最近,广州城内最受关注的零售商业动作应该是天河城集团。3月18日,全球快时尚老大西班牙ZARA将广州首店落户天河城;月底,天河城百货第二家奥特莱斯(奥体店)将在高德美居购物中心正式试营业,约2万平方米的面积,是目前广州最大的奥特莱斯店。
此前,外资零售企业集体遭遇倒春寒。百思买宣布退出中国市场;家得乐、百安居陆续传来关店消息;家乐福也关闭了佛山店等门店。在此之际,天河城集团的一系列扩张动作便显得尤为打眼。
实际上,不论是引入ZARA,还是开新的OUTLETS,对天河城都是意义非凡的,对广州零售商业同样如是。自1996年开业,天河城至今已经走过了15个年头,当之无愧为广东乃至中国购物中心的典范之作和“黄埔军校“,但期间人员出现大幅流失、市外开店频繁失利,外界难免产生墨守成规,老化保守的疑虑。这回,天河城集团能下决心与国际快时尚产业龙头老大合作,引进新鲜血液,将ZARA广州首店揽进怀中,ZARA的品牌形象,与天河商圈时尚定位极为吻合,值得外界期待。
尝到了番禺奥特莱斯店的甜头(年销售额1.8亿,利润3000-4000万元),即将开业的奥体店动静显然更大,除了引进更多服装品牌,还将出售电器、运动器械等家居类用品。但是,奥体店是否能延续番禺店的辉煌,还有待时间的考验。
番禺店地处较成熟的华南板块,住宅密集,拥有大量有车一族,这是一个庞大的中高端消费群,能够很好地支撑番禺店运营。同时,周边还有大量的具备集客能力的相关门店,如四海一家、苏宁、吉盛伟邦、海印又一城等,这为番禺店“旺场”提供了有利条件。
奥体店的情况显然并不那么理想,周边消费人群基数虽大,但消费力相对较低。从地理位置看,奥体店位于东圃,周边虽有奥林匹克体育中心,中山大道附近也有民居,却需要跨过广园路,这极大地阻滞了人流,而奥体店的北部又以城中村为主,消费能力可想而知。
未来,奥体店虽可依托地铁带来人流,又有迪卡侬体育用品超市、大地数字影院、味食尚等大型娱乐餐饮进驻,但天河城奥体店仍堪称“孤岛”,“守候”的时间或许不会短暂。
新一年精彩的商战,已经由广州零售业老大天河城打响了。环视城中,太古汇、5号停机坪、时尚天河、花城汇、太阳新天地等大型商业地产项目今年都将有所动作,虽各有一本难念的经,各有各曲折的发展道路,但却预示着广州商业将迎来跌宕起伏的一年。
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