商业地产成为企业"稳压器"

    不同于雅居乐等全国性连锁发展的地产商，东建集团还是以佛山当地的住宅地产开发为主。不过让钟流汉没有想到的是，在今年全球金融海啸的影响下，作为东建集团主营业务的住宅地产利润缩水，而商业地产的收益却相对稳定，成为了东建集团收益的"稳压器"，已经有赶超住宅地产的势头。"2年后商业地产的收益或达到60%，以后商业地产在集团里所占的比重只会越来越大。"

    东方广场良性发展稳定增长的业绩，让"半路出家"的钟流汉尝到了商业地产的甜头，"股票可以不玩，奢侈品可以不买，但穿衣吃饭这样的消费却是居民必需的。"零售业不会暴升但抗跌能力相对较强,坚定了东建集团今后大力发展商业地产的思路。   

    除了东方广场外，东建集团在旧城区还有两个商业地产项目，商业面积总共有10万平方米，考虑到旧城区市场的承受能力，钟流汉表示这部分商业面积会以1、2层的裙楼为主，可能会考虑引进步行街的业态。

    情牵旧城改造 期待广佛一体化

    东华里的改造，是佛山旧城区改造里最重要的项目之一，而旧城区的改造要得益于经济总量的发展。作为土生土长的佛山人，钟流汉对于佛山旧城区一直有着一份割舍不下的情怀，并始终坚信，旧城区的商业生命力非常强，其统帅的东建集团也将佛山旧城区的改造作为企业的责任和使命之一。"随着时代的进步和社会的改变，旧城区的改造势在必行。"对于佛山旧城区改造能否如同上海新天地那般成功，钟流汉没有妄下评论。项目是否尊重当地的消费习惯、风土人情、产业特点及人口结构等，都是项目能否成功的重要因素。"旧城区改造的定位是非常有挑战性的。"

    相关数据显示，今年1-8月累计。佛山规模以上工业总产值7075.94亿元，增速25.4%，而广州则为6812.53亿元，增速为12.9%,无论体量还是增长势头，佛山都超越了广州。但令钟流汉觉得非常可惜的是，佛山的商业氛围却与其工业强市的地位不相匹配。"一直以来佛山对商业的打造都缺乏系统性，深度和广度不够，商业格局的发展滞后于经济的发展。"钟流汉明白商业是系统工程，不仅仅是开出几家百货商场或者是购物中心这么简单，码头、机场、车站、娱乐、教育等配套的完善，对于商业发展的影响同样重要。

    在90年代初时，钟流汉就接待过来自国家建设部的四位部长。在他们的眼里，佛山与广州根本就等同于一座城市，且经济总量如此之大，可商业氛围的差别悬殊却让人无法理解。"现在佛山中心城区的商业物业租金，只是广州中心城区的十分之一，还不如东莞虎门、太平等地专业市场的租金。"