节前走访｜第13站：花都田美新里

2026年2月3日下午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省商业经济学会副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军，第一商业网总经理叶俊峰抵达春节前商业考察的第13站：花都田美新里。

田美新里项目总经理郑鸿浩，田美新里项目招商负责人杜华锦及其团队对黄董和叶总的到访表示热烈欢迎。双方围绕24小时非标商业运营模式、全时段消费场景、构建、首店经济与Z世代消费黏性提升等核心议题展开深度交流。并结合项目“百千万工程”重点标杆和政府授牌夜间经济示范区的政策优势，探讨未来在花都CBD商业联动、夜经济品牌资源协同方面深化合作的更多可能。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军（左二），第一商业网总经理叶俊峰（左一），田美新里项目总经理郑鸿浩（右二），田美新里项目招商负责人杜华锦（右一）

项目介绍

田美新里是花都区“百千万工程”重点标杆项目、政府授牌夜间经济示范区，以“城市微度假社交中心”为核心理念，打造花都首个24小时非标商业街区。项目以文化重塑商业，更是重塑现代都市街区生活体验，致力于成为广州北最具活力的全天候商业新名片。

项目采用分期开发、滚动赋能模式，新建超1000泊位的生态停车楼。其中田美新里三期商业面积约3万平方米，商业楼层1F-5F，配备700个停车位，以“生态·开放·多元·潮流”为设计主张，构建8+8+8小时无缝渗透的全时段消费场景，重新定义社区商业边界。

区位优势：空铁枢纽核芯 百万级流量引擎

项目位于花都CBD核心商圈，作为广州“北大门”的花都坐拥粤港澳大湾区唯一空铁联运枢纽，“机场+北站+港口”三维流量引擎加持。田美新里项目毗邻地铁9号线马鞍山站（接驳3号线），10分钟可达广州北站、白云机场。

3公里范围内覆盖120万常住人口，Z世代占比超60%，叠加花都千亿级智造基座“汽车+皮具+声光电”三大地标产业与“百千万工程”政策赋能，消费增速领跑广州外围区。

特色场景与业态：全时段社交娱乐，解锁微度假体验

24h活力社区：以“沉浸式全时段消费”为核心满足8+8+8小时无缝渗透全时段需求，覆盖日咖夜酒、民谣酒馆、live house、亲子乐园、新次元电玩等多元业态，引领花都新潮流，打造“FUN娱乐社交中”。

设计亮点和生态空间美学：花园式立体商业街区及绿化，别出心裁的半室内设计。一步一景的生态美学空间，融合绿化与多元化业态，打造可逛、可拍、可社交的购物打卡地。

业态规划：项目通过规划四大主题楼层，打造全年龄段全时段沉浸式消费：1F通过黄金珠宝、社交餐饮、网红茶饮、手机数码、潮玩IP等业态组合引领“活力社交场”；2F引进精致西餐、主题餐厅、创意融合菜、高端料理等打造“味觉新国度”；3F日布局咖夜酒、民谣酒馆、Live House、亲子乐园、新次元电玩等多元业态创新“玩乐新天地”；3AF引进美学织造、萌宠后花园、MIN兰桂坊等业态打造“网红娱乐”打卡圣地。