8月8日，北京奥运会倒计时一周年庆典的盛大举行，吸引了国人的强大关注，旅游业和旅游地产的发展也再次成为了一个热门话题。作为全球经济发展势头最强劲和规模最大的产业，旅游产业近年来在中国已得到了飞速的发展，目前已成为世界上第四大旅游及旅游行业的高增长国。而在旅游浪潮的高速带动下，出现的巨大需求缺口促使了旅游地产的全面崛起。

　　旅游快速发展惊现旅游地产巨大缺口

　　当今世界，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游是人们21世纪最为喜爱的休闲活动之一。2007年以来，我国旅游业继续高歌猛进，保持了较快发展势头。最新统计数据显示，今年1-5月，我国旅游外汇入148亿美元(同比增长13.08%)。春节和“五一”两个黄金周旅游接待人数和旅游收入分别同比增长20.9%和23.2%。

　　一项消费意向调查结果显示，在未来10年的时间内，我国的旅游产业将以10.4%的速度快速增长.根据世界旅游组织预测，到2015年中国将成为全球最大的入境旅游国和第四大出境旅游国。在我国大多数地区，旅游业已成为拉动经济发展的支柱产业、优势产业或先导产业，一个含金量超高的产业机遇由此诱人地摆在了人们的面前。成都市场研究公司总经理欧阳晓明认为，随着旅游业的不断兴旺，我国的旅游地产会全面崛起并迅速升温，在市场的巨大需求下，旅游地产必将出现巨大的需求缺口，而投资旅游地产就成为了房产市场上的一支“原始股”。

　　抢占财富商机旅游地产争夺战即将爆发

　　四川大学旅游学院教授、博士生导师杨振之认为，就旅游大省四川省而言，目前已拥有青城山—都江堰、乐山—峨眉山、黄龙—九寨沟等多处旅游资源，但四川省的整体旅游地产开发却还处于尚待升级的阶段。除青城山、九寨沟等地的旅游地产发展相对成熟外，如汶川、康定等旅游资源十分丰富的地区，旅游地产的开发都才刚刚起步，体现出了四川乃至全国的旅游地产都呈现出分布和发展不均衡现象。

　　7月底，“环贡嘎山两小时旅游圈”的打造全面启动，按照四川省政府的要求，在3年之内将建成与国际接轨、世界一流的康巴文化体验和自然生态观光精品旅游目的地。“环贡嘎山两小时旅游圈”是指以康定(机场)为中心，陆路2小时车程可以达到的旅游景区、城镇所组成的旅游圈，涉及康定县、泸定县、丹巴县、道孚县、九龙县和雅江县。对这一发展步骤，威龙地产的徐总经理认为，在旅游人数快速增多的情况下，旅游地产已经出现了巨大的需求缺口，并由此成为了旅游产业快速发展必须突破的产业。

　　前景广阔旅游地产刚刚迎来春天

　　杨振之说，旅游产业的发展在中国有着巨大的发展空间投资前景。旅游地产是人对生活环境的最终需求，能满足某一类消费者的向往，旅游地产是人们休闲、放松，对日常生活方式个性化、自然化的一种体现，其出现是房地产业发展的必然。有关专家认为，旅游地产投资是属于战略性投资，严格的说，就是旅游地产投资不是在做项目，而是在做战略。一般的商业地产几年内建成售完回收利润即可，而投资旅游地产，旅游景区绝佳的风光是房产增值的有利保证。

　　目前在中国，旅游地产开发的形态主要有休闲度假住宅、产权酒店、时权酒店、高尔夫别墅、主题旅游度假社区等。威龙地产徐总认为，如今出现的全民炒房、全民炒股的投资浪潮，说明当前人们的投资渠道单一，旅游地产的兴起和快速发展，将为投资者提供一个全新的空间和领域。欧阳晓明认为，主题旅游度假社区是开发商对旅游房地产发展有了一定认识以后，围绕旅游资源而量身打造的，因此具有一定的主题概念，与居住性房产来比，它更加突出了其专业性、人文性，整个社区基本上以休闲、度假为核心，形成一个综合旅游服务体系，所以，主题旅游度假社区将成为中国未来旅游地产的发展趋势。