《穗最大婚纱城商户集体搬迁》追踪

　　8月24日本报A9版刊登了《穗最大婚纱城商户集体搬迁》的报道，引起了婚纱行业的极大关注，更引起了同城媒体的“特别关注”。其中，广州×报25日刊登了《“河南”婚纱街不会搬》的报道，该文中称百利婚纱城“并非集体搬迁”。该报道出街后，接受该报电话采访的百利婚纱广场发展总监麦辉乐当日立即约见本报记者，称广州×报的报道“并未能够全面引述我的话和正确地表达我的真实意思”。

　　“不愿、不肯、不舍、不忍，但不得不搬！”上周日，麦辉乐约见本报记者时称，虽然一百多家商户和百利婚纱城本身都不愿搬走，但行业发展的制约和租金压力却不得不让婚纱城选择集体搬迁。据悉，截至昨日，已签约到婚纱城新址的109家商户中，92家来自于百利婚纱城。

　　合同证明 七成商家已签约搬到新址

　　采访中不少商户向记者透露，由于商铺的租赁合约将在10月到期，百利婚纱城曾在7月初聘请专业评估机构制作了一份调查问卷——《百利婚纱器材广场商户意见征询表》，向所有店主征询日后的发展意见。

　　上周日的面谈中，麦辉乐向记者公开了97份回收的有效意见征询表。记者统计发现，在“如无法按阁下意愿在原址继续续约你会选择___”一题的四个答案中，25家商户选择整体搬迁，36家商户选择了跟大部分人搬迁，17家商户选择了由百利婚纱城决定，而选择各自寻找出路的商户数量最少。婚纱城二层经营花童服饰和花球等婚庆配饰的“力源结婚百货店”老板说出了其中的关键：“婚庆行业是很讲求配套和整体发展的，只有成行成市才能把客源聚集起来，单独一家商铺出来做是很难生存好的，甚至生存不下来。所以只有大家一起搬才能做好这个市场。”

　　麦辉乐透露，百利婚纱城目前共有136家商铺，其中92家已签约到康王路的新址，另外还有17家沿街等其他商铺也签了新合同。“合同都在，欢迎查看。这还没包括有意向但还没最后签约的商户。”麦辉乐称，目前百利婚纱城三层和负一层均有超过九成的店铺签约，一层签约率也达八成，二层则有六成左右店铺签约。

　　商户爆料 租金谈不拢依然是缘由

　　“百利婚纱城接受不了新租金价格，所以就要搬走了！”百利婚纱城多位商户致电本报记者时透露，原来每平方米最低40元左右、最高150元左右的租金价格将随着五年租约到期而结束。据悉，四层内的商铺原本已出售给600多个业主，百利婚纱城开业前开发商又向业主租下了大部分商铺，并再转租给婚纱城，接着再由婚纱城向个体商户招商。“600多个业主里超过六成小业主纷纷提租，提出的新租金最多涨了5－6倍，像每平方米370元的价格哪有人租呀？”麦辉乐虽然对业主们的投资心态表示理解，但却无法接受远超商户们心里承受能力的租金价格。

　　“租金适当提高一点也是可以接受的，但是幅度不要太大，20％－30％就差不多了！”一层经营着30平方米婚纱店的李先生告诉记者，如果新租金价格合适，很多商户都会选择继续在百利婚纱城经营下去。

　　前景预测 该广场不再经营婚庆行业

　　此前，广州×报采访百利婚纱城二楼某婚庆用品店的杨小姐时称：“只是商场换老板，目前已经有新老板接手，可能10月底会有几天因为交接停业，但之后我们会继续营业的。”对此，百利婚纱城发展总监麦辉乐告知，目前百利婚纱城所在的百利华庭物业总共有四层，该商场目前确实已敲定由一家新的商铺管理公司接手，经过重新定位、装修后计划将在10月份之后重新招商。在连续多日的采访中，记者从可靠渠道得知，百利华庭、百利婚纱城和即将接手百利的新商铺管理公司都是一个老板在经营。对此，身为百利婚纱广场发展总监的麦辉乐并不否认，只称：“不回应！”耐人寻味的是，麦辉乐很肯定地表示，新的管理公司接手后肯定不会再经营婚庆行业，“目前不方便透露新商场的具体定位，但有一点可以非常确定——肯定不再经营婚庆行业！”

　　记者走访多家商铺后发现，大部分商铺的店主或店员都已获知商场将由新商铺管理公司接手，但大多不知道商场是否会继续经营婚庆行业。二楼一家专门婚庆礼品的商铺店主称：“希望百利还是做回婚庆行业，但听说不太可能。我还在考虑是否搬迁。”

　　另外，对于广州×报提到的金×婚纱店老板何小姐与某婚庆用品店的杨小姐，记者随后连续两日走访了婚纱城所有的商铺，多次查找后均未发现该报提到的这两家店铺。