广东众源五金商品城项目效果图。

 
广东众源五金商品城常务副总经理白中玉。

　　开篇语：2003年～2007年，是东莞城市建设初见成效的5年，也是东莞房地产业发展进入快速上升的时期。在这5年中，东莞的城市家园发生了天翻地覆的变化，城市CBD的聚合引擎效应，令一座座现代住宅楼拔地而起，一个个配套完善的大型生活社区极大改善了东莞人的生活质量。在楼市普遍低迷的2008年，品牌路线或将成为东莞地产发展商的制胜法宝，尤其是众多外来强势品牌发展商的进入，使东莞地产市场进入品牌交锋时代。

　　为此，《广州日报·东莞新闻》从市场出发，为品牌代言，强势推出——2008年度东莞地产品牌巡礼栏目，为消费者详细介绍东莞地区目前各大知名地产商的品牌发展历程，最大限度塑造并传播东莞优质地产品牌。

　　商业地产在东莞一直创造着奇迹神话，因此吸引了众多的地产商不断开发商业地产。而今天推出的主角是位于长安的广东众源五金商品城，以商业与住宅结合的项目，强势打造中国饰品业最大专业市场。

　　品牌介绍：广东众源五金商品城是一个国际化的饰品配件产业平台，由东莞市三联众源五金商品城有限公司专业开发，位于东莞长安建安路与靖海西路交汇处，项目总用地面积为36万平方米，总投资16亿元人民币，规划总建筑面积达56万平方米，分饰品配件、服装服饰辅料配件、鞋饰配件、包饰配件、包装材料、饰品机械、电镀设备、信息产业相关专业区域，还配套有饮食、酒店、展场等设施，可设置13000多个商铺。

　　众源五金商品城1期建筑面积13万平方米，投资3.5亿元，分为A、B两个场馆，设有3000多个铺位。A馆已于去年11月份开盘，而B馆则在今日开盘。

　　“我们很有信心在3年之内把众源五金商品城打造成为中国的饰品之都。”广东众源五金商品城常务副总经理白中玉雄心勃勃。

　　4月12日上午，记者来到位于东莞长安镇建安路与靖海西路交汇处的众源五金商品城。销售大厅内虽然已经没有了开盘时人头攒动的热闹景象，但也还是有不少商家在向售楼服务人员询问与签订合同。

　　据白中玉介绍，目前A馆招商已经完成80％，入驻商家约有一千余家，品牌企业入驻率约20%。新光、威妮华、伊泰莲娜、阿里郎、好好烽煌等众多业内品牌企业均已入驻。

　　产业支撑 打造最大专业市场

　　“长安可以说是中国饰品配件产业的发源地，有着雄厚的产业基础，初略估算东莞生产饰品配件以及成品的厂家就有4000余家。”白中玉掰着指头给记者计算，“长安饰品配件厂家云集、产业链完善，有一定集聚效应，在行业内已有较高知名度与影响力。已成为国内重要的饰品配件生产和销售集散地，产品辐射东南亚及全国市场。”

　　白中玉表示，众源五金商品城的目标就是要打造中国饰品业最大、最高端、品种最齐全的专业市场。他告诉记者，商家将在今年8月底进场，而市场也将在今年10月正式营业。

　　政策支持 纳入东莞“十一五”项目

　　“商贸经济的做大做强和繁荣直接带动了我镇各类加工企业和其他产业的发展，大大促进了我镇三大产业的健康快速发展。”长安镇党委委员李冠洲认为，建设广东众源五金商品城这样的大型一级市场，将发挥其大市场大流通的国际化商贸平台的龙头作用，实现人流、物流、资金流、信息流的集聚效应，将成为长安新的经济增长点，为东莞市建设现代制造业名城和率先实现现代化提供有力的经济文化支撑。

　　作为东莞市规划的“十一五”项目，众源五金商品城获得了东莞及长安两级政府重点支持。

　　东莞市经贸局相关负责人认为，长安镇的五金饰品行业存在市场布局不尽合理、整体层次较低、缺乏统一性的对外平台、辐射带动能力不强等诸多问题，滞后于城市的发展。“建广东众源五金商品城就是具体举措之一。”

　　配套完善 首创东莞“饰品游”  

　　“我们目前正在和肯德基以及上岛咖啡联系，希望他们入驻我们商场。”白中玉介绍，众源五金商品城的各项配套设施十分完善，不仅仅是给商家提供良好的服务，还要给客商一个方便、舒适的采购环境。

　　据白中玉介绍，众源五金商品城将聘请专业的商业物业管理公司进行专业化的现代商业管理，提供工商、税务、银行、报关、保安一条龙服务，同时，还将在商场附近一块200亩的地块上兴建一个现代化的物流中心。

　　“目前我们正在和一些旅游公司联系，将会和他们合作开通一条‘饰品游’的线路，将众源五金商品城作为一个旅游品牌推出。”白中玉提出了他这样一个设想。

　　白中玉还表示，众源五金商品城还将成立一个研发中心，为入驻的商家提供技术上的支持。“我们还将会建一个饰品博物馆，将各个朝代的饰品做一个展示，同时，我们还会定期举办一些时尚发布会，做一些产品展示。”白中玉相信这一系列措施一定可以吸引不少客商和游客前来。

　　“海陆空”交通 物流通达全世界

　　大型专业化的市场自然需要强大的物流业支撑，而现代物流业又离不开方便快捷的交通环境。

　　“你们过来的时候应该可以发现，我们商场紧邻107国道与即将建成的沿海高速路出口，而建成后的沿海高速路是联系广州、深圳、东莞的大动脉，交通非常便利。”白中玉指着离商场不远处的工地对记者说。

　　随后，他又给记者算了一笔“时间账”，“这里距离深圳机场20分钟，广州机场60分钟，深圳港口30分钟，香港港口60分钟，虎门港口20分钟，深圳火车站30分钟，东莞火车站20分钟，广州火车站60分钟，交通网络可以说是四通八达，从这里到世界任何一个地方都很方便。”

　　“公司目前设立了长安、广州和义乌三个招商中心，旨在进行一系列的推广活动，吸引商家入驻。”白中玉告诉记者，他们将会在今年6月在香港设点，推广商场，吸引客商。  

　　引凤筑巢 拉动产业升级

　　众源五金商品城1期建筑面积13万平方米，分为A、B两个场馆，设有3000多个铺位，据白中玉介绍，在这3000多个铺位中，大约有1/3会是东莞本地企业入驻，而其他2/3的铺位将会由国内其他地区的企业入驻。

　　“外地企业入驻众源五金商品城，在物流成本方面会比本地企业高很多，而一旦商场运作上轨道，并且逐渐成熟，那么这部分外地企业将有可能会考虑将生产以及研发基地搬到东莞甚至长安，以节约成本。”白中玉如此设想。

　　一旦众源五金商品城这个大型的专业交易平台发展起来，其辐射能力将会十分强大，白中玉透露，他们这个项目最后的一部分是商品房，“商场做起来之后，周边各种服务行业将会大大受益，对第三产业的发展将会有很大的拉动作用。”