空间设计的创新和优化与节能是商业企业店铺发展的两个关键点，设计推动节能、节能优化设计，两者相辅相成缺一不可。如何设计一个节能的商业店铺空间，成为时下零售业的重大课题之一。

合理设计利用空间提升效益
亚洲购物中心协会副理事长、中国购物中心产业资讯中心主任 郭增利

    在城市化进程加快的情况下，城市多商业格局正在逐渐形成。商业地产作为一个城市的基础设施，已经开始对零售业态产生非常细致的影响。
    购物中心的收入，第一项是租金，一个很好的品牌，在需要有一个很好的展示形象时，往往愿意付出更高的租金；第二项是物业管理费。物业管理费除了软性的管理之外，还需要对一些高效设备进行使用；第三项是广告位的租赁，在空间设计中，有哪些合适做广告位？第一要保持整体的形象，第二在保持形象的基础上，能够增加自身的往高位的租赁收入来源，提升自己租赁费用的水平；第四项是停车场，如果在设计当中，能够很好地利用空间，能够很好地给消费者，给开车的顾客带来方便，又有很好的营运能力，停车场的收入对购物中心来说很关键；第五项是场地临时租赁收入，这对空间设计来说要求很高，需要设计者对购物中心的整体定位、经营种类、消费特点进行深入了解。

建筑节能关乎商业利益
中国建筑业协会智能建筑专业委员会副秘书长 毛剑瑛

    建筑智能化技术是建筑节能工程的一项重要的技术手段。商业建筑的节能关系到业主的商业利益。
智能建筑（商业建筑）的节能要从暖通空调、照明、集成管理等几方面着手，只有抓住系统规划、设备配置、安装、调试以及运营管理等几个环节的实施，才能达到节能的目的。
    供暖、供热、通风大概占能耗的55%，另外还有电器、配电、排污、电器的消耗，供热水等等，都需要消耗。怎么节能法？从几个方面节能？一个是直接节能，节约那些不该浪费的资源，解决精细管理；另外，合理节约，提高能源的利用率，提高设备的运营效率；第三，合理利用能源，用绿色的或者是再生的能源，比如投资一笔太阳能，用太阳能来发电。而在具体的操作过程中要从规划和设计开始，并在施工、运营、管理等环节紧密配合。在设计规划过程中，要有运营管理的人员来参加，他怎么样用，怎么管，必须要参与意见，为他们服务才能做到节能。

欧式零售卖场设计7步法
SPAR中国首席代表 张智强

    商业设计，尤其是超市的设计，在国内应该说是长期被忽视的一个重要的领域。设计是一个技术和艺术结合的领域。完全重工，肯定是不够完善的，光个顾着好看也不行，既要好看，也要有功能上的需求。SPAR是在全世界范围内的一个合作体系，它创始于75年前的荷兰，现在在全世界一共33个国家拥有1370家门店。
    SPAR跟国内合作伙伴在超市设计方面的合作情况有7步设计法。这个核心的起步点，是从概念做起。第一步，要对这个店的周围的情况做了解，初步确定业态选择是什么？做一个什么样的店；第二步，在这一概念取向上进行定位，要把这个店做成什么样，要去满足哪一种顾客，哪一种需求；第三步，在概念设定上，围绕初步取向，不断完善，把目标具体化；第四步，把概念落实到方案上去；第五步，通过计算机辅助设计，把初步的方案全面模拟出来；第六步，分析现在的工程与其他的设备设施是否能够匹配；第七步，在此基础上进一步完善，最后就是一个完整的设计方案。

商业空间设计必须紧扣消费需求
中海首佳商业设计有限公司总经理 祝平

    商业空间设计的根基来源于消费者的消费行为和消费心理。在商业设计环节里，有这样一个技术和体系，把整个消费市场，消费客户的心理，消费行为，嫁接对应到整体的消费上。
    在做一个商业空间设计之前，要对消费行为进行研究分析，即不同的城市，不同的地块，不同的地域的消费者是不同的，首先要对当地的消费者行为及消费心理有一个明确的认识。在不同的商业业态的组合，或者是单一的商业业态组合，购物者的消费心理是不一样的。从设计角度来说，研究不同的业态店租模式的消费心理，更要从设计角度了解并把握客户的心理，通过客户对环境的改善，对卖场环境的感受找到关键的设计点。
    一个商业地产项目首先是一个开发项目，项目的定位很重要。不管是怎样的设计思路，一定是满足消费者行为的这种空间。在对项目开展之前，首先通过调查分析，在确定目标客户群的情况下，进而研究目标客户群的消费行为特征，包括各个方面的特征，要根据项目的商业定位进行空间设计。

技术与设备改进可实现商超节电突破
松下电工（中国）有限公司电材工程事业部副部长 王立新

    店铺空间的构成要素，除了基础要素以外，附加要素很重要的就是光、色彩，包括音效。
    按照国家标准的规定，商业企业的照明要求是300到500勒克司，我们认为这样的照度远远低于实际需求。第一，照明不够合理，灯具的选用布局不合理；第二，安全照明和选择性照明不够规范；第三，技术含量不足，能耗高。
    数据显示，照明用电比例相当高，商超领域最高达到40%，而且还在持续增长。一些零售企业尤其是家电卖场，商品的展示用电很难节省，因此就要从技术设备上寻找突破点。而照明节电就属于投资项目，一次性投入设备和技术改进可以为企业长远省下更多的电和资源。
    目前在国内正在推进一个高效节能照明产品e-Hf照明系统。这个产品有如下几个特点：第一，光效大大增强，显色程度明显提高；第二，节能，降低处置投资，减少灯具的使用，并减少日常维护费用。据我们的测算，e-Hf产品可以降低能耗大概1/3到1/4；第三，环保，松下可以确保推出的所有产品，从设计理念，到生产材料和生产过程，直至使用后，都符合世界上最先进的环保要求。

商业地产规划设计十大误区
北京同世飞天商业顾问机构董事长 张璋

    中国商业发展迅速，市场需求旺盛，但各个技术层面的现状和市场的需求相比还是滞后的。
    中国的商业地产、商业物业、商业企业问题层出不穷，其中一个重要问题就是商业物业的前期规划设计问题。如果能避免这些误区，相信这些商业项目会做得更完美。
    一、商业规划设计的10个误区：用建筑设计代替商业设计；建筑设计先于商业设计；用营销策划代替商业规划；重外观形象，轻内部结构；重装修标准，轻配套适用；重硬件投入，轻人文关怀；重共享空间设计，轻经营成本测算；迁就主力店要求，忽视自己的投资；照搬过去经验，主观草率行事；盲目崇洋媚外，忽视国内实际。
    二、商业规划设计的十忌：一忌贪大贪洋；二忌省事省钱；三忌主观经验；四忌轻信设计院；五忌迁就主力店；六忌短视看不远；七忌片面重外观；八忌重视装修好脸面；九忌忽视经营高成本；十忌反复修改没个完。

百货店光环境设计
中建筑业装饰工程有限公司副总设计师 纪宏栋

    光环境是“商业空间设计与节能规划”的核心部分，一个好的商业空间需要良好的光环境，一个好的光环境也需要合理的节能规划。与购物中心或超市相比，百货店的光环境设计对照度控制、色温选择、灯具和光源的选择以及排布、电路控制等等要求更高，操作更复杂。而大多数经营者对百货店的光环境并不非常清楚。
    首先，照明的照度并不是规定，而是随着生活的变化而变化的。第一，要根据百货店目标顾客群的消费水平去照；第二，要跟目标消费群的年龄去设计照度；第三，消费者的身份地位不同对生活品位要求不一样，可能对照明度要求也一样；第四，不同属性的商品，需要不同的照度来配合；第五，不同文化背景的人，对照度有不同的喜好。
    其次，色温会对空间起到一个收缩或者放大的调节作用，要根据具体使用的目的选择合理的色温。
    第三就是设计的选择性，基本上就是产品的选择。选择好的光源，设计效果自然也更有保证。
百货店的里面的照明有三种作用，一是把商品照亮；二是提高氛围，提高档次；三是百货店的商业照明一定要服务于商业经营。

不按常规出牌打造动感卖场
清华大学美术学院环境艺术设计系教授  汪建松

    所谓动感卖场是一个流动的过程，一个从人们进入商场的入口到整个空间的迂回，甚至不只一遍的迂回。商业空间既然是一个流动的感性空间，就存在着如何吸引搜寻目光的问题。
    如何去吸引这些搜寻的目光？首先可以从外部空间着手，包括材料的运用，不光是电的节能，还有很多方面的节能，包括材料、施工的一些做法。另一方面，如何在内部形成有效的引导？所谓的商业空间的公共区域的档次问题，每一个楼层有一个主题，要区别于其他的楼层，还要能使消费者在分区的卖场留住脚步。
    公共商业空间的流动性不可忽视，我们一定要学会用一些非常巧妙的手段，比如一些精致的屏风，地面的用光，电梯背后的用光，这些被人忽略的地方，也许就是设计出亮点的地方，所以不一定要按常规出牌，可以用任何方式来表达空间的状况。另一方面就是色彩的变化，运用色彩本身的可变性，创造更多的商业氛围。