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时间:2012-05-16来源:未知 作者:admin

序言 峥嵘天河城/1

前传 无法复制的天河城/1

第一部 柱子/1

第一章  日出天河  (1991—1993年)/3

第一节 曼谷的邂逅/4

第二节 选址前传:背对北京路/9

第三节 选址进行中:脚踏中轴线/15

第四节 选址完成时:一片充满无数可能的荒地/20

第二章 风云际会  (1991—1993年)/27

第一节 机制:股份制初恋/28

第二节 融资:“四海龙王”碰头会/31

第三节 动工:野草中的奠基/36

第四节 管理:没有“婆婆”的天贸/42

第五节 团队:未来商脑汇天河/48

天河城那些人 刘春亭:70岁高龄学开车/55

天河城那些人 陈启森:将梦想照进现实/59

 

天河城启示录 三大关键要素打造大型商业航母/63

第三章 梦开始的地方  (1991—1993年)/69

第一节 全球MALL浪潮:车轮上的狂飙/70

第二节 西来初地:中国MALL萌芽/72

第三节 “带领一个城市向前走”/74

第四节 造物造魂:天河城的风水学/80

第五节 动线之美:天河城的平面设计/88

天河城启示录 精准定位、贴心设计、以客为先/94

第四章 摇篮岁月  (1994—1995年)/103

第一节 1992—1995年:巨变前夜繁华梦/104

第二节 物业管理:高价请来香港师傅/107

第三节 招商:两个人的租务/109

第四节 租赁部建军/111

第五节 非常工程/116

第六节 第一次借贷/120

天河城那些人 徐琳光:“工程兵司令”/123

第五章 惊险的宴席  (1994—1995年)/127

第一节 交锋亚细亚 苦恋友谊商店/128

第二节 大闹八佰伴 永安“逃婚”/135

第三节 国门初开:吉之岛轻舟西渡/145

第四节 南大进城(上)/150

天河城那些人 欧小卫:把鸡蛋立在桌面上/158

百战商脑 石井和正:骑单车进广州的东洋人/162

天河城启示录 招商的经纬谋略详解/164

 

第二部 格子 /171

第六章 天上的街市 (1996年) /173

第一节 1996年:北商洋店风暴/174

第二节 开业工程冲刺/177

第三节 城门开/182

第四节 南大进城(下)/187

天河城那些人 冯仕勋:“物管教父”的背影/193

天河城启示录 软件的重要性不亚于硬件/197

第七章 命运号机车 (1996年)/201

第一节 一年一个新故事/202

第二节 吉之岛开动命运号机车/206

第三节 一山二虎:天南和吉之岛的错位经营/213

淘金部落 屈臣氏最昂贵的分店/216

天河城那些人 杨军艇:快乐的知更鸟/218

百战商脑 李穗生:香烟纸上签赌约/220

天河城启示录 如何在店铺设置上做文章/224

第八章 艰难时世  (上)(1997年)/231

第一节 1997年:大百货寒冬/232

第二节 特价场/235

第三节 自营天梦宫/240

第四节 “斗鸡”之战——美食坊开业/245

第五节 电器城电脑谷双双遇挫/250

第六节 文化廊风波/253

百战商脑 周强的“前摩登年代”/259

天河城启示录 减租不是灵丹妙药/261

 

第九章 艰难时世  (下)(1997年)/265

第一节 第一次债务重组:借外债/266

第二节 一个观众的乐队:开业初期的物业管理/270

淘金部落 怡景西餐厅:看得见风景的房间/275

天河城启示录 综合管理面面谈/278

第十章 飞越生死线  (1998年)/287

第一节 1998年:生死大戏/288

第二节 逆市奔跑——加租/290

第三节 广国投之死/295

第四节 粤海惊涛/299

第五节 反抽血抗争/302

第六节 春暖花开 天南百货扭亏为盈/311

淘金部落 奥斯曼洋服:草根品牌的城中童年/316

天河城启示录 把握持续发展先机/318


第三部 银子/321

第十一章 黄金雨  (1999年)/323

第一节 1999年:世纪婴儿潮/324

第二节 南门开 天河南一路开通/326

第三节 “特大收银机”(上)/330

第四节 “特大收银机”(下)/335

天河城启示录 “地铁上盖”不等于金矿/340

第十二章 第八十一难  (1999年)/343

第一节 “一磅肉”危机/344

第二节 工程收官/348

第三节 鹤山会议:历史没有如果/351

 

第十三章 世代更替  (2000年)/355

第一节 2000年:两个时代的交接/356

第二节 “亚洲最佳重组交易”/359

第三节 广控亲政/361

第四节 刘李交接棒/364

第五节 创业团队瓦解/369

第六节 借内债还外债/374

第七节 出城的足音/377

天河城启示录 一支试过错的团队是最宝贵的财富/382

第十四章 巨变家国 (2001—2002年)/385

第一节 中国入世 零售业开放/386

第二节 禹来到任/389

第三节 天南百货内外扩张/391

天河城启示录 自营店不宜过度扩张/393

第十五章 大道苍茫(2003—2011年) /397

第一节 珠三角第三代造MALL浪潮/398

第二节 新粤海脱困 天河城无债一身轻/399

第三节 悄悄在变天河城的脸/403

第四节 抗“非典”之役 应急减租/405

第五节 第二次招租之变 租户大洗牌/408

第六节 西塔爆破 双塔辉映成新地标/411

第七节 “天贸”成过去式 “天河城”时代来临/414

第八节 张辉接棒 出虎门入名盛/415

第九节 欧莱斯梅开二度 津门金街复制天河城/418

天河城启示录 起步之后如何腾飞/421

 

第十六章 天河城 向何处去/429

第一节 再造机制优势,天河城可持续发展的根本/431

第二节 重建人才团队,天河城二次创业的成败关键/433

第三节 坚持创新,天河城再造活力的灵魂/434

附录一 天贸集团(现天河城集团)大事记/438

附录二 广东天贸集团及其下属公司、合资公司

    主要领导职务变动一览表/449

后记 结缘天河城/453

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