连城商业品茗会圆满举行 本网总裁黄华军任演讲嘉宾

活动现场

本网讯（第一商业网记者吴婕秋4月21日广州报道）分享最有价值的干货案例，汇聚最具深度的商业地产观点。4月21日，由连城商业地产规划运营机构主办的“连城商业品茗会”在广州宾馆红棉厅拉开帷幕，本网总裁黄华军受邀担任演讲嘉宾，畅谈对国内目前商业地产乱象的看法。

本网总裁黄华军担任演讲嘉宾

    近年来，住宅市场连续遭遇严厉调控，地方政府供地结构向商业地产倾斜，大量住宅开发商、零售商、制造商集体转型或多元化发展商业地产。
    黄华军表示，大规模的投资涌入后，商业地产的供应量急剧增加，但与此对应的是项目招商困难、同质化现象严重、空置率过高、专业运营人才匮乏等问题，一些城市的商业地产市场已经出现泡沫化倾向。
    根据仲量联行的报告显示，截至2012年底，二线城市购物中心的平均空置率为10.5%，高于2011年的10.2%;而一线城市的空置率也从2011年7.9%增至8.4%。其中，沈阳的空置率高达24.3%，郑州次之，为20.7%，成都为12.6%，广州为10.2%。

连城商业地产运营机构总裁邓国坚（左）与本网总裁黄华军合影

    “虽然购物中心、综合体遍地开花，但是真正优质的项目不多，很多零售商在选址过程中找不到自己想要的地方。”黄华军认为，开发商们感叹“招商难”，而品牌商家也在抱怨“选址难”。
    因此，他建议，无论是资本方，还是职业经理人，服务机构，或者是乙方和品牌商，都不能过于急躁，需要在商业地产行业的热潮中保持冷静的态度。“与其做过10个项目，还不如踏踏实实地做好1个项目。只有做专做精，才能给这个行业带来更加美好的前景。”