第一商业网董事长走访宝悦坊项目

2025年11月7日下午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军，华商同道商学院副院长、第一商业网董事左炳华前往广州市海珠区宝悦坊项目拜访考察，受到了项目有关负责人叶青、招嘉庆及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、华商同道商学院院长、第一商业网董事长黄华军（左二），华商同道商学院副院长、第一商业网董事左炳华（右一），叶青（右二）、招嘉庆（左一）

黄华军董事长在项目方的陪同下实地考察了全方位改造升级的宝悦坊项目，看到了宝悦坊通过业态迭代、场景创新与运营效能提升展现出了更强的商业生命力，每一处细节均体现项目对传承宝业路文化的深度践行。

宝悦坊项目

24小时昼夜消费场

宝悦坊是广州海珠区宝业路蝶变重生的城市精致烟火新地标，由广州海珠城市建设发展集团及其下属瑶溪文化投资（广州）有限公司强强联合打造。项目以“重拾老广烟火记忆”为出发点，延续宝业路30年历史的“宵夜大排档”情怀记忆，总投资约2.9亿元，总建筑面积达38000平方米，规划为24小时昼夜消费场，旨在通过“传统文化+现代潮流时尚”的融合传承城市文脉，打造一座集民俗文化、多元美食、全时社交于一体的现象级非标商业体。

1.区位优势与交通

宝悦坊位于江南文商旅融合圈的核心地带，是链接江南西商圈和太古仓的“黄金大道”。项目辐射周边四大成熟商圈，覆盖近百万级常住人口，消费活力显著。交通方面，项目拥有双地铁换乘优势（8号线沙园站步行5分钟、2号线江南西站步行10分钟），并通过工业大道、内环路、宝岗大道三轴畅联城市动脉，结合智慧公交系统，实现高效畅联城区。

2.项目定位与规划

项目以“精致烟火气，悦享新生活”为定位，聚焦“有文化、有故事、有场景”三大维度：

有文化：深挖南粤民俗文化基因，通过粤剧、醒狮等互动体验，让传统与当代对话。

有故事：延续宝业路“宵夜大排档”情怀记忆，打造城市记忆打卡地。

有场景：构建“文化+美食+社交+潮玩”全时态体验空间，重塑商业活力。

3.业态规划与主题分区

项目通过南北双区联动实现全客层覆盖，并以“粤味、粤享、粤趣、粤潮”四大主题满足老广家庭、新生代全龄段消费需求：

1）南区：重拾城市印记，品味老广烟火+北区：时尚社交新主场，滨水微度假空间

2）粤味（舌尖美味）+粤享（舒适闲逸）+粤趣（在地文化）+粤潮（潮流文化）

4.场景亮点与运营支持

项目规划五大场景：广府宝藏美食区、在地文化体验区、滨水文创潮饮、拾光广场及粤韵天街，并通过多元活动和专业运营赋能商家、全方位市场推广助力品牌破圈增长，确保项目可持续活力。