因属违章建筑，年交易额达30多亿元的华南地区最大型的玩具精品批发市场艺景园将在本月底拆迁，近千商户须另觅新址经营，其去向成社会关注焦点，引发一德路商铺租金暴涨，近郊专业市场更开打“抢客战”。

　　一德路商铺租金大涨近日，记者现场采访时发现，艺景园确定要拆迁后，由于该市场位置优越、客流量大、经营范围广、知名度高，不少商家依依不舍，打算仍在周边继续找铺经营。需求的增加，带动一德路精品市场商铺租金大幅上涨，涨幅高达30％—50％。如德宝交易市场、谊园精品文具礼品批发市场、万菱广场等，近日租金都涨了三五成。

　　美联物业商铺专家及客户经理梁志辉认为，一德路周边的精品市场商铺租金原本比艺景园高，艺景园拆迁后需求增加，同类商铺租金上涨是难免的，但专业市场商铺始终有其较稳定的租金体系，如果偏离太多就会“吓跑”很多有意进驻的商户。

　　近郊市场力推优惠吸商家艺景园的整体拆迁，还为黄埔区广州国际玩具礼品城、南海里水的八达通国际商品贸易港等近郊专业市场带来商机。不少近郊专业市场争相到艺景园大作宣传，以两年免租等优惠吸引商家过档。

　　梁志辉表示，近郊专业市场商铺的商业氛围和知名度不及一德路，但这些商场租金便宜，更难得的是与闹市区相比交通便捷，对进出量大的商家来说优势更为明显有专业人士表示，艺景园拆迁是广州各大专业市场改造的开端，随着城市的发展，市区专业市场向周边搬迁是一大趋势。此次拆迁是否顺利，是否能成功保留原有的产业经营氛围，留住客商，将成为日后其它专业市场改造的参照。