前言

     为了向国内外展示中国购物中心的最新面貌，传播、借鉴国际购物中心的先进经验，探索中国购物中心产业发展、成长的思路和前景，《国际商业技术》杂志社于2005年9月26日编辑出版《中国购物中心的兴起》专辑（以下简称“专辑”）。专辑征集了中国主要的知名购物中心的档案资料，汇集了第七届国际商业论坛暨第十二届国际购物中心协会亚太地区年会的精彩演讲，以及国内外专家学者最近撰写的专题论文；既是一本专门介绍购物中心案例及其开发、规划、经营、管理操作要领的工具书，也是学习、研究购物中心产业及相关行业发展理念与实践的实用教材。

目录

前言

第一部分 群星灿烂  中国购物中心的精英

第二部分 风云际会  购物中心在中国兴起

第三部分 滚滚潮流  国际购物中心的发展趋势

第四部分 动力所在  购物中心对促进城市发展、提升生活质量的作用

第五部分 成功之道  购物中心的策划开发与经营管理

第六部分 红花绿叶  购物中心的相关产业与支撑体系
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前言    1
Preface

第一部分：群星灿烂 中国购物中心的精英
Part One: Glittering Stars, the Noted Shopping Centers of China

apm购物中心    8
——全新概念的商场
apm
A Mall with Brand New Concept
 
上海新天地    10
——一扇张望上海昨天、今天和明天的窗口
Shanghai Xintiandi
A Window to Shanghai
 
上海新世界城    12
——新体验 从新世界开始
Shanghai New World City
The Beginning of the New Experience
 
久百城市广场    14
——时尚新地标 购物新概念
Shanghai Join Buy City Plaza
The Latest Landmark of Fashion with the New Shopping Concept
 
天河城    16
——成功经营的现代型综合购物中心
Teemall
A Successful Integrated Modern Shopping Center
 
太古广场   18
——购物广场典范
Pacific Place
A Model of Shopping Center
 
正大广场    20
——满足不同消费水平的世界级购物中心
Super Brand Mall
A World Class Shopping Mall Catering to Various Consumption Levels
 
正佳广场    22
——独具魅力的体验式购物乐园
Grandview Plaza, Guangzhou
A Fascinated Experiential Shopping Paradise
 
世纪城铜锣湾广场    24
——打造一个生态型果岭式MALL
Century City & Cmall Square
Build a Golf-Green Mall of the Globe
 
东方新天地    26
——打造京城时尚消费新理念
The Malls at Oriental Plaza
A World Class Shopping Haven in Beijing City Centre
 
台北101购物中心    28
——功能、品质与视野并重的国际级购物中心
TAIPEI 101 MALL
A World Class Shopping Center Featured with Function, Quality and Vision
 
台北京华城Living Mall    30
——京华万象·有“球”必IN
Core Pacific City Living Mall
A Spectacular Global Complex Meeting all You Needs
 
台茂南崁家庭娱乐购物中心    32
——吃喝玩乐、休闲购物的消费城堡
TaiMall Shopping Mall
A Castle of Shopping and Entertainment
 
西安骡马市商业步行街    34
——追求卓越 再造辉煌
Luomashi Business Walking Street
Purchasing the Excellence and Rebuilding the Brilliance
 
百联西郊购物中心    36
——理念创意超前 设计别具一格
Brilliance West Shopping Mall
Advanced Concept and Unique Design
 
百联南方商城    38
——上海社区型购物中心的先锋
Brilliance South Shopping Mall
The Pioneer of the Community Shopping Centers in Shanghai
 
扬州京华城全生活广场    40
——提供全方位、全天候、全年龄、全生活的服务
Core Pacific Living City Living Mall, Yangzhou
Providing the Around-the-clock Services from All Aspects to All Ages
 
华侨城铜锣湾广场    42
——中国首家国际标准景观式Shopping Mall
OCT-Cmall
The 1st Sight-View Shopping Mall with International Standard in China
 
华润中心·万象城    44
——一座真正意义上的“一站式”消费中心
The MIXc at City Crossing
A Real One-Stop Consuming Center
 
华锐铜锣湾广场    46
——东北第一Mall
Huarui CMALL
The No. 1 Mall in Northeast China
 
来福士广场    48
——繁华、温馨而富有情趣
Raffles City Shanghai
Flourishing, Warm and Entertaining
 
和平商业广场    50
——东北最大的广域型美式购物中心
PEACE PLAZA
The Largest Wide-Area American Shopping Center in Northeast China
 
金源新燕莎Mall    52
——中国规模最大的Shopping Mall
New Yansha Mall
The Largest Shopping Mall in China
 
重庆大都会广场    54
——时尚之都
Metropolitan Plaza
The City of Fashion
 
美罗城    56
——集文化娱乐、时尚购物、休闲美食于一体
METRO CITY
Fashionable Shopping with Food and Entertainment
 
恒隆广场    58
——以世界顶级品牌营造的Shopping Mall
Plaza 66
Constructed with World Top Brands
 
海门商业步行街    60
——中小城市商业步行街区＋购物中心的模式
Haimen Shopping Center
Business Pedestrian Precinct + Shopping Center in Medium-Small City
 
朗豪坊    62
——经典重建的香港半空之城
LANGHAM PLACE
The Hong Kong’s Classical Reconstructed City in the Air
 
梦时代购物中心    64
——汇集文化、艺术、休闲、育乐、消费多元都会功能
Dream Mall Shopping Center
Mixed Function of Culture, Art, Leisure, Entertainment and Consuming
 
港汇广场    66
——创新购物理念 舒畅休闲氛围
Grand Gateway
Innovative Shopping Concept with Easy Environment
 
以上按购物中心名称第一字笔划排序
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第二部分：风云际会 购物中心在中国的兴起
Part Two: Giants’ Congregation, the Emergence of the Shopping Centers throughout China

统筹规划 引导购物中心与城市经济建设协调发展    蒋以任             68
Layout as a Whole, Directing the Development between the Shopping Center and the Economic Construction of the City in Phase

中国购物中心现状及其发展趋势   黄国雄   70
The Status Quo and the Development Trend of China’s Shopping Centers

购物中心在中国发展的瓶颈和对策  黄真诚    72
The Bottleneck and the Countermeasure of Shopping Centers Developing in China

“中国模式”购物中心开发的三大趋势 关维雅     75
The Three Trends of the Shopping Center Development under the ‘Chinese Mode’

上海购物中心发展的条件、特点与趋势 朱成钢   78
The Condition, the Characteristics and the Trend of the Shopping Centers Development in Shanghai

市郊购物中心能否成为新的发展方向？晁钢令        80
Will Suburban Shopping Center be a New Development Trend?

第三部分：滚滚潮流 国际购物中心的发展趋势
Part Three: What’s New? The Development Trend of the International Shopping Centers

全球购物中心行业的发展趋势 [美] Michael P. Kercheval        82
Trends in the Global Shopping Center Industry

美国购物中心发展的量化分析 孙元欣             89
The Quantitative Analysis of Shopping Center Development in USA

从美国昆士购物中心看到、想到的 俞稚玉             93
The Inspiration from Queens Center, USA

新亚洲 新视野  [英] Geoff Morrison   95
New Asia, New Vision

“非茂型”购物中心在亚洲  [泰] Nopporn Witoonchart    100
Non-Mall Shopping Centers in Asia

零 售休闲的回归  [美] Ronald E. Lavoie 103
Back to Basics for Retail Entertainment

Mall问世半世纪 风雨历程待评说  [美] 陈德华        107
What’s Your Comment on the Fifty-Year-Old Mall?

第四部分：动力所在 购物中心对促进城市发展、提升生活质量的作用
Part Four: Facilitating Function, the Role of the Shopping Center in Accelerating the Urban Development while Improving the Living Quality

中国城市消费者的购买行为特征分析  陈信康             110
——对购物中心经营的启示
The Analysis on the Characteristics of the Shopping Behavior of the Urban Consumers of China
——the Reference for the Shopping Center Operation

追求有效的规模经济  [美] Scott Harris     114
Seeking for the Economy of Scale

非传统格式：             [新加坡] Raymond Lee Chen      116
生活方式中心的兴起
Non-traditional Formats: Lifestyle Centers

大阪市中心的绿洲     叶 翀             120
——难波PARKS
Nanba PARKS, the Oasis of Central Osaka

泰国曼谷的JJ周末市场              [加拿大] Bjorn Turmann         124
——一个成功的露天零 售中心
JJ Weekend Market, Bangkok, Thailand, a Successful Open-air Retail Center
 
上海消费者想要什么？                 厉惠惠、吴纪元     126
——购物中心业态功能与消费者偏好的调查分析
What do the Consumers Want?
——Surveys on the Format Function of Shopping Malls and the Consumers’ Preference

第五部分：成功之道 购物中心的策划开发与经营管理
Part Five: Success Key, the Design, Development, Operation and Management of the Shopping Center

零 售业开发分析与方法论     [加拿大] Ian F. Thomas   132
Retail Development Analysis & Methodology
 
购物中心的筹划与建设
The Design and Construction of the Shopping Center 137

现代世界购物中心的创新管理     [土耳其]Avi Alkas   145
Innovative Management of Shopping Centers in the Modern World

培育大型购物中心的核心竞争力    王裕强             147
Cultivating the Core Competitive Ability of Large-scaled Shopping Centers
 
协同理念与购物中心的开发和管理   曾晓洋            150
Harmonization Idea vs. Development and Management of Shopping Malls
 
中国购物中心的营运与管理       钱建强            153
The Operation and Management of China’s Shopping Centers

购物中心开发、经营方面的经验与创新        [美] 林宠升        157
The Experience and the Innovation of Shopping Centers in Development and Management

购物中心管理、行销、招商方面的创新     [英] Paul Husband    165
Innovations in Shopping Center Management, Marketing & Leasing
 
成功的蓝图                                 [美] Roy Higgs  、Ahsin Rasheed     167
——了解购物中心设计和发展成功的基本要素
Blueprint for Success
——Understanding the Fundamentals of Successful Shopping Center Design and Development

像电影般的购物中心  刘耀东             170
Making a Shopping Center just like Making a Movie

购物中心如何管理        [美] AlanA. Alexander 172
How to Manage a Shopping Center

中国购物中心需要导入标准作业流程       王懿君             174
The Shopping Centers in China should Introduce the Standard Flow

我们的亚洲经验                       [新加坡] Pua Seck Guan  176
——为购物中心开发融资
Our Asian Experience
——Financing Shopping Centre Development through Our Integrated Retail Business Platform
 
一个合作开发的成功范例        [英] Simon Blore     180
A Successful Working Example of Partnering in the Development Industry
 
业主代表在国际性购物中心项目开发中发挥的作用  [美] David H. Lang   183
The Role of the Owner’s Representative in the Project of Developing the International Shopping Centers

洞悉市场对购物中心开发的重要性    [马来西亚] Elkie Yip 184
The Importance of Market Research for Shopping Centers Development

高档商场成功的招商策略     林增荣             186
The Successful Leasing Strategy of a Top Grade Mall

购物中心的租户调整策略    禹 来              188
The Lessee Adjusting Strategy of Shopping Mall

第六部分：红花绿叶 购物中心的相关产业与支撑体系
Part Six: Indispensable Parts, the Relative Industry and the Supporting System of the Shopping Center

大型MALL在中国               [美]ED LEIBOWITZ 191
——一位天才设计师的经历
Great Mall in China
——the Experience of an Innovative Designer
 
中国奢侈品消费透视                    [印度] Radha Chadha 194
The Luxury Brand Perspective on Chinese Consumers

打造零 售品牌 立足中国        [美] Akka Ma       196
Build the Retail Brand in China

购物中心内的娱乐元素：项目开发、设计和管理因素  [菲律宾] Rowena M. Nazareth       199
Entertainment in Shopping Centers: Development, Design and Management Considerations

购物中心发展问题与管理研究  邱浩               202
Shopping Mall Development and Management

重视利用全方位的购物中心营运管理解决方案
Take Advantage of the Solution on the Overall Operation of the Shopping Center