥乐趣荟协办的“大沥商业转型升级 再造商业新核心”主题沙龙暨乐趣荟项目推介会在南海名都酒店举行，沙龙现场邀请了众多重量级嘉宾参加。

　　大沥潜力——中国中小城市综合实力百强镇第六位

　　大沥镇位于佛山市南海区东部，处于广佛都市圈的核心地带，面积仅92.25万平方公里，拥有常住人口近70万。2014年10月17日，中国社会科学院发布了《2014中国中小城市绿皮书》。在2014年中国中小城市综合实力百强镇的入选名单里，广东有五镇排名前十，分别为佛山南海狮山镇、广州增城新塘镇、佛山南海大沥镇、东莞虎门镇以及佛山顺德北滘镇。其中，大沥镇排名第六，整体实力之强可见一斑。

　　大沥机遇——大沥商业体主动寻求差异化

　　作为连接广州和佛山两个南中国经济发达的城市商业走廊，南海大沥商业的发展带有明显的区域性特征，成为广佛都市圈中最具特色的商圈代表，发展潜力不断扩大。

　　佛山市零售商业行业协会名誉副会长伍迪安表示，大沥商圈从上世纪80年代开始形成并兴旺，当时是一大批铝型材、烟酒的批发市场在此崛起。“大沥商圈近年来飞速发展，为周边居民提供了更多消费、娱乐的便利，也具有深远的历史意义。”

　　2004年，大沥首个商业步行街——巴黎春天全面开业。2008年，大沥首个购物中心南海 新都会开门迎客。之后，2012年4万平方米的兴沥雄广场、2014年8万平方米的宝盈广场、总体量80万平方米的广佛智城首期商业街、中盈广场二期先后开业，还有正在筹建的乐趣荟广场、万菱广场和华誉豪庭这些后起之秀，大大改变了大沥以往零散、单一的商业模式，多元化、规模化的商业发展态势，更加确立了大沥商业在广佛都市圈中的优势地位。

　　“以前，大沥的商业地产发展速度比较缓慢，大型的商业项目不多，多是马路经济，沿街商铺为主，商业的发展空间比较大。”第一商业网总裁黄华军分析大沥商业地产火爆的原因，“一是经济比较发达，蕴藏着非常强劲的消费力；二是在政府主导下，受三旧改造政策的推动，让更多商业物业拔地而起；三是在住宅政策调控的影响下，一些有先知先觉的开发商，也开始住宅地产和商业地产并举，将更多的精力投注于商业地产的发展。”

　　在黄华军看来，尽管大沥的商业地产已从昔日的星星之火演变为今日的燎原之势，但每个项目并没有盲目地陷于同质化竞争，而是主动走差异化道路。

　　巴黎春天引入当时最先进的一站式全方位多体验购物步行街的经营理念，新一佳超市在春节期间的营业额，曾在珠三角门店中名列第二；投资4亿打造的南海 新都会带给大沥消费者最时尚的城市消费感受，大润发超市首次进入大沥；2012年开业的兴沥雄广场，业态较为完善，贴近周边居民消费，社区购物中心优势明显，中山壹加壹超市首次杀入南海；和城区的综合体不同，宝盈广场品牌和价位上更贴地气，旨在满足当地居民的休闲购物需求，粤西崛起的昌大昌超市首次踏足，开启进军大佛山的序幕；而立志打造“中国电商体验之都”的广佛智城，面积逾80万平方米，今年6月，国际电商采购中心和日本零售巨头永旺旗下的永旺梦乐城宣布落户于此。

　　多个大规模的商业项目建设和投入使用，将极大地促进大沥商业零售业的蓬勃发展，为大沥商圈带来更多的商机和活力。

　　乐趣荟——大沥至潮情景式主题商场

　　在多如繁星的南海商业项目里，乐趣荟无疑是其中一颗最令人瞩目的新星。乐趣荟广场位于大沥传统核心商圈，占地面积1万平方米，总建筑面积逾五万平方米，由佛山市南海区宜润置业有限公司打造。

　　该项目扼守佛山大沥传统商圈中轴线，毗邻南海新都会、大沥商业步行街等醇熟商业项目，以大沥至潮情景式主题商场为定位，集餐饮、娱乐、购物、休闲、情景体验于一体的魅力动感娱乐新天地，以时尚、个性、潮流、互动各具特色商业引领潮流风暴。

　　据统计，大沥消费趋势日益年轻化，与此相匹配的潮尚产业更是增幅惊人，年消费额近千亿元。乐趣荟广场将充分发挥大沥双核的驱动优势，承接潮尚产业的发展先机，引入国际全新的潮尚商业新模式，以国内外多个潮流主题商业中心为蓝本，通过情景式的主题装修风格，科技趣味互动体验空间，打造一站式潮乐天地，打造最具时尚味道的消费中心以及最具消费号召力的商业旗舰，引领大沥商业新升级，区域价值再提升！