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奥运之前市场的乐观情绪如今正在逐渐降温。对于众多试图分得奥运一杯羹的旅游和零售商来说，奥运的推动力，似乎不能过于乐观。
王府井百货某工作人员对记者表示，奥运至今，由于交通限行等因素影响，公司的社区型百货店如双安商场、长安商场，销售额同比均出现一定下降。
相比之下，处于外地游客云集的王府井大街上的王府井百货与东安市场，在奥运期间人气较旺，“尤其到晚间，很多外国客人前来消费”。不过外国客人与外地游客的消费多集中于奥运特许商品或北京特色商品。以王府井百货为例，公司7月份以来销售额同比增长近三成，但扣除掉新馆开业经营面积增加的影响，收入基本持平。
与之相对应的是市场的反应。以旅游、商业为主力的部分奥运概念股近期连续跌停，跌幅远超大盘同期。从8月11日开始，奥运板块中多家公司连续跌停。以西单商场为例，公司股票自8日起五度跌停，股价缩水四成多。旅游方面，中青旅四度触及底板。就连北京“风味”最为浓厚的全聚德，相比6月底开始的火热行情，股票也无奈连续三日跌停。
对于此次奥运板块的连续急跌，国泰君安分析师陈锡伟表示，很可能是游资撤退。
分析人士指出，奥运对于市场即使有影响，影响也将是短期的且比较有限。对于投资者来说，不要轻易被奥运概念所迷惑，而要根据各公司的具体情况分析奥运利好究竟如何。实际上，很多公司受奥运的影响并不如预期中的大。
“中青旅、首旅股份和北京旅游三家北京市旅游类的上市公司中，首旅股份受益奥运的程度会更直接一些，首旅股份的主营业务中，除了景区和旅游服务外，酒店业务也占据了相当一部分。”
首旅股份旗下的民族饭店与天伦王朝饭店均为奥运签约饭店。本报记者了解到，四星级的民族饭店目前只有商务套房可以接受预定，房价为9000元/间/夜和7000元/间/夜（迷你套），而普通标间都为奥组委所预定。
相比长安街边的民族饭店，位于王府井地区的天伦王朝为挂牌五星，目前仍有标间可以预定，门市价为4000元/间/夜。销售人员告诉记者，如果办理1万元的VIP卡，则可以享受2400元/间/夜的价格，另外，还可以得到4天的免费入住券。9月1日后饭店恢复原价，大概在1000元左右。
相比之下，“中青旅没有特别大的受益”，陈锡伟表示，公司是奥运服务供应商，但有关服务的毛利率比较低。另一方面，入境游业务为公司旅行社收入的第一大来源，由于奥运“挤出效应”超出预期，公司有关人士此前对本报记者表示，旅游市场短期内面临的不利因素更多一些。
对于全聚德来说，其盈利能力最强的前门店经过三个多月的停业改造，终于赶在奥运开幕当日对外重新营业。长城证券刘月平分析，由于前门店地位卓著，改造后新增餐位350个，再加之奥运会带来的客流，预计改造后的前门店将成为公司下半年和2009年业绩增长点。不过，由于公司估值水平仍然较高，分析人士普遍表示谨慎乐观。
奥运题材不能脱离公司基本面。对于某旅游类公司的奥运行情，陈锡伟直言，“基本为炒作”。南京证券温丽君则指出，“今年以来股市持续下跌，市场对所谓的‘奥运经济’的看法日趋理性。”
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