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公园前的动漫星城、北京路的都汇168、珠江新城的广州金融中心，三个地铁上盖的好项目广东置地都拿到了。更为重要的是，通过自买自卖，广东置地董事长王璟已经可以瓜分8.8亿的地款。
如今王璟已经无法联系上，受此影响，伦敦金融城前市长业已辞去广东置地非执行董事职务，而董事会副主席MuiKwanChan也于近日辞职。
王璟的失踪是否与自买自卖的25亿项目有关呢？广州的这三个项目会不会也因此受到影响？昨天记者再次致电其香港总部，对方拒绝接受采访。
地铁上盖项目令人艳羡
作为商业地产，最重要的就是位置。而广东置地三个项目实在令人羡慕。
在广州地铁一、二号线交会的地方，广东置地拿到了动漫星城。该商城于2006年年底开业，整个项目投资6亿元，总建筑面积3万平方米，使用面积2万平方米。据了解，动漫星城是全国较早获得地下产权的地铁商用物业，也是地下商城的龙头工程，备受业界瞩目。
另一购物中心项目MallofCanton选址北京路、地铁二、六号线交会处，经查证为广州市中心步行街北京路地铁6号线上盖商城，现在的名字叫“都汇168”。今年8月开始招商。其招租资料介绍，该项目占地2万平方米，总建筑面积11万多平方米。
而最受关注的CBD项目———珠江新城广东金融中心地块，也位于地铁三、五号线的交会处，这个25亿的项目，或许能帮我们揭开王璟失踪的谜团。
不可否认的是，广东置地的三大项目均为地铁上盖的好项目。而在其上市信息披露中，广东置地自称，公司的长处在于拥有经验丰富的管理团队，以及“和当地政府非常好的关系”，“并和广州地铁总公司形成战略合作伙伴关系”。
与广东置地关系好的还有英国人，伦敦金融城前市长DavidBrewer也卷入了该事件。DavidBrewer在2005至2006年期间担任金融城市长，广东置地在伦敦中小板（AIM）上市后担任非执行董事，得知事件后，其在十月初辞去了非执行董事一职。
对于对中国市场兴趣颇浓的DavidBrewer来说，这一变故显然令其始料不及，他表示：我刚开始接触广东置地的时候，公司正寻求在伦敦上市，旗下的项目资产当时看上去还是很不错的。
自买自卖意在圈钱？
王璟是否利用伦敦AIM市场圈钱，这是个问题。
今年3月，广东置地及其全资子公司Nordsley以人民币24.9亿的价格，向两家公司买断珠江新城B1-1地皮。而这块地皮所有者正是此次失踪的公司董事长王璟和另一位神秘的叶女士。
自买自卖的交易进行得很顺利，6月，公司公告称交易完成。在公告中，并没有明确指出王璟和叶女士获得了多少资金，据记者测算，两个人可以瓜分8.8亿已经支付的款项，具体王璟可以获得多少，则要看他在该地块中所占股份。
扣除之前已经支付的押金以及新股，将有16.1亿人民币现金待支付，最迟在2012年6月30日前完成。
据称，这一项目将建设一个名为“广东金融中心”的综合商用大楼，包括零售商铺、写字楼和酒店等。公告称该项目已经在建，将于2010-2011年建成。
公告在向股东说明交易原因时，引述独立房地产测评机构KnightFrank的报告，称该地皮当前价值30.29亿人民币，比交易价格高出21.2%，也就是说做了一个非常划算的交易。
但近日外电评论，中国内地地产市场发展放缓，而上述24.9亿的成交价对比广东置地目前11.56亿的市值显然相去甚远。
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