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广州是一座现代化的大都市,又是具有悠久历史和现代化特色的购物天堂,老商场林立,新商场更如雨后春笋涌现。在商贾云集、市场活跃的华南热土,万达作为中国商界的后起之秀,是否还能引领潮流?记者在广州白云万达广场的实地考察,得到了肯定的答案。 广州白云万达广场 老机场跑道变成商业街 万达广州商业夺头牌 5月22日中午,从合肥起飞的飞机在广州新白云机场落地,参加“万达中国行”的长春记者团随即乘车赶往广场白云万达广场。车行大约20分钟,在迷漫的大雨中,记者们见到万达广场的LOGO在雄伟的楼宇衬托下熠熠生辉。整个白云万达广场依偎在苍翠的白云山之下,其屋顶生态景观与大自然的绿色融为一体,仿若一只矫健的苍鹰停驻在这片寂静的土地上,昭示着其展翅翱翔的冲击力将撼动整个白云商圈,引领广州商业新潮流的脉动与腾飞! 在销售中心的沙盘前,有记者问:“这个广场为什么叫白云万达广场?”销售经理告诉记者:“我们脚下的这块土地,原来就是广州的老白云机场,故而得名。我们脚下的500长的室内步行街和600米长的室外步行街,就是原机场的跑道。” 据介绍,2009年4月,广州市政府亮相的《白云新城核心区详细规划》明确把白云新城定位为广州城市副中心,并借助亚运扬帆,积极打造融合旧机场景观且集合会议、文化、会展为核心的综合商业商务区以及低密度的高档居住区。9月中旬,广州市市长张广宁会见万达董事长王健林一行时,希望利用万达的商业开发经营经验参与广州旧城改造项目建设。 2009年10月29日,广州白云新城出让4幅地块属于广州市原旧机场跑道地块,继而万达大军星夜进驻,开发广州最后一块处女地。 广州白云万达广场是万达进军华南商地的第一个项目,刷新了无数个广州商业记录。 以下是记者从当时的广州主流报纸摘录的报道。 “白云万达广场总投资50亿元,是万达集团目前已开业和在建的60多座万达广场中第一个A级旗舰店,更将被打造成广州商业地产中的NO.1。” “白云万达广场从开工到满铺开业仅用时10个月,创造了万达广场建设速度的新纪录。该项目总建筑面积39.2万平方米,其中商业和五星级酒店面积22万平方米。项目内容包括商业中心、五星级酒店、城市步行街、甲级写字楼等。商业中心总建筑面积17.4万平方米,引入万千百货、沃尔玛、万达影院、国美电器、大玩家超乐城、大歌星量贩KTV等主力店。10个月建成并投入使用。 “白云万达广场代表了目前中国商业中心的最高水准。首先,广场投资上亿元,打造了两块总面积达1600平方米的巨型高清天幕,这也是华南地区首块天幕,视觉效果极为震撼;其次,广场外墙设置了两块面积均超过60平方米的巨型LED屏幕,营造出独特的商业氛围;第三,广场内的万达电影城引入华南第一个全数字IMAX影厅;第四,万达希尔顿酒店是全国希尔顿酒店品牌的旗舰店,面积达4.5万平方米,其酒店大堂和宴会厅面积均创广州纪录。第五,广场引入的万达电影城、万千百货、大歌星量贩KTV等主力店均为其品牌的全国旗舰店。” “白云万达广场其营业面积之大、引入品牌之多在广州商业中心中首屈一指。 “丝芙兰”、衣恋、绫致、林宝坚尼等众多国际一流品牌纷纷进驻经营。白云万达广场餐饮区面积超过1万平方米,引入餐饮品牌20多个,涵盖各种菜系。既有肯德基、星巴克、麦当劳、必胜客等国际品牌快餐,也包括汉拿山、味千拉面等著名日韩美食;还有国内闻名的德庄火锅、芙蓉楼等餐饮品牌。开业后的白云万达广场成为广州新的流行时尚中心。” 天下美食齐聚万达广场 多种业态互吸人流 万达广场十分注重本土化战略,每落一子,都能与其周围的人文氛围和业态完美地结合。作为万达首个华南项目,广州白云万达广场也有一点非常引人关注的特征整个3楼就是美食城,餐饮比例达到50%,面积超过1万平方米,拥有50多个美食馆,配有2000多个车位的巨型停车场。如此高的比例全国都是少见的。 中国素来有“食在广州”的美誉。万达广场的业态定夺上,下决心以集纳中外烹饪精华,汇南北特色美食为目标,进驻的商家有包括汉拿山、萨莉亚、一级棒日本料理、上本台湾刷刷锅、芙蓉楼、拾味馆,签约的美食商家还有老西安味工厂、大渔铁板烧、仙踪林、绿茵阁、味千拉面、德庄火锅、星巴克、渔乡米坊、必胜客、KFC和麦当劳大椰丰饭、雨打芭蕉、荟点等。涵括的菜系从闽菜、川菜、湘菜、海南菜、西餐、日本料理、韩式烧烤到东南亚菜等。努力打造一座全年龄层的美食城。无论您宴客想吃粤菜、湘菜、韩国菜、日本菜、海南菜、台湾菜还是只想吃商务快餐,这里都可以满足你。记者看到,大大小小的美食馆人流暴满,不少美食馆吃饭还都要预约。 广州白云区一直以来饮食业态分部零散,没有一个高档系统的美食集中地带,广州白云万达广场美食坊的刚刚问世,立即填补了空白,引领广州美食潮流。 在白云万达广场中,百货、娱乐等各大主力业态给餐饮带来了人气,反之餐饮吸引的人流拉动了购物、娱乐等业态。全新的业态模式,升级了北广州人对美食的追求,火热兴旺的人气背后是一条互相支撑的消费链条。 万达广场带旺白云新城 二手楼价应声而涨 据介绍,自2010年房地产新政颁布以来,广州市的房地产市场一直表现得比较低迷,而在白云万达广场却一直保持着极高的人气和关注度。因为人们预期:随着万达广场项目的落成和周边商业配套的逐步成熟,这里必将成为广州又一大现代化的新商圈。数据显示,白云新城近5年来房价升幅竟然高达230%以上。2006年,白云区普遍楼价都在6000-7000元/平方米,而全新规划的白云新城使其周边楼价迅速上升。白云万达广场成交的公寓均价超过2万元/平方米。目前,周边的新盘均价达到2.2万元/平方米。 《加勒比海盗4》全国上映 万达影城一票难求 万达电影院线是亚洲排名第一的院线,拥有五星级影城71家,600块银幕,占有全国16%的票房份额。计划到2012年开业120家影城,拥有银幕1100块,年收入35亿元,占有全国20%以上的市场份额,成为排名全球前列的电影院线。 5月20日,《加勒比海盗:惊涛怪浪》公映,在中国41个城市的万达影院上演。长春记者团出行前,万达集团长春房地产公司副总经理刘淼就说:此行将请大家在万达广场观此大片。随行的策划人员宋姗及早跟南京联系,被告之无座。21日,宋姗早早跟合肥联系看此大片,后被告之下午5点场,没有好座位了。后来,转订10点10分的票,又被告之好座位全部预定。万达院线如此抢座,让众人惊异不已。情急之下,宋姗只好提前1天向广州白云万达广场订座。这样,经过3天,一波三折,通过广州万达广场的商业管理公司,总算订到了座位。 22日15时,当我们考察完广州白云万达广场的时尚百货和美食街,来到万达影城,只见影迷云集,排着长队购票,等待电影的开映。广播告知,当天22时前的票已售馨。据介绍,广州首家专业IMAX影院广州万达电影城,建筑面积达6500多平方米,共设立9个豪华厅:专设1个I-M A X影厅、3个3D厅、1个超豪华VIP影厅,座位约1600个。其中,I-M A X影厅拥有近500个座位,2212米的巨幕,立体环绕的水晶般音响效果,给观众带去身临其境的感觉。 人潮涌动不夜城 传统消费方式或被颠覆 电影持续了两个多小时,记者走出影院,如潮的青年人还在排队入场。 在万达广场吃完饭后,漫步在室内步行街上,观光、购物、看电影的人还是往来熙熙。此时,广州的天空还飘着大雨,可是广场内简直就是一座城中之城,一座不夜之城,人流如潮,洋溢着老一代人从来没有经历过的甚至无从想象过的时尚浪漫的生活情调。 置身于此情此景之中,不仅让人发出由衷的惊叹:万达广场点亮了白云商圈的消费空间,广州人传统的生活方式或被颠覆。推而广之,落棋全国的万达广场,不仅正在颠覆传统的商业格局,创造全新的商业业态,而且正在颠覆中国几十年一贯制的生活与消费方式,创造一种新的生活与消费方式。对此,我们的判断和预见,可能还显得模糊,我们的表达还不够给力。 |
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