中秋节前走访|第十二站：新香洲·格创悦里+漫舒·溪里

2025年9月11日下午 ，广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军，第一商业网总经理叶俊峰，于中秋节前前往格创商业“悦系列”在珠海的两个项目进行考察：新香洲·格创悦里和漫舒·溪里，受到了格创商业管理有限公司副总经理彭磊，招商总监何巧玲及其团队的热情欢迎和接待。

▲广东省商业地产租赁协会荣誉会长、广东省餐饮服务行业协会资深副会长兼商业地产专业委员会荣誉主席、第一商业网董事长黄华军（右二），第一商业网总经理叶俊峰（右一），格创商业管理有限公司副总经理彭磊（左二），招商总监何巧玲（左一）

珠海格力集团有限公司成立于1985年3月，为珠海市国资委出资并授权经营的独立企业法人、珠海首家国有资本投资运营平台，企业主体信用评级为AAA，主营业务涵盖产业投资、产业运营、园区开发、产业金融、文旅休闲等领域，奋力打造一流产业综合运营商和地方国企改革发展样板，荣获“广东省国有重点企业管理提升标杆创建行动标杆企业”等称号。

珠海格信发展有限公司是格力集团下属一级子公司，是为更好发挥格力集团资源优势和协同效应而组建的现代服务业运营平台企业。公司成立于2018年9月，主营业务包括集团自有物业或资产的经营管理，受托业务或资产的经营管理，涉及商业运营、酒店管理、码头运营等现代服务业领域。

珠海格创商业管理有限公司是珠海格信发展有限公司的全资子公司，主要负责格力集团自持商业项目的招商运营管理，以专业化的商业管理团队，为商业项目提供规划、招商、营运、营销推广等全链条管理服务，打造具有“格创悦”品牌系列特色的运营服务体系，以数字化手段和智能化技术多维度赋能各种商业场景，建立格力集团商业品牌。未来，拟尝试突破传统商业定位思路，结合项目专属区位特点及资源优势，在区域构建“园区+社区”发展新模式，带来更多商机。

黄华军董事长此次在项目方的陪同下重点考察了“格创悦系列”中的新香洲·格创悦里（邻里型商业）与漫舒·溪里（轻文旅主题商业）两个项目，双方围绕邻里生活服务提升、文旅商融合、消费体验优化等方向探讨了合作可能。未来将共同探索主题品牌引入、精准营销推广及沉浸式服务创新，期待携手打造更富亲和力与文化魅力的优质消费场景。

新香洲·格创悦里

“体育+”购物中心

新香洲·格创悦里位于珠海主城区中心位置，项目背靠珠海市体育中心，周边旅游资源丰富、人流密集，文旅商贸产业集中发展。项目与珠海市全民健身中心进行融合，利用体育中心平台，拓展项目辐射能力，增强消费人群与项目之间的互动性，使消费人群对本项目产生融入感，创建新型商业空间。

新香洲·格创悦里定位针对体育服务延伸配套的珠海首个“体育+”购物中心，汇集精品餐饮、体育主题零售、生活配套服务三大核心业态，服务体育运动者、周边社区客群，打造以体育中心为核心、体育活力为主题的商业消费天地。

漫舒·溪里

沉浸式休闲文化体验空间

漫舒·溪里项目坐拥优越区位，位于香洲区三溪科创城的核心区域，地处梅界西路南侧与沥西路西侧。项目地理位置优越，是城市交通新核心地带，30分钟可达中山、澳门，60分钟可抵达广州、深圳及香港，尽享优越交通和人流优势。漫舒·溪里定位轻文旅主题商业，项目分为A区（商业街区）与B区（商业MALL）两个区域，总体量约7.32万㎡，融合文物建筑保护与现代商业体验。

漫舒·溪里A区：与古建筑共生的特色街区。A区毗邻漫舒·溪里B区项目，其商业建筑面积3万m2。结合项目内的两处文物建筑：苏曼殊故居和简氏大宗祠，在对古建筑的保护基础上与之共生，呈现出“古而不旧”的特色，通过引进精致餐饮、精品零售、文化体验三大核心业态，将项目定位为轻文旅主题商业，服务产办白领、学生群体、本地品位青年及游客，打造沉浸式休闲文化体验空间。

漫舒·溪里B区：产城融合潮流社交空间。商业建筑面积4.1万m²，毗邻的苏曼殊故居与简氏宗祠更为其增添独特的历史和文化韵味。漫舒·溪里B区从消费场景、内容体验及丰富度不断寻求新的可能，规划园区配套、特色餐饮、休闲娱乐3大核心业态，服务产办及周边年轻家庭，打造珠海首个产城融合样板项目。