|
“铜锣湾走了，后面还有许多更具实力的境内外百货，正排队要进厦门啊。”厦门一位资深百货业招商经理不久前向记者透露：最近包括韩国乐天、马来西亚百盛、中国台湾大洋、王府井等在内的五六家境内外高端百货，纷纷来厦考察、洽谈，百货业内已有一股“山雨欲来风满楼”的感觉。记者昨日从中华城、罗宾森广场等数家商业地产商处获证，有不少百货巨头与他们洽谈合作，部分已经进入实质性谈判过程。
六七家巨头集体探路
“厦门零售业的筹码正在加大，我们希望能引进更高端一点的百货，目前在谈的多以境外百货为主。”中华城的朱总告诉记者，虽然目前厦门百货商场遍地开花，但高端百货方面相对较少。据称，今年百货招商竞争特别激烈，SM二期、磐基中心、罗宾森广场、南中大地广场、加州城市广场等商业项目都是竞争对手，而前来洽谈的百货巨头各自选址评估、操作流程也特别严谨，所以目前还无法透露具体细节。
来自加州城市广场、罗宾森广场等方面的消息，其实与中华城差不多。记者发现，目前在厦探路的百货巨头主要有乐天、百盛、大洋、太平洋、王府井、统一等，个个来头都不小。来自网络上的资料显示：百盛百货是全马百货店最大、最成功的零售连锁集团；世界500强之一的乐天百货是韩国最大规模的百货公司集团；“王府井百货”现已成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，也是在上海证券交易所挂牌的上市公司。
商业地产争相走高端
境内外高端百货集体来厦探路，其背景是厦门商业地产的井喷发展，进而争相走高端路线。这样的战略转型一方面是为了避免同质化竞争，另一方面也显示了厦门人在高档百货、高档化妆品等方面的强大消费潜力。
记者虽然没有获悉整个厦门市场高档百货、高档化妆品的市场消费数据，但来自各大商业地产商及百货业界、奢侈品业界的消息可见一斑。“几年前，厦门还是高档品牌与高档百货商定位的二线城市，但这两年观念全变了。”SM城市广场一位经理告诉记者，SM二期将打造厦门名品最集中的商场吸引高消费群体，填补厦门奢侈品和奢侈生活的空白，目前已有相当多国际一线奢侈品品牌前来洽谈。与此同时，磐基中心的黄经理称，磐基中心将以“店中店”的形式打造一个比百货更高端的业态，一大批国际知名品牌已经纷纷签约要入驻。此外，世贸商城二期、罗宾森广场等商业地产项目，也纷纷表达了要走高端路线的愿望。
吸引周边高消费群
“事实上，无论新世界、免税商城、巴黎春天百货，还是天虹、来雅等，大家都将目光瞄准高端人群，如果大洋百货、王府井、百盛等再加入鏖战，那样就无所谓差异化竞争了。”一位商业地产操盘手告诉记者，目前厦门的商业地产和百货业态过剩，接下来大家的日子都不会太好过，如果没有配套的其他大型旅游、餐饮、休闲、娱乐项目支撑，要想吸引那么多高端人士来厦消费，有点难。
不过，也有不少厦门百货业人士认为，高档百货多了会形成品牌效应，随着闽南周边一小时经济圈的形成，未来厦门周边城市高端消费者必然会更多选择厦门，作为他们购买奢侈品和休闲度假的好去处。看看那么多来厦门购买动辄数百万豪宅的外地人，消费潜力不必担忧。
|
收藏
推荐
评论(0条)
