如果说30天前广州珠江新城3万平方米的友谊国金店开业揭开了广州后亚运商业升级版图的序幕,那么,17日位于白云新城的(50万平方米)万达广场内18万平方米商业的开业可以看作是启动了广州新商业版图升级的引擎。从此,白云商圈缺乏大型购物中心的历史不再;从此,广州商业地产被粤派商业地产商垄断的局面被打破;从此,广州传统三大商圈(上下九、北京路、天河)的格局将面临真正的挑战。 白云新城商业蓝图随之启动 位于千年商都广州,白云区商圈的发展却一直处于相对较低层次的阶段,除了广百进驻的百信广场(一个小型购物中心)外,白云区多数以批发市场和中小规模区域型商场为主。不过,借亚运之机,广州市政府白云新城的商业蓝图也随之启动。包括万达广场、五号停机坪等大型商业项目从17日开始相继与市民见面。 据悉,今日开业的广州白云万达广场由万达商业地产股份有限公司总投资50亿元,包括今日同时开业的万千百货、万达IMAX电影院、沃尔玛超市、室外步行街以及明年将开业的希尔顿酒店、甲级写字楼等业态为一体的城市综合体。市民可以在这里享受购物、逛街、看电影、打电玩、餐饮、零售、文化、体育、娱乐等多种商业元素。 按照广州政府的相关商业规划,白云新城商圈将打造成为与珠江新城并驾齐驱的广州新形象窗口,商圈辐射力也将得到大幅提升。而广州十年来只有上下九、北京路和天河商圈的三大传统商圈的格局也将产生新的变化。 港资粤商主导格局受到冲击 “万达的到来不仅是填补白云商业空白,对于广州商业还有更深远的意义。”一直关注广州商业的第一商业网总裁黄华军对羊城晚报记者表示,因为万达,广州多了一家全国首位的院线、市区第一间IMAX电影院;与此同时,沃尔玛真正杀入广州市区(之前在番禺);百货方面,广州从此除王府井、北京华联百货以外,多了一家外来百货万千百货;同时,广州出现了第一家北派的大型商业地产项目,此前都是港资粤商为主导的粤派商业地产格局就要被打破。“后亚运时代,广州亟须借机向国际化大都市迈进”。 其实,广州早已具备这样的基础。据相关人士预测,广州的GDP今年将超过10000亿元人民币,成为继北京、上海之后第三个GDP过万亿元的城市,也是中国首个GDP过万亿元的副省级城市。而要在商业领域的发展也与这一连串辉煌的数字相匹配,就需要更大的冲击波。 “包括万达、太古汇等外来商业的进驻今后都会给广州商家带来更多的挑战、学习和促进,反过来,对‘万达们’而言也是不断地磨合、熟悉和融入的过程。”———这个观点代表了大家对广州商业全面升级的期待。
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