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随着地铁三号线延长线的建设,加上广百、摩登百货、肯德基、必胜客、苏宁等品牌商家的进驻,广州大道北同和-南湖板块逐步热旺起来。
同和-南湖板块拥有南湖以及白云山的景观资源,已在市场上树立起享受型居住生活的口碑,吸引越来越多中高端置业人群以及租客的关注。
山水资源催生高端产品
山水资源无疑是同和-南湖板块最大的优势,该优势也催生了众多高素质的别墅、洋房产品。南湖半岛花园、颐和山庄以及白云堡豪苑等,都是该板块内的高端物业,吸引了不少业界精英在此置业,高端的居住氛围由此形成。据合富置业市场人士介绍,目前南湖半岛花园的二手均价在8500-13000元/平方米之间,其中较早期的物业售价为8500-10000元/平方米,朝向较佳、楼龄较新的物业,二手均价在12000-13000元/平方米之间。而位于白云山脚的颐和山庄,既有洋房单位,亦有联排别墅以及独立别墅可供选择,其中洋房均价约在7500-13000元/平方米之间,联排别墅的二手售价约为15000元/平方米,而独立别墅的二手售价更可达30000元/平方米。另外,白云堡豪苑亦是该区著名的高档物业之一,其洋房售价大约为11000元/平方米左右,别墅则大约为16000-17000元/平方米。
除了高端楼盘之外,该板块内还有云景花园、恒骏花园、春兰花园、倚绿山庄等中端物业。其中,云景花园的楼梯楼售价大约是7500-8000元/平方米,电梯楼则大约为8500-9000元/平方米,而恒骏花园现时的二手均价也在7500-8000元/平方米之间。另外像公安宿舍、客车厂宿舍等房改房物业价格更实惠,目前约为6500-7500元/平方米。
盘源丰富适合各租赁人群
在租赁方面,随着市政设施日益改善,再加上相对实惠的价格,同和-南湖板块开始吸引部分在天河北上班的白领以及工薪阶层在此租房。据了解,目前该板块最受租客欢迎的是云东小区,两房租金约为1200-1500元/月。云东小区不远处的倚绿山庄就在白云山脚,两房租金也只需1200-1800元/月。而周边亦有大量的房改房物业,价格实惠,两房月租金大约为1200-1500元。
在较高端的物业方面,南湖半岛花园两房单位的租金目前大概在2000-3000元/月之间,颐和山庄与其相差不远,两房租金为2000-3500元/月。同和另一豪宅楼盘白云堡豪苑,230平方米的公寓租金在10000-25000元/月之间,而别墅的租价则在30000-50000元/月之间,租客中有不少是外籍人士。
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