第一商业网董事长走访广州钧明欢乐世界

　　后疫情时期，出境游和国内长线游受限，本地游和周边游等微度假产品快速增长，这从侧面描绘出了都市人追求微度假的新趋势。

　　马蜂窝旅游发布的《2021“微度假”风行报告》显示，微度假以“玩法”为驱动力，基于兴趣的深度体验、沉浸式玩法才是年轻人对一次完美微度假的最大诉求。

　　6月16日，第一商业网黄华军会长、叶俊峰走进广州钧明欢乐世界——5.0商业时代的亚洲新玩场、湾区新地标。

　　在大湾区内的创新领地广州增城，被誉为“亚洲新玩场”的广州钧明欢乐世界，围绕四大IP主题乐园娱乐引擎，驱引四大文体业态和四大主题酒店，组建“4+4+4”的都市主题乐园，以虚实结合的沉浸式娱乐体验及丰富多元的潮玩活动，圈粉多维度圈层爱好群体，为华南地区打造一站式的城市微度假潮玩地，更为商业带来极具创新的样本。

一

“乐园+商业”效应叠加

挖掘“到店消费”场景潜力

　　随着沉浸式体验时代的到来，单一的购物、游玩场景均难以满足消费者的需求。沉浸式的感官体验、游购结合的消费特征、情感与互动的需求、线下与科技的接通、多元融合的商业形态，是实体商业的大势所趋。

　　基于此，钧明集团洞察年轻群体在电竞、动漫、科技等圈层的喜好，并深入探索圈层文化奥义，带来了全球首个正版授权《穿越火线：火线战场》综合乐园、全球规模最大JOYPOLIS广州华夏世嘉都市乐园、SONIC WONDERLAND 刺猬索尼克乐园、全球首个LALALACOCO 可可乐园四大主题乐园布局，以大型实景、沉浸式体验为特色亮点，在室内构建出广州钧明欢乐世界的玩乐版图。

　　广州钧明欢乐世界以上述四大IP乐园为核心吸引力，通过高参与度和体验性的游乐项目吸引目标客群到来，有效增加他们在商业综合体的停留时间，从而给商业综合体带来更充足的人气和消费的机会。

二

四大IP乐园持续赋能

多方位打造微度假场景体验

　　广州钧明欢乐世界深谙IP运营之道，将四大IP乐园显著的文化娱乐元素融入情景主题街区，并与各种商业形态进行场景共创，进一步放大主题乐园沉浸式场景的吸引值，凸显广州钧明欢乐世界强IP特色同时，亦满足多维度圈层爱好群体的城市微度假体验。

01

4大情景主题街区 ，提升微度假

场景体验

（1）特色主题街区

　　以主题快闪、科技场景锻造多元立体空间，打造沉浸式的特色潮玩场景。街区无缝连接JOYPOLIS广州华夏世嘉都市乐园，集合全网人气IP，打造汇集琳琅满目手办玩偶、海量正版周边的动漫聚集地，让二次元爱好群体在“家门口”感受特色潮玩与微度假融合的乐趣。

（2）次元主题街区

　　借势JOYPOLIS广州华夏世嘉都市乐园次元IP组团的强效应，以特色美食街+衍生品手办专区为主线，通过建筑风格及陈列设计高度还原特色锦鲤食肆，同时将霓虹街、脑洞大开的多媒体互动、3D走马灯动态艺术等次元元素融入街区，构建最lN的次元人类生活聚集地，勾起Z世代的潮流消费欲望和粘性。

（3）赛博朋克主题街区

　　以文娱电竞为核心，依托穿越火线超级IP，打造次元竞技场。街区集合文创、游戏衍生周边、网红餐饮、主题展览等立体业态，把展厅变为游戏中驰聘的战场，实力圈粉电竞爱好者。

（4）萌系主题街区

　　结合LALALACOCO 可可乐园进行场景共创，布局萌系主题餐厅+网红美食街，为萌系二次元少女们打造甜美、梦幻、萌趣的社交购物空间。

　　围绕IP及多维圈层文化，四大情景主题街区通过创新设计和有趣的场景共同搭建起框架，将美食、电竞、动漫、亲子、文创、艺术、体验等多元素融入其中，提升四大情景主题街区微度假场景体验。

02

多元业态碰撞融合，打造集社交、

购物、微度假一体的潮玩空间    

　　根植IP文化延伸出的二次元ACG、游戏电竞、时尚亲子等多维圈层，广州钧明欢乐世界聚集了大量高消费力年轻客群，并且大多为家庭、朋友、情侣、企业等群体组合，集体式客群消费意愿更加强烈。他们在游乐之余，具有大量的聚餐、社交和购物需求，商业消费潜力旺盛。

　　围绕上述目标客群的喜好，四大情景主题街区构建了汇集餐饮、科技、零售、体验等多元业态的品牌矩阵，宜尚PLUS、城市精选、CoCo主题酒店多元组合，实现从主题乐园游玩到逛、玩、买、吃、唱、住的消费延伸，打造集社交、购物、微度假一体的潮玩地。

（1）引进人气餐饮连锁品牌，增强主题乐园的游玩打卡效应

　　迎合新一代主题乐园餐饮消费体验升级需求，广州钧明欢乐世界大力引进地方特色餐饮和国内外知名连锁品牌，有效解决旅游餐饮可选性不多的痛点，为游客带来一站式打卡各地美食体验，增强主题乐园的游玩打卡效应。

　　引进星巴克、肯德基、必胜客等国际知名人气连锁品牌，将全球多元风味美食带到“家门口”，提升主题乐园餐饮消费体验。

　　集合港华、牛运当头潮汕牛肉火锅、淘蛙、姜太公纸包鱼、马云轩、湘厨本味、蒙自源、牦牛道、黑色经典、阿杏饭团、绝味鸭脖等地方特色餐饮，并对部分菜品进行本地化改良，在保质的基础上满足不同口味和不同圈层的游客。

　　汇集苏阁鲜茶、挞柠、书亦烧仙草、初茶、CoCo都可、鄰里等网红人气连锁茶饮品牌，并在门店打造、产品丰富度方面融入巧思妙想，提升游客的对新式茶饮满意值。

　　在上述餐饮品牌之外，广州钧明欢乐世界还计划引进大型酒楼、粤式茶餐厅、顺德菜、川湘菜、大型火锅等地方风味菜，进一步满足游客一站式打卡各地特色美食的需求。

（2）与二次元文化爱好者“同频共振”，打造一站式潮玩聚集地

　　园区引进小米之家、荣耀、京东电器等数码科技体验店，与主题乐园当中的电竞馆、VR游戏、裸眼3D等酷炫科技场景形成联动，构建沉浸式的科技体验空间，满足年轻人对科技潮流的体验需求。

　　园区依托四大乐园的强IP效应，引进网红人气IP、潮流手办、游戏衍生周边等潮玩门店，打造一站式潮玩聚集地，满足二次元文化爱好群体的多维度需求。

（3）引进运动体验品牌，升级家庭亲子互动体验

　　目前，园区已引进酷驰卡丁车、杰凯体育等运动体验品牌，未来还将引进密室逃脱、VR体验、室内卡丁车等体验业态，打造青少年儿童专属的体验成长空间，升级家庭亲子客群的互动体验。

（4）点亮夜经济，掘金“新夜态”

　　园区通过引进唯壹酒吧、品悦棋牌、查品茶社、濠庭KTV等休闲体验品牌，有效点燃火热的夜经济市场。

　　园区升级打造欢乐集市，以集市形态为辅，灵活搭配音乐演出、美食体验、社交互动、艺术文创等定制化主题活动，进一步激发夜经济活力。

　　未来园区还规划引进特色酒吧、音乐餐吧、轰趴馆、小酒馆等业态，和品牌商户一起掘金夜经济。

　　显然，“乐园+商业”的复合业态在商业变现上效率更高、吸金力更强。

　　在四大IP主题乐园的加持下，四大情景主题街区天生比传统商业项目拥有更多“场景+流量”优势：无缝承接室内外主题乐园以创新玩法及沉浸式的场景体验吸纳的庞大客流，为入驻的品牌持续导流。而商业街区以其可游、可逛的多元属性为主题乐园反哺客流的同时，亦提升了城市微度假场景的多维体验。

　　钧明集团，作为一家拥有深厚文化基因的商业地产公司，以 “打造湾区品质商业标杆”为企业愿景、“悦商业、悦生活”为品牌主张，用文化与创新赋能商业地产，深耕粤港澳大湾区及省内外重点城市，战略布局商业、都市文旅、乡村振兴、地产、物业五大业务板块，是一家“以城市商业综合体投资开发运营为主”的文化商业地产集团。

　　钧明集团自2020年开出首个商业项目——三水钧明汇，在疫情三年间逆势连续开出三个大型商业项目，包括13万平方米高明钧明城、18万平方米广州钧明欢乐世界等：

　　三水钧明汇——佛山三水城芯福地，以超400米长的艺术生活街区及4万平方米迷你生活MALL，打造三水首个艺术生活社区。

图 |三水钧明汇2021年开业

　　高明钧明城——高明西江产业新城中央区，13万平方米王者体量与时尚配套，开业即成为高明城市商业新地标。

图 |高明钧明城2022年开业

　　钧明集团秉承平台打造、合作共赢的经营理念，将携手更多优质品牌、创新业态，为钧明商业锻造更高品质商业环境与消费体验。

广州钧明欢乐世界

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