第一商业网董事长走访君超中心

2025年11月18日下午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军前往广州国际金融城版块的君超中心项目拜访考察，受到了君超集团商业管理中心总经理兼君超中心总经理郑海波及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军（右一），君超集团商业管理中心总经理兼君超中心总经理郑海波（左一） 

广州国际金融城以金融业为核心，联动数字经济、现代商贸、文化创意等产业，形成“金融+科技+实体”的产业生态，是广州市政府重点打造的现代服务业集聚区，更是粤港澳大湾区核心城市的功能性名片。

黄华军董事长在郑总的陪同下考察了位于金融城A001地块的君超中心项目，考察中黄华军董事长与郑总就TOD商业、动线设计、业态规划及招商布局等方面进行了深入探讨。黄华军董事长相信君超中心未来会以金融城核芯区位、TOD枢纽优势及地标级商业生态，成为品质时尚目的地、高端商务会客厅和新潮的共创破圈社交场。

君超中心项目

金融城品质高地

君超集团是多元化综合型控股集团，于1982年在广州创立，四十多年来，深耕商业地产，拥有丰富商业运营管理经验，多元协同，运筹帷幄。君超集团以40亿元拍下金融城A001号地块，匠心打造了如今的35万㎡TOD城市综合体——君超中心。

君超中心坐落于广州天河国际金融城起步区A001号地块，横跨城市主干道黄埔大道，纵贯科创动脉科韵路，是金融城核心区首个集超甲级写字楼、高端商业、云端住宅于一体的地标级综合体。13万㎡金融城最大体量商业、13万㎡+320m门户身份地标写字楼、1573个地下停车位、300家进驻品牌，打造“城市封面”与“湾区会客厅”。

1、区位价值：金融城核芯·湾区枢纽引擎

1）战略区位：处于广州国际金融城起步区核心，毗邻珠江新城CBD、琶洲会展中心及鱼珠片区。项目所处片区总投资金额1800亿元，辐射3公里范围内93万常驻人口、30万办公人群（未来将容纳就业数量50万人群）、711栋写字楼数量、链接金融城起步区的多家金融机构总部。

2）交通枢纽

地铁双枢纽覆盖：地铁5号线科韵路站MTR/L3层双出入口无缝接驳，日均客流超10万人次；广佛环线金融城站（城际）日均客流15万人次，10分钟直达广州南站，20分钟通达白云机场，串联大湾区核心城市。

多层立体交通：通过地下连廊、空中步道与周边写字楼、商业体联动，实现“零换乘”文商旅生态圈，日均触达超25万潜在客流。

2、建筑设计：地标艺术·生态融合

由英国百年设计品牌BENOY（贝诺）团队勾勒“游龙盘珠”建筑形态，流线型外观与金融城“一江两岸”滨水景观相呼应，320米天际线成为广州东部新地标。

项目的空中公园绿地，实现了商业配套与商务办公的深度融合，让金融城的办公人群能够惬意地切换在城市中漫步自然的悠悠生活。

3、商业布局：全业态聚合·“工作”与“生活”丝滑转场

项目商业部分以“ONE系列”为主题，分层自下而上以“生活”“先锋”“奢赏”“风尚”“探索”“欢聚”“乐享”“寻味”“激赏”“天幕”为特色打造差异化消费场景，覆盖家庭、社交、娱乐、品质生活全维度需求：

未来，君超中心将以金融城核芯区位、TOD枢纽优势及地标级商业生态，成为品质时尚目的地、高端商务会客厅和共创破圈社交场。