日前，东莞一公司投入上亿元把厚街镇寮厦村闲置旧厂房改造成商业地产，厚街镇镇长陈仲球在接受记者采访时介绍，“鸿运模式”是产业调整期间，厚街镇实施“腾挪空间，实行可持续性发展”计划的试点之一。目前像寮厦村这样的项目共有125宗，占地面积达3410亩。

　　收入比原来增加两成

　　今年5月，东莞厚街镇寮厦村通过转移和关闭6间厂房装修而盘活出来的6万平方米土地，被香港雄信集团正式投资上亿元开发鸿运二期项目，随后，“鸿运模式”在该镇被广泛而迅速推广。

　　厚街镇寮厦村村委会主任方见光表示，鸿运鞋材广场原来是一个上世纪90年代的厂房，原来的厂房污染大、比较密集，原来的收入是每年300多万元，经过转型做这个商贸市场之后，收入比原来增加了20％。

　　据了解，厚街镇建设用地接近饱和，剩下的建设用地不足2万亩，近1/3的村已没有土地可用，土地已成为制约新一轮发展的瓶颈。今年以来，东莞厚街镇通过开展旧城、旧厂、旧村改造，实施“空间腾挪”，盘活土地资源，拓展产业升级空间。相关资料显示，像寮厦村这样，厚街镇纳入“退二进三”三旧改造的项目共有125宗，占地面积达3410亩。

　　厚街拟建综合商业中心

　　东莞厚街镇镇长陈仲球介绍，这次金融海啸是全球性的，厚街镇作为一个外向型的加工制造业镇不可避免遇到挑战和考验。针对厚街镇一些重点项目需要大幅用地，该镇采取了成片“腾挪让位”策略，计划用3年时间，把建于上世纪90年代初的多层工业建筑，包括爱高、冠亚、TTI等企业工厂区，进行整体拆迁，然后建设一个占地规模约为21.6公顷、具有综合功能的商业中心。