该大厦一改以往冷清场面,并以优惠条件吸引租户 
 
　　艺景园拆迁工作已经过了一周多时间，原艺景园的1000多租户们大多都觅到了新的东家。对于抢客，其他的专业市场也显得颇为积极。就连位于广佛商圈之南海里水镇的八达通国际商品贸易港也表现出了兴趣。而目前，对艺景园这块“蛋糕”的分食已现出雏形。北京大厦精品暂时分得大块“蛋糕”。

　　现场 抢到“蛋糕”喜气洋洋

　　租户 以前冷清，现在反差大

　　近日，位于北京南路的北京大厦门口拉出了醒目的红色横幅———欢迎艺景园进驻北京大厦，“免租半年、首至三层已租满”等字样则写在大大的广告牌上。广告牌也是大红的，门面就透露了喜气。大厦里面，有电工师父正在重整电路，有的租户在重新贴招牌，有些铺子正在装修。连首层电梯边也贴出了告示牌，让商户照看好自家孩子，装修危险。里面已经有了经营茶杯、衣帽、首饰、家居装饰品等的店铺的影子，品类较为齐全。一北京大厦老租户说：“以前北京大厦很冷清的，只有零散的一些租户而已，也是做精品、饰品。现在反差很大啊。”

　　记者在北京大厦遇上了前来看铺的刘小姐。她曾经做的是字画类精品生意。她告诉记者：“好多租客都往北京大厦来了，少说四百家。所以我也来看看。”刘小姐觉得自己都来晚了，那时是觉得北京大厦这么多年都没有人气，怕做不起来，就在一德路附近看铺。觉得那边虽然人气有，但不是条件差，就是价格贵，一直没下定决心。“现在来看，发现一、二、三层都没铺了。四层也租走了大半，靠近电梯和货梯的铺子差不多没了。五层还有一些，但太高了。有点难挑了。”

　　据了解，北京大厦在艺景园拆迁中分食了大块“蛋糕”，它每层有商铺170个，目前的租户中有八成多是原来艺景园的商户，就连现在的管理公司也是从艺景园转过来的。商户从该公司手中租铺也颇有些亲切感。一租户称，“我们都是自发过来的，没想到还形成了规模。我是5月19日就来看铺了，第二天立马签约。有不少租户都这样。”

　　评价 有空调好，但通道太少

　　前景 过三四个月就会好

　　对于艺景园的怀念，是不少商户都有的，但对于两个地方的评价却各有不同。一做帽子生意的女租户称，在艺景园做了5年了，那边四通八达的，还有那么多个区，很热闹。北京大厦小了点，一时还不习惯。在一楼做金属饰品的租户觉得自己抢到的铺位还不错，就在大门附近，隔壁也是些做同类生意的铺子，能吸引到顾客。觉得不好的就是，北京大厦硬件配套方面简单了些，比如人行梯只有一上一下两条，货梯就一处。如果以后场子旺了，怕不够用。还有就是大厦里只有一台银行的柜员机，这类配套应该再增加些。

　　一做木器装饰品生意的租户称，这里还不错，有空调，艺景园没有，热得很。他认为这边暂时可能不太好做，但应该过三四个月就好了。因为来了这么多户，有老客户会慢慢知道这个地方的。而且搞批发，有时跟客户电话联系比较多，容易指引他们。

　　租金变化

　　邻居一德路不愁：提价

　　外围商城为揽客：降价

　　对于艺景园租户的搬迁，此前政府有关部门表示会与其他一些专业市场沟通，希望能给出优惠的条件接纳这些租户。国际玩具礼品城便有接纳意向。据了解，该礼品城开出了2年免租的优惠，尽管它位于黄埔，不少租户因为路程遥远（离一德路估计有一个多小时车程）而放弃，但如今也还是有200名商户与其签约。看来租金对于大家来说是不小的诱惑。

　　北京大厦之所以受到艺景园租户的欢迎，价格亦是一个很重要的原因。该大厦的优惠条件包括：四层、五层免租半年，如先交后半年租金可在四折基础上再打九折；第一、二年租金为均价的四折，第三年为五折；交一年租则可在四折基础上八折。租金则是130元/平方米左右。一、二、三层免租2个月。木器装饰品店的折后租金和管理费加起来每月1000多元，而在艺景园基本要6000元左右。

　　一德路周边也有些小型的精品市场，虽然政府部门未特别安排艺景园迁出租户在一德路及周边的精品玩具市场经营，但有些小规模的单层式精品市场分食了一小部分商户，甚至还涨了租金。位于艺景园斜对面的万菱广场是一个管理规范、品质较高的广场，是不少商户垂涎之地。但是这里的租金却吓走了很多人。据了解万菱广场在艺景园拆迁前和拆迁后，有些铺子的租金从每月8000元涨到1万多元。