经营惨淡、租金昂贵、商圈环境变迁，加上卢湾区政府正在加大力度推进商业结构调整，华亭伊势丹拟撤出淮海路商业圈。昨天上海华亭伊势丹有限公司的销售服务经理高超英向记者证实，公司正在就续约问题和上海锦江国际购物中心进行谈判，目前还没有定论，不过预计两个月内会公布结果。

　　位于淮海中路上的华亭伊势丹百货，由锦江国际集团和日本伊势丹公司合资组建，自1993年开业以来，曾一度是上海时尚界的地标。记者发现，昨日华亭伊势丹商场内的经营活动还在照常进行中，也在进行夏末的打折活动，折扣力度并不比淮海路其他商场，如百盛、太平洋百货更低。但是客流量很少。相对于其他百货型购物中心，目前华亭伊势丹的商铺定位，显得并不十分明晰，各种品牌杂然陈列。

　　华亭伊势丹租用的1至6层楼面属于上海锦江国际购物中心，而后者是锦江国际集团的全资控股公司。华亭伊势丹有限公司的销售服务经理高超英告诉记者，根据双方签订的协议，租约将于今年年底到期，有关续签与否的问题还在谈判。高超英表示，华亭伊势丹除了向上海锦江国际购物中心支付租金外，还要将营业额的一部分按比例支付对方。因此租金和支付比例问题，是这次谈判的重要内容之一。但高超英拒绝透露目前向上海锦江国际购物中心支付的租金和营业额比例，不过她表示，淮海路商铺的租金本身就比较高，而相对于目前的物业条件更显昂贵。目前华亭伊势丹所在的上海锦江国际购物中心已有十几年历史，与淮海路上购物商厦“新贵们”相比，无论在配套设施上，还是内外装修上，都已较陈旧。目前大楼外部还是瓷砖贴墙，并且缺少停车位，在周围环境中并不显眼。

　　据了解，华亭伊势丹所在的淮海中路，属于卢湾区商业结构今年调整的重点。华亭伊势丹就位列42个商业结构调整项目之一。上海市卢湾区经济委员会主任张杰曾表示，淮海路许多商圈都存在一个问题，百货商场采取日式的“厂商联动”模式，自身没有品牌，是一个“大仓库”、“大超市”。而商业结构调整计划，就将迎来新的业态和品牌企业加盟，淮海路将逐步舍弃告别千篇一律的shopping mall形式。

　　昨日卢湾区政府网站发布消息称，“要坚定不移地推进商业结构调整。按照下半年的工作目标，加快进度，保证项目尽快落地，确保年底不折不扣地完成。对于淮海中路商业结构调整工作，要规划明年的调整内容，做好前期工作，研究引导产业发展的手段。”

　　其实，商圈环境变化对华亭伊势丹业绩影响更甚。据高超英介绍，原本与其左右为邻的百货，如香港连卡弗、美美百货等，先后从淮海路撤出或搬迁，使华亭伊势丹也有点孤掌难鸣。而华亭伊势丹对面的一些商铺也处于空置状态。

　　针对有媒体报道，华亭伊势丹营业额下降的问题，高超英表示，客流量减少确实对营业额有影响，但她拒绝透露相关的数据。仅表示，公司的所有销售数据都要上报伊势丹东京总部。关于续签与否和搬迁计划，都要由总部来决定。高超英说，我们也很希望能尽快得到总部的回复，这关系到华亭伊势丹所有员工的利益。