第一商业网董事长走访金融城广场

2025年11月18日中午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军前往广州国际金融城版块的金融城广场项目拜访考察，受到了广州金融城站综合交通枢纽有限公司副总经理李杰明及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军（左一），广州金融城站综合交通枢纽有限公司副总经理李杰明（左二）

广州国际金融城以金融业为核心，联动数字经济、现代商贸、文化创意等产业，形成“金融+科技+实体”的产业生态，是广州市政府重点打造的现代服务业集聚区，更是粤港澳大湾区核心城市的功能性名片。

黄华军董事长在李总的陪同下考察了金融城广场项目，项目位于广州国际金融城核心地段，是金融城起步区内规划的唯一综合交通枢纽设施，考察中黄华军董事长对金融城广场的项目定位、TOD商业优势、业态布局和消费潜力等方面进行了深入了解，交谈中，双方期待未来能够保持沟通交流，携手推动金融城广场打造成华南最优的枢纽社交地标商业。

金融城广场项目

广州金融城广场是由中国中铁建工集团与广州地铁集团联合打造的TOD核心枢纽综合体，位于广州市天河区黄埔大道中金硕一路18号（科韵路地铁站B出口），总建筑面积达8.5万㎡，地下5层、地上4层，配备地下停车位约620个。项目以城际、地铁、公交等多维交通网络为核心，通过连廊与周边写字楼无缝衔接，形成金融城商务核心。

项目立足轨道交通枢纽，创造无国界视野，为时尚先锋的新中产人群，为广州的千万中外旅客提供世界级新型出行社交场景，致力于打造华南最优的枢纽社交地标商业。

1.区位价值

战略区位：金融城广场位于广州国际金融城核心地段，是金融城起步区内规划的唯一综合交通枢纽设施。

1）人口，广州金融城广场位于员村地区的广州金融城CBD，辐射3公里范围内75万常住人口及44万办公人群；

2）交通，交通枢纽上盖物业，联通公交、地铁、城轨，科韵路地铁站日均客流量为5万人次，广佛城际科韵路站交通客流为4657人/小时；

3）经济，预计金融城可提供1500万平方米至1800万平方米的商务写字楼，未来产值将超过2000亿元；

4）商业氛围，60多家重点金融机构已进驻金融城起步区，北区重点打造为综合办公配套区，东区将打造成科技创新集聚区。

TOD商业优势：20分钟直达广州南站，30分钟直通白云机场，串联大湾区核心城市；双地铁线路（5号线+广佛东环线）途经居住人口超500万，形成高效便捷的“零换乘”文商旅生态圈。

2.项目定位与业态布局

项目定位为商旅核心中转站、社交解压精神地、浪漫不夜之城、城市微旅行目的地，以元气之城、绿色之城和不夜之城为概念进行业态布局：

B2：活力荟萃（时尚餐饮/精品零售/手信礼品/商务配套）

B1：能量基站（KTV/精品餐饮/精品零售）

L1：智造体验（精致茶餐/数码科技/商务潮流）

L2：前沿时尚（异国餐/雅淑精品/风尚平台/商务配套）

L3：饕餮品味（雅致特色餐饮）

L4：雅致生活（大型高尚餐饮/会所）

3.强强联手

广州金融城站综合交通枢纽有限公司，由央企中国中铁建工集团与广州地铁集团强强联手，以国际化标准统筹投融资、建设及运营，打造华南枢纽商业新范本。

广州金融城广场以元气之城、绿色之城、不夜之城的项目概念，重构城市生活边界，致力于成为粤港澳大湾区商旅枢纽、社交地标与城市微旅行的首选目的地。诚邀全球品牌共绘未来商业蓝图！

招商热线：020-66672350