北京零售业一直不如上海，零售地产业也表现欠佳，但这一情况似乎正在改变。仲量联行中国区董事翰德伟日前向记者宣称，由于北京的零售业的变化，北京零售地产业正在改观保守与落后的形象。

    翰德伟表示，北京零售地产业在租金、回报率和资产价值方面均落后于上海。但目前的情况是国际品牌将北京视为进入中国高端市场的立足点，这使得北京持续吸引开发商与零售商进入。

    翰德伟描述的现象在北京日益明显。在三里屯，路易威登和阿迪达斯的中国最大旗舰店已经落脚。而一贯被视为格调保守的服装市场上，ZARA在CBD地区新光三越商业中心的表现也令人刮目。在服装专业人士的眼里，ZARA很大程度上属于年轻时尚甚至比较前卫风格的品牌。以四季商城为例，国际品牌正急于进入中国的高端市场。四季商城位于北京西城区金融街，乃中国首个全部租赁的购物中心。开发面积达89，000平方米，将涵盖连卡佛(Lane Crawford)概念店内地首个店铺，以及路易-威登(Louis Vuitton)、古姿(GUCCI)、迪奥(DIOR)与杰尼亚(Zegna)等著名品牌店，现已开张。

    对于中国开始出现的通胀现象，翰德伟称，通胀对消费开支几乎毫无影响。从中短期来看,中国零售市场没有风险。中国零售业将持续以每年13%的速度增长，中国零售地产业也将持续增长。