节前走访｜第10站：江门利和广场

2026年1月28日中午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省商业经济学会副会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军抵达春节前商业考察的第10站：江门利和广场，探索侨乡赋能下的商业升级与湾区融合。

江门利和广场项目负责人陈子花，招商负责人卢野及其团队对黄董的到访表示热烈欢迎。双方围绕城市级购物中心的运营策略、侨乡文化赋能商业体验、【首店+旗舰】模式等核心议题展开深度交流，通过实地调研，探索大型商业综合体如何通过业态创新与场景营造激活区域消费潜力，并探索双方未来在商业资源整合与品牌升级方面的更多合作可能。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军（左二），江门利和广场项目负责人陈子花（右一），江门利和广场招商负责人卢野（左一）

项目介绍

1.城市综合体：多元业态构筑商业新核心

江门利和广场，是江门市首个标志性城市综合体，单购物中心体量超130,000㎡，项目定位“城市级购物中心”，倾力打造集购物、休闲、娱乐、餐饮、体验及主题街区的大型商业综合体。

项目位于蓬江区迎宾大道上，地处江门城市中轴线，辐射四市三区，区域位置优越，与江门市唯一的高水平本科院校五邑大学隔路相望。周边配套设施齐全，毗邻多个高端办公商务楼宇和时尚住宅小区，教育资源丰富，生活配套完善。据悉区域3公里范围内覆盖了常驻人口、办公人口、高校人口等超700,000+客群。

江门利和广场作为蓬江区商业升级的核心项目，预计将为市民带来多维度的生活革新与实质性福利。值得一提的是，项目历时4年的改造升级，尤其是克服了地下停车场开发的巨大困难——作为已经有近20年历史的项目，其开挖难度和施工挑战在国内实属罕见，甚至在大湾区内都属首例。

利和集团不惜重金攻克开发技术难题，项目负一层、负二层最终新增超1000个停车位，极大提升了市民的出行便捷性。若技术条件允许下，前期建设原规划甚至打造三层车库结构，进一步满足广大市民的停车需求。利和集团之所以坚定接手并自主开发全商业链条，正是基于对项目前景的强烈信心。

2.潮玩新体验：引入70%江门首店

江门利和广场，单购物中心体量超130,000㎡，基于对侨乡文化和区域精准客群画像研究后，聚焦“潮玩时尚，尽在利和”的经营定位，积极引入具有市场热度且符合项目客群需求的品牌，打造潮玩生活新聚场，满足周边消费者对高品质生活、休闲、购物及社交娱乐需求。

项目引进超7000㎡旗舰店永旺超市江门首店、寰嘉影城、覔书店等主力店。并在餐饮、零售、休闲玩乐等业态引进诸多知名品牌及江门首店。

餐饮业态品牌：包括星巴克、必胜客、麦当劳、大家乐、Ameigo梅果、怂火锅、芸山季、小菜园、和府捞面·大师店、大榕树下、蚂蚁洞烤肉、客家本色、厅四季椰子鸡、利小馆、非烤勿扰、湘南厨房、山顶沙河粉、咬金煲仔皇、探鱼、陈香贵、大赞中华寿司、蛙来哒、冯校长、黎明屯、一围肥牛肉小火锅、云阿蛮生烫牛肉米线、巴黎贝甜、the Roll'ING等多家首进及知名人气餐厅已入驻江门利和广场。

零售业态品牌：包括周大福、谢瑞麟、潮宏基、六福珠宝、中国黄金、周六福、香港黄金、雅莹、Marisfrolg、AUM、奈蔻、珂莱蒂尔、娜尔思、玖姿、粉蓝衣橱、依维妮、水云间、BEANPOLE、NIKE、Adidas、李宁、鸿星尔克、361°、匹克体育、回力、卡尔丹顿、SATCHI CLUB、比华利保罗、堡马、金利来、雅戈尔、利郎、X-GTM、汉崇、皮尔卡丹等；更有精品零售OCE、九木杂物社、popobar等。

玩乐业态品牌：包括Cityfuns 小黄鸭城市乐园、浩劲高尔夫、鸭小七自然探索乐园、纸虎潮玩馆等。

不仅如此，江门利和广场还将汇集二次元、潮玩、健身、舞蹈塑形等多个体验式业态，将更多生活体验业态引进场内，进一步巩固对全龄段客群的强吸引力，让顾客体验从此不一样，享受从此嗨翻天，味蕾从此被激活，装扮从此显个性，潮玩从此新奇特，购物从此更轻松。

3.焕新亮点：三大场景定义商业新范式

1）裸眼3D户外大屏、透明室内大屏——科技美学新地标

震撼打造户外裸眼3D巨幕，面积超500㎡，不仅是湾区顶流的视觉奇观，更将成为引流消费的网红打卡地与彰显商圈魅力的超级窗口；室内中庭悬置近200㎡高透LED巨幕，如倾泻而下的光电瀑布，动态视觉艺术与商业空间交融，营造未来感沉浸式体验。  

2)风语广场——城市潮流会客厅

打造潮玩露天广场，将内部精致格调与外部都市繁华尽收眼底，构建无界社群社交场，融合绿植休憩区，化身市民城市中心的诗意栖居地。

3) 24小时美食社交街区——Z世代活力聚场

开放式夜经济街区，融合特色国潮、“街头玩乐”、二次元文化、场景化布景专设网红打卡点，实现“逛拍吃玩”全时域体验，深夜食堂、主题酒馆点亮蓬江夜生活新图景。

江门利和广场以城市级购物中心定位，通过首店经济、科技场景与夜经济街区三大亮点，重塑侨乡商业格局，成为推动区域消费升级的重要引擎。