六大优势奠定华南国际建材坚实基础

　　核心提示：

　　自2006年10月1日开盘以来，华南国际建材市场就一直吸引着周边城市置业者与投资客的眼球，目前，大批建材家电店家进驻华南国际建材市场，华南国际建材于9月26日顺利试航。当天对于华南国际的掌门人黄玉彪来说，他应该是最放松的一天，当我们的记者与他面谈时，他却说商业不是说卖出去，租进来，就算是结束，更重要的还在后头：运营管理。从黄总的脸上，我们读到“责任”二字。

　　规模优势

　　华南国际建材由大亚湾广宝实业有限公司投资开发，该项目占地约400亩，建筑面积近50万平方米。整个项目一层为商铺、二层以上为办公和居住（住房为纯欧式建筑，涵盖两房到四房），是华南地区规模最大、设计最先进，集商业、办公、居住于一体的一站式多功能建材家电批发市场。

　　行业优势

　　目前中海壳牌、南海石化、比亚迪、东风汽车城等十几个大型项目已形成了超强的生产力和经济辐射能力，不可避免地带动了建材、家电产业的发展。根据历史经验，每10000元固定投资将带来约1080元建材产业生产总值。今后5年内，大亚湾将投入1000多亿元的建设资金，据此推算，今后每年仅大亚湾就至少有108亿元的建材产业生产总值。而大亚湾传统的建材市场根本无法消化大亚湾日后庞大的建材家电。基于这样的判断，广宝实业抓住了发展机遇，毫不犹豫一掷7个多亿，全力打造华南国际建材市场。

　　地理优势

　　华南国际建材市场就处于大亚湾区上杨商业区核心位置，邻近响水河工业区及淡水繁华商业区，直接接驳深汕、广汕、深惠、沿海高速。2007年底沿海高速开通后，从深圳到大亚湾只需不到半小时的车程。京九、京广铁路以及广惠、惠河、广深高速公路，也在大亚湾四周布下密集的交通线路，形成便捷的物流采购辐射网络。同时，随着大亚湾石化产业园区的生产配套进一步完善，与惠阳区、大亚湾区近在咫尺的深圳龙岗大工业区的飞速发展，再加上惠州港、杭厦深高速铁路、深圳地铁3号线、南平快速干道等交通、物流进一步完善，可以说，未来的大亚湾将成为广东省经济版图上的重要一极。

　　交通优势

　　大亚湾属于珠三角的重要区域，除高速公路发达，地铁、火车之外，华南国际航母的交通最突出的优势主要是港口优势。李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚投资的惠州港，使港口的吞吐能力在2010年将达到7000万吨以上，集装箱吞吐量突破100万标准箱。惠州港有望发展成为国际集装箱支线港和粤东地区中心枢纽港。在2020年前，惠州港海港将兴建一批大型石化、集装箱和散货深水泊位。届时，惠州将拥有5万吨级以上深水泊位24个。这将使惠州港码头进入全国最高等级。我国已加入世贸组织，全球经济一体化正在形成，建材产品的进出口都需要依托惠州港。这使得华南国际从一面世就具有国际的定位和眼光。

　　规划优势

　　华南国际建材市场还独具投资价值，它参照国际流行“shoppingmall”进行生活设施的配置，配套有酒店、超市、医院及幼儿园等生活设施，形成了一个以建材经营为导向又兼备生活概念的商业中心。这种超前的规划，从形式上突破了一个专业大市场的商业概念和范畴，既能有利于经营者把做生意做强做大，还能有利于商家在这里置业安家。

　　公司实力和管理优势

　　华南国际的缔造者广宝实业公司，是大亚湾的地王，公司势力雄厚。发展商实力是实现对投资者承诺和信心的重要保证。品牌和具有雄厚实力的发展商是消费者投资商铺时的首选。

　　如今大亚湾传统的建材家电市场已经难以形成市场竞争力。取而代之的一定是规模巨大、业态齐全、统一经营管理的集中式商业，集中式商业的优势在于能够形成聚合式的商业效应，释放出超大运行的市场能量，同时统一的经营管理能够保证商品质量，为客户提供更优质的服务，实现真正意义上的可持续发展。而华南国际正是由于担负这个责任，一切以国际化的管理方式严格要求自己，管理方式与国际化直接接轨。

　　据了解，目前华南国际建材市场主要采取了“购铺代租”及“低价招租和免租”两种方式：“购铺代租”以商铺或住宅最后成交价为基数，以年代租率为商铺或住宅总额的8％，代付3年租金（合计24％），一次性从商铺或住宅总价中扣除；“低价招租和免租”是指入驻商家首次签约期为4年，头年免12个月租金，第二年免8个月租金，第三年免6个月租金，第四年免4个月租金，只需缴纳3000元押金就可以拿到铺位进行经营，这对商家来说无疑是最大的福音。