20日上午9时30分,青泥洼商圈西侧,在这里"牵动时尚"近四载的伊都锦商厦闭店,这家有着外资背景的商厦将等待新主人的接手。

    这似乎又印证了很多人对人气商圈的特殊"地段论":去年2月28日,位于青泥洼商圈东侧的铜锣湾商场关门。仅仅一街之隔,麦凯乐、新玛特、连洋百货却人气十足。两年半以后,同样的境遇又出现在另一端的伊都锦。这一条街的距离,真的是难以逾越的商业天堑?

   推迟一天的闭店

    对于伊都锦商厦昨天的闭店,顾客们似乎并不感到吃惊。10天前,伊都锦店内就已经贴出公告:"根据伊都锦总部既定方针,将对中国大陆投资重新规划整合,决定大连伊都锦商厦于2007年8月19日正式闭店,停止经营。" 不过在8月19日,记者却在店内看到了热闹的抢购局面。很多品牌都在进行着最后的折扣:2折、3折,这也令青睐时尚服饰的女性消费者着实动心,记者看到,不少顾客都是一买两三件,"三件也就是以前一件衣服的价格。"商厦的一位工作人员告诉记者,闭店日期为8月20日。

    "我们希望利用最后一个周日再清清货。"一位供应商向记者道出推迟一天闭店的原因。尽管对于双方的合作他拒绝透露相关细节,但他还是告诉记者,在伊都锦做了几年,闭店前的这几天,是人气最旺的时候,"连春节促销也不及现在热闹。"

    商业面积过剩还是经营之误

    近年来,天津街的几家百货店相继关店,已经使得大连商业面积是否过剩的讨论持续不断。但业内人士认为,青泥洼商圈这两家店的关门,原因恐怕还是在其自身。记者同时从青泥洼及西安路的多家商场了解到,今年上半年,我市主要商场的销售都处于较高的增长状态,多家卖场甚至出现了两位数的同比增长率。

    "我们认为,与地段相比较,经营定位和内部管理可能是更加决定性的矛盾。"西安路一家大型商场的相关负责人认为,在西安路提升改造之后,很多人也对位于西安路西侧的几家大型卖场并不看好,但是从目前的情形来看,罗斯福和麦凯乐西安路店的经营状况正处在逐渐上升的状态。更多的业内人士把两店的关门归咎于其经营定位和内部管理。受访的几家商场经营人士都认为,两店的定位都为年轻时尚人士,但对于这个客层的顾客来说,年纪轻对时尚敏感的同时,其购买力也相对较弱。而早期经营的特色或独有品牌,在伊都锦经营一两年之后,开始大量出现在其他商场中,对体量并无优势的伊都锦来说,这无疑丧失了竞争的优势。

    而且,从两家店的整体情况来看,无论是铜锣湾还是伊都锦,双方在全国的销售都面临或多或少的困境。据了解,大连伊都锦商厦有限公司被香港利福国际集团有限公司收购。这次伊都锦转让的店面共有4家,而从经营效益看,在闭店之前,大连店的销售情况算是比较好的。铜锣湾更是在经历了全国范围内高速扩张之后,面临资金和管理的双重压力,而不得不采取对局部店面的调整。与之相反,大连本土商业却在不断的营销变局中稳步前行,西部锦辉的升级,大商集团利用集团优势贯穿全年的营销活动,都积聚了大量人气,这也让外来商业投资面临更加激烈的市场竞争。

    香港公司收购

    记者了解到,大连伊都锦商厦有限公司被香港利福国际集团有限公司收购。利福国际集团为香港上市公司,是香港百货零售巨头崇光百货的母公司。利福国际此次共打包收购了日本伊都锦株式会社旗下的大连、青岛、哈尔滨和天津4个百货项目,其中大连、青岛、哈尔滨公司为100%收购,天津公司则是收购了97.5%的股份。利福国际对大连伊都锦商厦完成收购之后,可能在明年开门营业。