此前瑞信曾预测太古上半年的利润将较上年同期要下降三成左右，从今天公布的结果看来，太古的表现远远好于预期。

　8月19日，太古地产发布了公司上半年业绩报表。报表显示，太古上半年获纯利123.8亿港元，比上年同期下降0.9%。其中，其地产部门盈利上升了22%达到了109.48亿港元。据了解，利润减少的部分原因是来自出售业务的收益大幅减少。

　　获利超预期

　 公告分析，地产部门的净利润比去年同期增加了8个百分点至19.15亿港元，其中租金收入总额上升了23%至32.57亿港元。这说明写字楼以及零售楼面的市场需求还比较旺盛。

　　此前瑞信曾预测太古上半年的利润将较上年同期要下降三成左右，从今天公布的结果看来，太古的表现远远好于预期。

　　但是地产部门对这次业绩的提升却是功不可没。地产部门应占溢利上升22%，达港币109.48亿元港元，包括一项物业估值收益净额港币80.92亿元（2007年同期为港币73.13亿元）。地产部门的基本溢利增加8%至港币19.15亿元，而租金收入总额则上升23%至港币32.57亿元亿，反映写字楼及零售楼面需求持续殷切。

　　由于继续投资发展地产项目及订购新船，借款净额在过去六个月间增加了港币66.58亿元，达港币291.5亿元。期内资本净负债比率上升3.3个百分点至19.8%。于6月31日结算，现金及未动用的已承担融资共计港币109.66亿元，而于2007年12月31日结算则为港币124.84亿元。

　　最近启用的港岛东中心办公大楼现已租出91%，足证香港对写字楼的需求仍然殷切。

　　实际上，太古地产在内地的四个项目均已启动，首个落成启用的项目三里屯Village将在今年年中开始分阶段开业。此项目因被业内评价为北京的“香港太古广场”而倍受关注。

　　如今，当太古地产决定重心转移时，三里屯Village因率先开业，勘称太古地产在内地交上的首张“成绩单”。


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