广百股份11日晚间披露，公司拟以4.65亿元购买广百新翼大厦3-8 层、10-12 层共约3.3 万平方米物业；同意公司向银行贷款最高不超过3 亿元，其余部分用自有资金支付购买价款（2008年9 月末，公司持有现金超过8 亿元）；授权公司董事长签署相关合同。

  　本次拟购买的标的为广百新翼大厦3-8层和10-12层房产，系广州市广百新翼房地产开发有限公司（以下简称“新翼公司”）投资建设的物业，位于广州市越秀区西湖路18-28号（双号），为钢筋混凝土结构建筑，于2002年竣工投入使用。由于新翼公司与持有公司5%以上股份的法人股东领先控股有限公司为同一自然人实际控制，公司控股股东广州百货企业集团有限公司对新翼公司有重大影响，以上购买事项构成关联交易。

　　保荐机构广州证券认为，本次交易部分房产进行了银行抵押，其中广百新翼大厦第三层至第六层全层抵押，第七层部分抵押，抵押部分面积为2,472.2846平方米；第五层抵押贷款已还，但抵押并未涂销。上述抵押房产只能在涂销抵押后才能过户。由于银行是否同意涂销抵押存在不确定性及其它原因，可能会影响产权过户，给交易带来风险。