主办单位：
        中国营销学会房地产专业委员会
        中国国际规划设计委员会
        中国建设艺术文化协会
    承办单位：
        新加坡星联国际不动产机构   
        星联伟业（北京）国际投资顾问有限公司
        青岛星联伟业不动产顾问有限公司
    协办单位：深圳市新摩尔商业管理有限公司、深圳市中汇建筑设计事务所
    媒体支持：第一商业网 青岛日报、财经日报、招商周刊 新浪、搜房网、搜狐焦点网

    培训时间：2008年 7 月25-27日（周五--周日）

    课程设置简述： 详见附件1：主讲专家介绍

    商业地产：城市综合体、商业地产运营与管理
    课题：中外城市综合体开发与运营管理  重点介绍省城和地级城市综合体案例和研究成果，大型购物中心ＶＭＤ视觉形象体系
    主讲人：杨宝民 教授
    时间：7月25日 上午9：00-12：00
    课时：3小时

    商业建筑设计及国际城市建筑规划
    主讲人：张中增  教授
    时间：7月25日 下午1：30-4：30
    课时：3小时

    大型居住区-----千亩大盘及国际城市运营管理
    主讲人：江禾 教授
    时间：7月26日 上午9：00-12：00 
    课时：3小时

    培训全程简述： 详见附件2：培训活动日程

    课堂互动时间：7月25日--7月26日上午，共计1天半；
    参观研讨安排：7月26日下午，参观交流项目：千亩大盘-颐和星苑、奥帆基地大型城市综合体、万科魅力之城、天泰奥林匹克花园、城市典范~八大关
    旅游参观活动：7月27日上午，参观旅游地产~崂山名胜
    7月27日下午，野炊、集体活动、拍照、颁发培训证书

    培训对象
    主管城市规划建设的政府部门、社区商业项目的各大房地产开发商、省城和地级城市综合体开发商、设计院、房地产开发、顾问代理及相关行业董事长、总经理
    房地产开发、顾问代理及相关行业部门经理级，三年以上工作经验

    培训场地：
    准四星级及以上酒店会议中心或大专及以上院校阶梯教室。                                     

    培训学费：
    3200元/人（含资料、培训、场地、讲师费、午餐费、欢迎晚宴、杨宝民商业房地产开发与管理实务专著，清华大学出版社及城市综合体与商业地产理论与实践专著第二版光盘等费用，杨宝民先生光盘价值万元，参加培训学员免费赠送。），往返交通、住宿及其他就餐自理。学员凭招生单位收款收据或汇款凭单于报到时开取培训发票。

    咨询及报名联系方式：
    1、公司名称：青岛星联伟业不动产顾问有限公司
    2、办公地址：山东省青岛市香港东路18号（市政府对面）福泰广场A座2505
    3、邮政编码：266071
    4、电子邮箱：xinglian.guoji@163.com
    5、账户名称：中国农业银行青岛市市南区第三支行
    6、银行账号：38040101040027235
    7、联系人：李小姐 赖小姐
    8、联系电话：020-85561680  85563108
    9、传真号码：020-85561850

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    附件1：主讲专家介绍

    江 禾 先生

    新加坡星联国际不动产机构（Http://www.starunionint.com）中国区董事长,北京大学人居环境研究中心专家委员会副主任,兼职教授，建设部政策研究中心专家委员，建设部环境委员会专家委员。目前主持北京大学人居环境中心城市人居科研及社会化工作和星联国际不动产运营工作。

    江禾先生曾作为90年代香港发展商进入中国的代表，经历了国内外房地产数轮洗礼；目前作为新加坡星联国际中国区的负责人，在中国的业务涵盖了投资事务、开发管理、规划设计、策划代理，积累了十数年的中国房地产经验，2007获颁中国策划协会、全国高管委人才专业委员会、《今日财富》杂志社、《21世纪人物》杂志社联合颁发的"中国行业领军人物"奖；2008年获颁中国生产力学会与中国策划联合会联合颁发的"改革开放30年中国策划标志人物"奖；江禾先生作为北京大学和建设部相关单位的专家委员，为国际房地产理论和中国房地产实践的学术工作做出了大量贡献。

    江禾先生本人也作为中国城市战略、企业战略方向专家为中国多个政府和部门作过战略研究工作。这其中包括北京平谷区金海湖管委会、北京中关村软件园、北京通州新城、北京海淀区、青岛市国际机场，青岛胶南国资委、上海松江轻轨指挥部、泰安京沪高铁等。
江禾先生讲授国际房地产理论实践发展和千亩大盘的开发。

    杨宝民 先生

    深圳新摩尔商业管理公司总经理，新加坡星联国际机构董事,中国商业地产联盟专家委员,清华大学与新加坡国立大学合办之国际商业地产运营班主讲专家,清华大学与中国商业地产联盟合办之商业地产总裁班客座教授。作为中国首批研究购物中心与商业步行街运营的专家，是旅游及商业地产、百货经营与电脑应用复合型高级管理人才。

    杨宝民先生 讲授社区商业和主题购物中心和城市综合体策划  以上海、深圳、长沙、泉州为例（清华大学商业房地产总裁班客座教授资料）曾任茂业百货（集团）公司副总经理，王志纲工作室高级策划师，沿海集团沿海物业管理总公司总经理，新世界地产集团公司营销策划总监，解放军测绘学院博士生指导小组老师。为国内数十个商业地产项目提供专业服务，培养一批优秀商业地产人才,目前正在组织长沙系列购物中心和大盘开发与运营。

    张中增教授 

    天津大学建筑系建筑学专业硕士研究生，现任深圳市中汇建筑设计事务所董事长，担任新加坡CKSP中国技术代表、深圳万科建筑中心商业专家委员、深圳万科建筑文化艺术中心专家委员、国家一级注册建筑师，深圳市注册建筑师协会理事、深圳市建筑学会理事、深港地产研究专家顾问团专家、深圳市城市建设专家库成员，西安建筑科技大学客座教授。张教授考察过美国、日本、韩国、法国及澳大利亚等国家的购物中心和社区商业。张中增先生带领的中汇建筑事务所商业建筑设计团队，积累了丰富的商业地产设计经验，在投标中战胜了国内外一批大牌公司，将为学员讲授昆明、泉州大型综合体设计等最新案例，分享商业综合体设计的精髓。
 
    服务项目：
    深圳文化中心、万科俊园、万科温馨家园、万科福景大厦、万科彩园、深圳高新技术产业园C-1综合楼、深圳金运世纪大厦、广州南国奥林匹克花园、石家庄欧陆园、成都三九雅园、昆明五华广场、昆明福林广场、武汉华工科技综合楼等各类建筑设计。
    商业建筑作品包括：南京新街口百货大厦、北京西单购物中心、万方商城、复兴商业城、华南大厦（中友百货）福建泉州城市综合体40万平方米方案设计、新华南MALL商业建筑顾问(指导加拿大商业建筑设计公司)
   西安建筑科技大学客座教授
   顾问服务项目：新华南MALL建筑设计；深圳、北京、上海、长沙、泉州、昆明、常州、西安等城市综合体及购物中心（含商业步行街）

    附件2：培训活动日程

《2008国际城市发展 大型社区与城市综合体开发论坛》
培训活动日程表

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    培训课程介绍

    短讯：

    1、2007年11月17-18日 杨宝民先生与张中增先生主讲的社区商业地产与招商及美国购物中心与百货创新经营课程在上海举办，参加人员120人包括山东、河南、江苏、上海、深圳、广州各家知名地产公司和百货公司以及购物中心人员参加，可谓盛况空前，两位老师等不仅当场解答了学院问题，而且针对当时不便深入回答的问题，例如地级城市如何操作城市综合体等项目写出专题论文。

    2、2008年3月4日，江禾先生和杨宝民先生参加江苏省房地产商会和南京招投标协会组织的培训会议，讲授千亩大盘开发和城市综合体，获得了参与客户的一致赞誉和热烈讨论。附图：

    一、城市综合体课程内容介绍：

     为城市综合体开发创造巨大价值，提升中国综合体策划和设计到亚洲前沿水平为中国数十个省城和地级综合体提供实战借鉴杨宝民先生独创性提出城市综合体价值提升的四个方法，第一个在国内提出系统的购物中心视觉营销体系，将商业地产与运营知识融会贯通。善于操作大型轨道交通综合体、核心商圈综合体等重大项目，分享杨宝民先生现场诊断苏州、徐州等大型综合体实战经验。  

    商业建筑策划与城市合体及购物中心招商珠联璧合 华润万象城、东方时代广场、深圳ＣＯＣＯ ＰＡＲＫ等项目策划与招商经验与教训值得借鉴，分享美国拉斯维加斯时尚秀购物中心与六本木新城最新考察与研究成果。

    在以往成功基础上，杨宝民先生组织专家组对讲义进行深化，结合两次学员反映的重点问题，进行了重点创新，帮助学员解答城市综合体、社区商业与区域性购物中心专题。

    招生对象：拥有社区商业项目的各大房地产开发商、省城和地级城市综合体开发商。

    二、千亩大盘课程内容介绍：

    中国房地产开发已经进入资本化、国际化、城市化阶段，新城营造、轨道交通、社区协调和繁荣，经济效益与社会效益均衡选择，如何与城市功能结合，根据国际国内城市发展规律，确立大盘开发的定位、投资、规划、建设，同时研究社区商业的规划，化解大盘项目风险，完善各项功能，实现可持续发展，是大型住宅开发面临的重要问题。    

    第一部分  国际开发理念及模式介绍

     1、 对国际城市发展的理念进行介绍，例如卫星城模式（英国\美国）、花园城市(新加坡\英国)模式、 摊大饼模式(苏联\中国北京);

    通过国际城市发展理念介绍,引导大型项目发展进行国际化前瞻性思考,立足于国际思维来推进项目选择及定位。

    2、国内外开发模式介绍

    通过公交导向，新城营造、产业集群、旧城开发、旅游结合、商业促动等多种共生手段的介绍，以及中国华侨城、万科、星河湾、碧桂圆、桃源居等项目的介绍，引导大型项目选址和开发模式及手段的选择。

    第二部分  千亩大盘颐和星苑开发实践介绍

    颐和星苑，位于青岛崂山四姜一湾区域，三面环山，一面向海。项目总占地1400亩，总建筑面积近百万平米，社区由6个欧洲风情小镇组成，是一个大型精装修国际社区。

    社区规划有1.6公里原生态水系，数千亩山地园林，近百亩竹林，数百亩业主亲耕园，1公里欧美商旅大道。该项目是目前我国千亩大盘与社区商业的高品位成功案例。

    该项目目前是建设部环境艺术委员示范项目，也是参与体系修编的项目，也是北京大学人居环境中心研究示范项目，是中国2007博鏊十大风尚楼盘。

    开发实践介绍从开发理念、规划、建筑、景观、装修、营销多方面全面介绍项目开发实践，可以为国内大型开发提供很好的参照。

    第三部分  住宅社区商业规划及招商管理

    社区商业规划和招商在地产开发中的重要地位。社区招商是商业地产收益的实现手段，一个社区商业地产项目运作成功与否就看是否能按商业规划成功招商。因而，对于设区商业地产来说，掌握社区地产商业的商业规划与招商特点有利于商业地产项目的运作成功。

    我们不能把社区商铺销售作为成功的标志，应该把社区商业地产的成功招商和良好经营作为项目开发成功的真正标志，树立可持续经营的理念。

    社区商业地产在策划阶段就要了解社区和周边消费者特点，提前了解大中型主力店、品牌商户的需求，根据消费者需求拟定商业规划和业态设计。

    如何确定社区商业规模？如何操作成功大型住宅区商业地产项目？如何打造主题文化购物中心和商业街区？如何开发位于住宅区主干道路位置的大型商业综合体和目的地购物中心？

    我们针对两种类型项目进行重点分析：一种是大型社区商业中心兼顾成为区域型购物中心 另外一种是普通的社区商业中心，同时重视千亩大盘的操作规律，重视住宅与商业的协同作用。

    从社区商业地产的类型判断，操作流程到商业建筑设计，大盘操作规律，我们邀请国内顶尖的三位专家进行系统讲授和分析，欢迎学员带上方案前来听课，鼓励学员提前将项目规划设计方案和问题在报名的同时提前提交，与会专家将提前帮助您进行分析和准确工作，确保学员满意度

    三、关于综合体课程特点

    通过美国和日本一流综合体考察以及三年多的系统研究，杨宝民先生在国内综合体项目操作和研究取得丰硕成果，能够有针对性帮助国内客户选择参考标杆，指导创新方向。

    城市综合体是新的发展趋势，在世界一流综合体考察成果消化和创新方面，新摩尔商业管理公司在杨宝民先生带领下一直走到前列，通过六本木案例的深入研究，新摩尔完成了上海、长沙等数个大型综合体项目策划与招商，建筑策划与商业规划案例，将我国城市综合体开发和运营提升到新的水平。

    对于综合体的特征与运营规律，我们进行了系统的总结，提炼了提升商业综合体价值的四个方法，通过案例分析论证了方法的有效性。

    针对地铁、城市轨道交通不同综合体特点，我们给出针对性解决方案，追求商业规划与建筑规划的最佳匹配。

    我们不仅北京上海和省城在发展购物中心、商业街区、酒店等综合体项目，而且发达的地级城市也普遍在开发综合体项目，如何避免低起点开发，提高项目成功率，培养一批理论和实际兼备的高级人才，我们的课程将给予满意的解答。

    杨宝民先生专著光盘版本凝聚他十年心血，2008年他全面修订了专著，增加了城市综合体、视觉营销体系、社区商业常见错误及解决方案等著名文章，刻录了系统的光盘版本，价值上万元。参加培训学员赠送杨宝民先生70万字专著--商业房地产开发与管理实务和最新日本及美国考察报告光盘。