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今年佛山房博会将会出现几张新面孔,其中最引人注目的就是21世纪不动产将以特许加盟模式进驻佛山。在行业前景并不明朗的今天,21世纪不动产这一举动在业内引起不小的反响。
21世纪不动产佛山区域分部负责人表示,对未来市场持续看好是21世纪不动产进驻佛山的主要原因。他说,虽然目前整体市场不容乐观,但是对于佛山市场的发展前景是看好的。相对于发达国家存量房与增量房6:1的比例,甚至相对于广州1:1的比例,佛山的存量房与增量房比例仅为0.48:1,可发展的市场空间还很大,何况目前佛山二手楼市场成交量相比去年并没有呈现很明显的下滑趋势。另外,市场有起伏也是正常的现象,21世纪不动产积累了丰富的市场经验,有信心也有能力面对目前市场。
不过,对于21世纪不动产的特许加盟模式和逆势入场,业内人士表示担忧,二手房中介不是“麦当劳”,21世纪不动产中国公司在管理方面能否严格要求下属的加盟商,使之成为一个有机的整体,这是一个巨大的挑战。
相关链接：21世纪不动产：3年内将在佛山开50家门店
记者：21世纪不动产的扩张是出名的迅速，其在佛山的目标是什么？
鄢来高：我们的目标是在3年内在佛山开50家门店。这个数字相对21世纪不动产进驻其他城市是保守的，主要是因为目前三水、高明地区的房产中介市场还不够成熟。
记者：“创辉事件”给我们的教训是过快扩张导致资金链断裂，那么，扩张迅速的21世纪会不会有这方面的担忧？
鄢来高：对于这个问题我要很肯定地告诉大家，特许经营绝无这方面的担忧。首先，我们的经营模式是特许经营，加盟21世纪不动产的好处是，能够共同享用信息，共同降低成本，减少风险，达到国际性群策群力的效果。那样的话，即使都是称为21世纪不动产，但是每家加盟店是独立拥有和运营的；其次，我们的准入门槛有严格的限制，没有一定数额的资产是无法得到我们的特许授权经营的。因此，虽然我们发展迅速，但是不会出现资金不足或者资金链断裂的问题。
记者：鄢总刚才多次提到国际性，有没有具体的例子去说明21世纪不动产服务的国际性呢？
鄢来高：这个问题问得好。通常地产中介的服务范围囿于其所驻城市或者国家，如果你居住在佛山，需要移民到美国去，21世纪不动产亦能按照你的要求帮你在美国找合适的房子。这样的异地安家，对于在全球60多个国家拥有驻点的21世纪不动产来说是不存在困难的。（羊城晚报）
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