20精英保利海陵岛考察 本网总裁“四化”观点引热议

             在保利海陵岛，广东商业地产精英一行20余人合影留念。

    本网讯（第一商业网记者 文小兰 6月25日广州报道）保利海陵岛是保利地产集团首个滨海旅游项目，6月22日-23日，广东商业地产精英一行20余人赴海陵岛参观、考察。本网总裁黄华军在“保利海陵岛项目商业研讨会”上，提出的“四化”观点，引起业界人士的热议。据悉，本次活动由保利海陵岛房地产开发有限公司主办，广州同誉行商业经营管理有限公司协办。
    据广州同誉行商业经营管理有限公司总经理胡广华介绍，保利海陵岛位于阳江市闸坡4A级旅游景区，总占地约3000亩。规划建设内容包括：四家五星级酒店、大型生态体育公园、海景高层住宅和低密度住宅。本次活动邀请了20多位广东商业地产精英，包括第一商业网总裁黄华军、广百首席发展官严盛华、南海新天地广场总经理林国威、广州汇和国际董事总经理刘珍等参观和考察，考察期间，他们对项目的建设，均提出了宝贵意见。

           吹着海风，沐浴着阳光，他们在海陵岛上留下难忘的瞬间。

    当天活动由保利南海一号总经理谭家辉带领，一行人参观了南海一号博物馆、保利海陵岛在售项目样板房。保利海陵岛拥有珠三角唯一的标准18洞跨海高尔夫球场，在亚洲亦属罕有。在风光毓秀，罕有的面海高尔夫练习场上，大家随兴挥扞，感受海陵岛与众不同的文化气息和独特服务。
    在“保利海陵岛项目商业研讨会”上，20多位地产精英畅所欲言，对海陵岛的旅游季节性较强，如何引导旅行者的消费等问题，提出了专业性的意见。针对旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。有嘉宾认为，一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。而本网总裁黄华军提出的发展旅游地产项目需注意“四化”问题：“旅游产品的细致化、南海一号形象化、自然资源社会化、商业氛围街坊化”，其掷地有声的观点受到业界人士的热议。对此，有嘉宾表示，旅游地产的价值与旅客流量相关，与客源地的交通相关，和周边风景价值相关。把人气搞上去，保利海陵岛的基础设施、旅游景点、娱乐等等的开发，已经成为一体，可见旅游与地产之间互补互助关系非常重要。