在不少业界人士的眼中，广州市区的市场越来越难做了，转向郊区，是卖场的新发展之地。通过知名家居建材市场打造的新商圈，在广州北部逐渐壮大，寻找新的市场空间。

　　靓家居花都美居店目前正在试营业，下月将正式开业。靓家居旁，则是广州另一知名家居建材卖场，目前也尚未正式营业。“花都美居店地处花都市场的咽喉之地，是兵家必争之地。”靓家居副总经理郑巍然表示。靓家居正携手其他卖场，谋求形成广州北（花都）建材商圈，发展广州的第六大家居建材商圈。

　　“花都还有很多毛胚房。”业界人士一语道破靓家居花都美居店的开店动机。在不少业界人士的眼中，广州市区的市场越来越难做了，转向郊区，是卖场的新发展之地。通过知名家居建材市场打造的新商圈，在广州北部逐渐壮大，寻找新的市场空间。

　　卖场扩张还是收缩，进退两难

　　2008年全球经济不佳，各行各业都面临挑战与机遇。在美林家居世博园传出“退场”传言后，有资深行业人士向记者透露“这只是一个开始，接下来还会更多。”该人士暗示，市场的恶劣程度比大家想象的更加恶劣，并提醒记者留意，家居建材卖场真正的寒冬并未到来，低谷将会持续2-3年的时间。

　　在艰难市道下，有卖场选择收缩阵线。宣称“立广州北部，聚世界品牌”的宏尚居，因为招商困难，延迟至今年5月才正式对外营业，原计划的第二期工程，如今更是未有进展；美林家居世博园，租户拖欠租金使萧条的市场雪上加霜，最终无奈“退场”，最终走向何方，其东家美林基地集团仍未明朗。相对比，仍有卖场“逆流而上”，选择扩张。靓家居正是其中的代表。他们选择远离广州市区，在新兴市场广州北部，扩建门店。

　　此前，靓家居、宏尚居等家居建材卖场的扎堆效应，使黄石路家居商圈逐步成熟。在黄石路各家居建材卖场开业之初，相关负责人在接受媒体采访时，不约而同地表示，新白云商城正逐步发展，大大促进了白云新区对家居建材的需求，临近花都，更使卖场可以立足白云，辐射广州北部以至整个珠三角。

　　如今黄石家居商圈尚未形成稳定的人流，广州北部--花都家居建材商圈就谋求拔地而起，意图立足花都，辐射白云以至整个珠三角。家居建材卖场的“硝烟”战争此起彼伏。另外，黄金周一战，商家打造浓厚的促销氛围，收获与付出仍不成比例。百安居有导购顾问表示，卖场给导购人员定下的额度，自己未能完成。籍借黄金周的热潮，仍难完成任务，她表示无奈。不断扩建的家居建材卖场，不断发展的家居建材商圈，经营客户的压力越来越大。

　　“寒冬”扩建商圈，备受考验

　　AEC世贸建材卖场市场部总经理宋兵表示，现在还不是扩张的最佳时机。她表示，今年的市道不好，当下最重要的是做好已有的卖场。

　　记者致电广州天健装饰城等其他知名家居建材卖场，大部分表示尚未有拓展的计划。部分透露看好花都的市场，如今尚未进驻，只是时机的问题。但有业界人士表示，在"如此困难"的市道下新开门店要看清形势，说不定白费心机。

　　“过冬年”的扩张，备受考验。经济不景，卖场面临的竞争伙伴也也来越多。上月，首家以“陶瓷购物广场”面目出现的鹰牌陶瓷购物广场在佛山开业，是佛山首家以大型建材产品为主的“一站式”家居购物广场。除此之外，尽管百安居、靓家居等卖场两年前已推出装潢中心，并不断改进。精装房挤压不断萎缩的市场，整体家装企业包揽上下游产品线，卖场的竞争越来越多。商圈带动的人流旺气，还能旺市场多久？

　　新商圈新市场，战争一触即发

　　广州家居商圈经过多年的发展，已形成东南西北中五大家居大商圈，分别是东部黄埔大道沿线家居商圈，南部吉盛伟邦家居商圈、西部的芳村花地大道家居商圈、中心区的广州大道家居商圈和北部的黄石路家居商圈。

　　商圈主要由品牌和渠道构成。严格来说，要有了强势品牌和强势渠道的聚集效应，才能形成商圈。各家居商圈由于地域的消费水平和生活习惯不同，须灵活应对。如今，广州北部（花都）商圈，在以靓家居为代表的建材卖场带领下，谋求避开市区的激烈竞争，转向郊区城市。

　　有经济学家指出，“商圈”的内涵不是一个固定不变的数值，而会随着政策导向、卖场门店布局、区域竞争、生活中心转移以及相关商业聚集等方面产生内在和外在的变化。新商圈在萧条经济下，能否成为卖场的蓝海？面对经营户越来越大的压力，建材公司的选择如果"市场缺位"，只考虑自身利益的最大化，将导致卖场供应量的总量饱和和结构缺失。不断扩建的卖场，增加了广州卖场总体面积。黄石路商圈的辐射作用已经压缩，难以取得预期效果，广州北商圈的辐射作用又能发挥多大的效果，房地产市场已经疲软，力不从心，家居建材卖场要争得这一杯羹，尚需要思考。

　　广州北（花都）建材商圈，随着地铁开通提上议程，新一轮争夺之战已打响。