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作为郑州奢侈品消费的旗帜,一般老百姓都不敢进门瞧瞧的地方——正弘国际名店,一周前神秘地把自己给卖了。作为经营了十年的高端百货老店,以“河南首席奢侈品运营商”自居的正弘,就这样从公众好奇的眼球之中消失了。
作为郑州奢侈品消费的旗帜,一般老百姓都不敢进门瞧瞧的地方——正弘国际名店,一周前神秘地把自己给卖了。作为经营了十年的高端百货老店,以“河南首席奢侈品运营商”自居的正弘,就这样从公众好奇的眼球之中消失了。
如果说,奢侈品消费的文化在于神秘。那么,经营奢侈品的高端百货店,就是在经营神秘。
作为郑州奢侈品消费的旗帜,一般老百姓都不敢进门瞧瞧的地方——正弘国际名店,一周前神秘地把自己给卖了。
这种无声无息的举动令人始料未及,实质上也不难理解。2005年12月,正弘时代广场就曾悄然关门,此次的神秘交易只是一种延续。
○“河南首席奢侈品运营商”改姓“大商”
大商集团完成对正弘国际名店的收购,本月16日双方已正式签约。这一消息虽然得到了双方高层的正式确认,但有关签约金额仍旧是“高度机密”。另可确认的消息富有戏剧性,原正弘国际名店总经理李宏强在春节后离任,现又以大商派驻总经理的身份,再次成为这家商场的操盘手。“皇甫立志(大商集团河南公司董事长)与李向清(正弘集团董事长),就是在饭局上签的合同。”据一位参与其中的人士透露,上周在农业路太上皇台湾燕鲍翅酒店的签约仪式,表面看来就是一场商圈老板们聚餐的饭局,相当低调,没有邀请政府官员与媒体参与。转眼之间,大商就成了郑州最有代表性的精品百货店的老板。
据正弘集团人士透露,双方磋商的速度非常快。从今年春节前后大商主动递上“情书”至签约完成,不足半年光景。
此次交易中最为神秘的信息,仍是最终的收购价格,俨然“高度戒备”状态。仅有大商中层之间的一些小道传说,称连同物业项目打包卖了2亿元左右。
新任大商集团河南正弘国际品牌销售有限公司总经理的李宏强称:“这个数字,只能是在两个老板的肚子里。”
截至记者发稿,也未能得到两家企业的确切消息。
作为经营了十年的高端百货老店,以“河南首席奢侈品运营商”自居的正弘,就这样从公众好奇的眼球之中消失了。而在其官方网站上,仍可以看到它残存的自信与高傲:1997年创立河南第一家精品时尚机构——正弘国际名店,引领当时无人敢涉足的奢侈品行业进入河南郑州。凭着对品质的苛求和低调的贵族哲学,正弘企业走过了十年的风雨历程。作为中原郑州的奢侈品鼻祖,正弘品牌无论在市场上还是公众眼里都是绝对的领袖。
1997年,在郑州商业又一轮商战的废墟上,金博大、丹尼斯等流行百货刚刚起步之时,正弘已早早地跨入了高端消费领域。正弘双管齐下,一方面经营高端百货,另一方面成立了正一服饰有限公司,负责高端品牌的引进与代理权。
作为河南高端百货业的领袖,正弘曾创造了很多奇迹,譬如,让行业知道了什么叫VIP尊贵独享;让百姓产生了“不敢进门”的好奇;也让整个业界深刻领悟了二八原理的真实价值,能用所谓的“高贵感受”来迷倒富人,就有大把的钞票可赚。
○正弘从郑州零售业彻底抽身
正弘在商业领域,不是没有过雄心!
也正因这样的努力,成就了“正弘”品牌在消费者心中的尊贵形象,以至于后来该集团将此品牌顺利延伸到了房产开发领域。
2002年12月,正弘出人意料地越过有“商家禁地”之称的新通桥,选址优胜南路与文化路十字口西北角,开设另一精品名店——正弘时代广场。
之所以设立此店是因为,正弘估计两三年内像新世界、西武、连卡佛等一线品牌都可能杀入郑州。现在看来,这一预测过于乐观。
原正弘国际名店总经理任志强在当年即提出:“仅正弘国际名店一个店的规模和操作水平,面对强手,不堪一击……再说,正弘国际名店夹在几个流行百货馆的中间,交通拥挤不说,人家老打折,弄得你左右不是。我们服务的对象是高端消费者,可以避开热闹,到相对清静的地方建一个更大更好的精品馆。”
然而,正弘时代广场却在2005年12月悄然关门,这一点也许是很多人未能意料到的。“剑指高端”的正弘时代广场,因其精品百货的高门槛定位,本来就人气不旺,以致其关门几天后仍鲜有人知。
有人为正弘的失败所做的总结是:在一个不该开店的地方开了店,做了一个不清晰的定位,又出现了高频率人事震荡,哪有不关店的道理?
3年之后,再看正弘集团出手国际名店,也就彻底将十年前起家的商业家底,卖了个干净。“应该说,正弘卖掉商业门店,是一种自觉自愿的放弃。不论它真的是‘旗帜’也好,还是百姓之中最有争议的商场也好,对于正弘集团来说,它都微不足道。”正弘集团某高管这样概述,并透露了三个细节:
其一,正弘国际卖掉的时机刚刚好。因为对于集团利润贡献率来说,它的价值可以忽略不计。该人士称,如果说在正弘集团投身房产界的起步期,商业项目的确能够带来一定“高尚品牌”的影响力与现金流。那么,现在正弘房产已经足够大了,它的价值就不存在了。其二,正弘国际名店的经营实质是,能自保就不错了,近两年经营质量在圈内几乎无点评的价值。其三,正弘国际名店仅有的5000平方米面积,制约了正弘未来的发展空间,一流品牌不可能对此地产生兴趣。
由此可见,自身物业条件的局限是限制正弘商业发展的致命伤。对此说法,一些品牌代理商多表示认同,近两年因为流行百货的强势崛起,高端百货店受到了前所未有的压力。诸如BOSS等一些高端品牌,甚至比不上一些“不入流”品牌在流行百货店的销售额。
○本土高端百货品牌向外来流行百货品牌俯首称臣?
“保留正弘品牌。”这是李宏强在谈到大商收购之后尤其强调的内容。与此同时,李宏强还透露,这不是短期的政策,正弘将按照自身原有定位,寻求更高的整合发展。大商集团掌握着LV等一线品牌,这些都有可能成为正弘品牌提高含金量的有利资源。
从上周起,大商与正弘由最初书面的数据交割进入到资产清算交接的实质上。现已回到正弘国际名店办公的李宏强,对再次“掌舵”的感触是,“遵循稳定大局”。“可能我对这里更熟悉一些吧。这次我一个人拎着包就回来了,没有带任何人,更主要的是传递稳定信息。即便是换了老板,正弘还是叫正弘,人员、品牌、经营定位,保持基本原貌不变。唯一改变的就是管理模式,要与大商总部对接。”
在流行百货日益繁盛的背景下,纯粹的高端百货店能够坚持多久?正弘接受大商招安之后,能否出现新的面貌,这些也都如“到底大商花了多少钱”一样,是值得期待解答的话题。“正弘接受大商招安,是本土高端百货品牌向外来流行百货品牌‘俯首称臣’的一个信号。挖贝网讯,这是河南本土百货业的又一个悲哀。因为其满足于安逸,从未有过励志图强,所谓的‘河南首席奢侈品运营商’,也自然只是一句负气的傻子口号。”零售圈某知名咨询公司总监在放“炮”之后,仍旧认为他这番话,还算是客气。
该人士分析,郑州的高端百货业发展了整整十年,正弘开业是1997年,中州国际酒店精品商场开业是1998年,裕达国贸精品商场开业是2000年。
从起步时间来说,郑州绝不亚于中部其他省份的城市,但十年之后,又有哪家高端百货店能与西安、武汉的同类店相比呢?更不要提放眼全国了。或许正弘从资本回报率上判断,继续经营不死不活的商业门店得不偿失,不如盖房子来钱快。但整个市场都在为它惋惜,因为它放弃了承载河南本土商业复兴的梦。
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