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商业零售业2008年度策略报告
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来源：长江证券 作者：邵稳重 发布时间：2007-12-14
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零售板块2007第四季度以来的下跌引起我们反思为何2007年第四季度以来零售板块跑输大盘，原因在于2007年前三季度业绩低于市场预期，而更深层次的原因可能在于激励制度的缺位；收入增长驱动2008年消费持续景气从宏观层面来看，受益于居民收入增长引致的消费增长，我国零售行业仍然处于景气状态；而商业物业的供给增加和租金上升对零售企业具有双刃剑影响；零售企业同店销售增长迅猛，这种强劲增长势头将在2008年持续微观层面来看，零售企业的内生增长依然强劲，2007主要零售企业的同店销售增长为8-20%之间，预计2008年同店增长位于10-20%之间，而零售企业的外延开店力度明显加大，集中度提高明显；现行的政策规章实际上限制了上市公司股权激励的有效实施零售公司经营层对股权激励有着较强的期待，但现行的政策规章实际上限制了上市公司股权激励的有效实施；
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