中秋节前走访｜第二十七站：番禺市桥钻汇星城

2025年9月30日中午，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军，第一商业网总经理叶俊峰，于中秋节前前往番禺市桥钻汇星城项目拜访考察，受到广州市钻汇商贸集团有限公司总经理苏锡坤，副总经理汪林峰及核心团队的热情接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军（右五），第一商业网总经理叶俊峰（右三），广州市钻汇商贸集团有限公司总经理苏锡坤（左五），广州市钻汇商贸集团有限公司副总经理汪林峰（左二）

在钻汇星城团队的陪同下，黄华军董事长实地考察了番禺首个POD（公园导向开发）综合体，双方围绕公园商业新模式、Z世代社交场景打造、城市空间更新等议题展开深度交流，并就二次元主题街区运营、青年服务创新等实践案例交换意见。

钻汇星城

1. POD模式创新：商业与自然的共生实验

钻汇星城以“地上公园+地下商业”的垂直融合模式，在4.85万㎡的空间内保留2.4万㎡石桥公园绿地，通过下沉式主题街区实现生态与商业的有机联动。项目规划“时空秘境”、“盛世国潮”、“梦幻漫步”三大主题区，融合多形式交互体验场景等科技艺术装置，打造华南首个“可逛可玩可打卡”的沉浸式商业空间。

2. 业态组合革新：Z世代的次元聚落

项目聚焦15-30岁客群需求，引入潮玩电竞馆、品质连锁餐饮、二次元体验店等创新业态，其中二次元主题区汇集动漫周边、卡牌竞技、虚拟偶像剧场等多元内容，形成完整的年轻消费生态链。通过月度主题市集、跨次元嘉年华等运营策略，持续刷新消费体验。

3. 区位价值赋能：老城商业的焕新样本

项目坐落于市桥核心区，项目直通地铁3号线市桥站日均超10万客流的天然优势，辐射周边40万常住人口。通过保留城市记忆的石桥公园改造，与现代化商业空间形成时空对话，为番禺老城注入全新活力，成为城市更新背景下的商业焕新典范。

4. 青年社交新物种：服务型商业的突破

作为商业体探索社会服务的创新样本，钻汇星城联合政府机构打造“青年婚恋交友服务阵地”，通过设置AR告白墙、爱情主题长廊、公益服务区等场景，全年策划“七夕游园会”“解压社交赛”等20余场主题活动。该项目创新采用“商业运营+公益服务”双轮驱动模式，为青年群体提供兼具趣味性与温度感的社交平台。

未来展望

钻汇星城定位为番禺首个“POD+地铁“模式的“Gen Z线下社交元宇宙”，以“至识玩”为品牌核心理念，打造融合潮玩、二次元与公园体验的潮流文化目的地。项目计划在首年实现爆发式增长，通过“星城居民”会员体系建立核心用户群，日均客流突破6万人次，成功站稳番禺年轻人社交首选地地位。未来两年内完成从消费场所到内容策源地的升级，通过孵化原创IP、举办区域级赛事和动漫活动，最大化石桥公园的联动价值，打造“广州南部青年文化引擎”。项目长期规划愿景是发展成为粤港澳大湾区文商旅融合的标杆项目，从场地运营方进化为青年生态赋能平台，构建“线上内容+线下体验+社群电商”的完整商业闭环，最终成为代表广州年轻力的城市文化名片。钻汇星城将持续突破传统商业边界，以不断进化的“有机生命体”姿态，成就Z世代定义潮流的梦想舞台。